12月18日，青秀區甩出三大教育“王炸”！

南寧市四十七中教育集團、南寧市鳳翔路小學教育集團和南寧市林里橋中段幼兒園教育集團，正式掛牌成立。

青秀“教育天團”再度升級。

其中，鳳翔路小學教育集團的一所新校區明確落址鳳嶺北。

這意味著，鳳嶺北將喜提3大優質名校資源。

為啥這次好事，又落在鳳嶺北？

12月18日上午，青秀區舉行第二批教育集團揭牌儀式。

圖 | 鳳翔路小學教育集團掛牌

當天，南寧市四十七中學教育集團、南寧市鳳翔路小學教育集團和南寧市林里橋中段幼兒園教育集團正式掛牌成立。

一嘢新增3個教育集團，這次新掛牌的三大教育集團，涵蓋了學前教育、小學教育和中學教育。

在這3個新教育集團的信息中，大V君發現鳳嶺北教育再度升級。

圖 | 鳳嶺北教育天團升級

南寧市鳳翔路小學教育集團，龍頭校為南寧市鳳翔路小學教育集團鳳翔校區，集團分校為南寧市鳳翔路小學教育集團景暉校區，正在籌建的南寧市鳳翔路小學鳳嶺北校區（三屋小學遷建校）、市公安局收購項目地塊配套學校也將作為分校區納入鳳翔路小學教育集團，未來將發展成一校四址的高規格辦學規模。

圖 | 鳳翔路小學實景

如今，三屋小學將升級為鳳翔路小學（鳳嶺北校區）！如果說鳳翔路小學本部在鳳嶺的西部是“鳳尾”，這意味著，鳳嶺北東面的高坡嶺片升級的是東部“鳳頭”學校。

目前，這一片區已經有二中（鳳嶺校區）、新民中學、濱湖路小學（山語城校區）等優質名校，這次鳳翔路小學（鳳嶺北校區）的落戶，無疑將大大利好周邊樓盤。

為什么鳳嶺北不斷有利好疊加？

先是地鐵1號線通車，后是山姆會員店進駐，這兩年更是有多家大牌房企進駐，萬元地頻出，如今教育配套再度升級。

為什么好事都落在鳳嶺北了？

圖| 鳳嶺北向東出現新主場

因為，這里是南寧繼續向東的重要樞紐。

經歷了20多年的發展，以鳳嶺北為核心，3公里范圍內涵蓋了航洋城、萬象城、山姆會員店三大商業體，形成CBD“金三角”。

鳳嶺北CLD讓人向往的是林立的名校，還有多個公園環繞，下樓坐個地鐵通達全城，周末坐高鐵去廣州喝早茶也才3個小時左右，生活有了無數種可能。

南寧向東發展，繞不開鳳嶺北。鳳嶺北也從核心腹地，開發到東邊的高坡嶺一片。

未來，鳳嶺將繼續向東，開發屯里軌道小鎮。可以說，鳳嶺北將是南寧向東發展的新高地。

圖 |鳳嶺北未來發展場域不斷向東

那么，鳳嶺北下一個精英社區在哪？

大V君認為，將在高坡嶺路沿線山姆會員店附近產生。

正如萬象城和航洋城所在，即繁華所至。山姆會員店，重點在一線、新一線、熱二線城市開店，選址極很嚴苛。而山姆會員店位于高坡嶺路上，細數鳳嶺北的發展，鳳翔路到云景路再到高坡嶺路，可謂一部鳳嶺北的發展史。

這周邊不僅有多個大型商業體，還有地鐵1號線全線覆蓋，是目前鳳嶺北唯一有地鐵通達全城的板塊，彌補了鳳嶺北其他區域暫無地鐵直達的遺憾。

圖 |高坡嶺路一帶是鳳嶺北潛力板塊

有地鐵有商業，還有產業布局，堪稱鳳嶺北3.0板塊，未來這里將會形成大型居住區，而且會是城市精英圈層。

2023年，鳳嶺北王者歸來，重新占據樓市高地。

多個實力房企攜新一代產品進駐，7大新盤集中亮相，掀起樓市波瀾。

11月19日，軌道云啟首開又創造了南寧城市精英置業鳳嶺北的新熱潮。

項目推出116套房、約1000+組客戶到訪、首開勁銷9210萬元。它用實力和成績告訴買房人，鳳嶺北為何能成為南寧樓市的置業高地。

圖 |11月19日軌道云啟首開現場

那么，什么樣的基因才能滿足“既要、又要、還要”的新青年們？

從軌道云啟的“三大絕招”可以看得出。

第一招，地段配套，學鐵商優+。

它處于鳳嶺北核心地段，山姆會員店旁，且毗鄰地鐵1號線百花嶺站，是真正的地鐵盤。

圖 |軌道地產在鳳嶺北布局多項目

距離火車東站約2公里，2站地鐵就到火車東站。打個“動的”15分鐘就能到機場，都不用換乘。周邊還有炬城星悅薈、愛琴海商業廣場、埌東公園等等，晨跑刷步、地鐵出行、逛吃遛娃只需下樓的距離。

圖 |軌道云啟位置及周邊配套

以鳳嶺北為核心，3公里范圍內涵蓋了航洋城、萬象城、山姆會員店三大商業體，形成CBD“金三角”。周末約朋友吃個飯，步行或者騎個共享電單車，都十分方便。

更讓人向往的是林立的名校。二中、新民中學、濱湖路小學、天桃實驗學校等名校，無論提出那個，都能碾壓其他區域。

第二招，產品。

軌道云啟，地段稀缺，產品上做了大膽的創新。戶型面積段為建面約87~129㎡，每一款都能把尺度感拉滿，滿足大家對空間的需求。

建面約87㎡三房兩廳兩衛，是目前鳳嶺北樓市“稀有物種”。

在鳳嶺北想買三房兩衛戶型，至少98㎡起步，甚至需要110㎡。但軌道云啟不僅開創了“神戶型”，且在這個面積段設計了兩個戶型。

B1戶型，做到南北通透的加分戶型。它不僅是三房，更是大三房。主次臥開間都能達到3.1米，主臥約20㎡做到L型落地窗，還能設置獨立的步入式衣帽間，舒適性與實用性俱佳。

圖 |建面約87㎡B1戶型

B2戶型，客廳+主臥+次臥三開間朝南，這是南寧市場的主流戶型。約6.5米的南向陽臺，這是市面上同類戶型無法做到的尺度，不僅可以滿足晾曬衣物等生活需求，也可以改造成次臥獨有空間或休閑空間。

圖 |建面約87㎡B2戶型

雖然格局不一樣，但是兩個戶型都是兩個衛生間的設計，讓一家人早起的時光不再兵荒馬亂。在可控的總價下，是毫不縮水的生活品質。

建面約106㎡，做到四房兩廳兩衛，讓改善置業一步到位。

南北雙陽臺設計。客廳餐廳同等寬約4米，連接南北陽臺，通風采光俱佳。每間臥室都能達到3米，空間較大，一家四口改善家庭需求不在話下。

圖 |建面約106㎡戶型

一般四室兩衛起碼都要120㎡起步。這省下的十多個平方，對于年輕人來說，無疑是巨大的減壓。也可以用來買一輛代步車，讓都市生活更為舒適愜意。

建面約129㎡4房戶型，是鳳嶺北輕奢改善板樓小高層。

總17樓層高，一梯一戶純板樓，設獨立電梯前廳。雙套房設計，搭配飄窗 + 步?式?帽間，儀式感到位。5.4米客廳開間，約8.4米南向“跑道式”陽臺，可變性和重組性極強。

圖 |建面約129㎡戶型

這樣的改善設計與舒適度，在鳳嶺北基本要170㎡以上的大平層才能實現。軌道云啟可以說實現了質的創新，這在當下鳳嶺北樓市中相當炸裂。

第三招，更年輕化、更時尚化的設計理念。

作為軌道地產的升級之作，在規劃設計上項目引入了先進的理念。

項目占地約21畝，打造了3棟高層住宅和棟公寓，整體僅332套房。規模不大，但住宅容積率低至2.5。且2號樓僅做129㎡戶型，純板樓設計，是置業鳳嶺北門檻最低的一梯一戶板樓。

圖 |效果圖

建筑立面采用的是現代風，造型簡潔明快，整體顏值頗高。

圖 |效果圖

在入戶層大堂，項目做了約9.2米挑高，這也是鳳嶺北少有的五星級入戶大堂設計。

圖 |入戶大堂效果圖

大堂還設置了不同功能，一層為休閑會客廳，二層是圍合式觀景平臺，打造烏柏林與現代步入式水景歸家主軸，營造五星級的歸家體驗。

小區園林，首創親子“林下空間”主題樂園，設有康養跑道、青年健身等健康運動系統，滿足高品質生活休閑場域。

圖 |小區園林效果圖

這樣的新品，擁有美學趨勢的建筑，有高階生活的場面，以及代表圈層品味的高能量場域，呈現出最匹配新時代年輕城市人群居所，契合年輕城市精英對理想生活方式的追求。

軌道云啟能走出獨立的市場行情，因為準入門檻夠低？還是資源配套足夠有吸引力？

大V君了解到，目前鳳嶺北在售樓盤主力價1.2萬~2萬元/㎡，高端改善項目更達到3萬+。

軌道云啟年末鉅惠打出來總價100萬起入駐鳳嶺北，這也許是年輕人離鳳嶺北最近的一次了。

這也不難理解，地處城市發展前沿的軌道云啟，為啥成為置業鳳嶺北必看的項目。