營業(yè)10分鐘，近20萬一個(gè)的愛馬仕、2萬一箱的茅臺(tái)酒統(tǒng)統(tǒng)售罄!

幾天前，深圳的華南首家Costco正式開業(yè)，當(dāng)天涌入了十幾萬人流，眾多商品被一掃而光。

頂級(jí)商超爆發(fā)出的能量，讓不少看客瞠目結(jié)舌。

伴隨著熱度的傳開，在廣州，Costco落地爭奪戰(zhàn)也隨之打響。

官方、群眾，表示出前所未有的熱情。

事實(shí)上，在當(dāng)前廣州加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的背景下，多個(gè)商業(yè)體建設(shè)被著重寫進(jìn)今年的政府工作報(bào)告中。

一場高端商業(yè)爭奪戰(zhàn)，正悄然在廣州打響。

早在2022年的投資年會(huì)，Costco、萬象城、SKP、太古里等商業(yè)就紛紛表示有意進(jìn)駐廣州。

萬象城、太古里，已無懸念，落地荔灣；而Costco、SKP選址還沒正式官宣。

這些高端商業(yè)到來，對(duì)一個(gè)地區(qū)商業(yè)的完善、價(jià)值的提升都大有裨益，廣州各區(qū)當(dāng)然歡迎備至。和高端產(chǎn)業(yè)一樣，不少區(qū)域甚至?xí)_出各種條件，下場爭搶。

比如廣州的首個(gè)萬象城，一開始傳出將落戶黃埔新溪，但后來被荔灣從黃埔手中搶了過來，如今已動(dòng)工建設(shè)了。

到嘴的肉被搶，黃埔自然忿忿不平，誓要扳回一城。

此前，荔灣官方釋出消息，將與Costco簽署合作備忘錄。Costco將選擇荔灣作為進(jìn)入廣州市場第一站。

不過，最近有消息傳來，黃埔半路殺出截胡了。據(jù)說，開市客在中國的第七店、廣州首家點(diǎn)，落地不是荔灣而是黃埔。

甚至具體的選址都傳出得有模有樣，說是在黃埔豐樂北路和廣園路一帶。

細(xì)節(jié)滿滿，似乎并非空穴來風(fēng)。

畢竟，金融城-黃埔灣可是廣州圈定的接下來重點(diǎn)打造的五個(gè)世界級(jí)商圈之一。

但現(xiàn)在一個(gè)像樣的商業(yè)也拿不出手，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后同級(jí)其他商圈。

官方下場與荔灣搶Costco，并不意外。

事實(shí)上，此前增城官方，在答復(fù)市民訴求時(shí)，就已明確表明已多次主動(dòng)對(duì)接COSTCO相關(guān)投資負(fù)責(zé)人，希望能落戶增城，提升廣州東部中心核心競爭力。

COSTCO落地只是廣州商業(yè)格局變動(dòng)的前情提要，事實(shí)上，廣州商業(yè)的重頭戲，接下來才陸續(xù)上演。

Skp的到來，勢必掀起另一股風(fēng)暴。

近期，項(xiàng)目傳來新動(dòng)態(tài)。

來自越秀商管的官微消息，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司，已簽約入駐廣州國際金融中心。

團(tuán)隊(duì)入駐辦公，這意味著，SKP落地迎來實(shí)質(zhì)性推動(dòng)。

作為高端百貨的“龍頭”、全球“店王”，SKP的到來備受期待，甚至被寫入今年廣州市政府工作報(bào)告之中。

SKP落地廣州已是板上釘釘，不過，具體選址，仍待官方確認(rèn)。

此前有消息傳出，SKP有意選址珠江新城東區(qū)跑馬場改造地塊。

從以往布局經(jīng)驗(yàn)來看，重奢店王SKP對(duì)地段選擇有著嚴(yán)格要求，珠江新城東區(qū)跑馬場地塊確實(shí)符合條件，很難被撬走。

SKP進(jìn)場將有望進(jìn)一步提升讓馬場地塊價(jià)值，推動(dòng)其成為城市新的商業(yè)中心。

成都IFS和遠(yuǎn)洋太古里朱玉在前，如今已成為城市時(shí)尚新名片。

馬場地塊，有望靠商業(yè)實(shí)現(xiàn)大蛻變。天河路商圈的太古匯有望迎來10年來最強(qiáng)對(duì)手。

廣州的商業(yè)格局正迎來新一輪大洗牌，新一輪商業(yè)正開啟多點(diǎn)爆破。

過去十多年，廣州高端商業(yè)布局，主要圍繞中珠城這一個(gè)中心，太陽新天地，太古匯，天環(huán)、天匯、廣州K11等大型商業(yè)中心爆發(fā)式亮相。

隨著新一輪城市規(guī)劃落地與區(qū)域深入發(fā)展，廣州高端商業(yè)氛圍正逐步周邊方向蔓延。

荔灣白鵝潭，作為為廣州規(guī)劃的五大世界級(jí)商圈之一，當(dāng)下商業(yè)版圖越發(fā)清晰。

Costco雖有可能被黃埔截胡，但更多的項(xiàng)目在如期推進(jìn)。

廣州健康港星河COCO Park近期成功開業(yè)，太古聚龍灣、華潤項(xiàng)目則被寫入今年政府工作報(bào)告中，著重去推進(jìn)；山姆會(huì)員店、廣船項(xiàng)目濱江綜合街區(qū)項(xiàng)目也蠢蠢欲動(dòng)……

廣州塔-琶洲商圈的地標(biāo)，則有望成為五大商圈中建設(shè)項(xiàng)目中最先兌現(xiàn)的一批。

海珠廣州塔廣場，當(dāng)下項(xiàng)目招商意向率已達(dá)90%，有望今年開業(yè)。

據(jù)了解，商業(yè)將發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”。其中，意大利潮奢百貨COSCIA蔻莎華南旗艦店將首度亮相。

另外，還將引進(jìn)廣州塔劇場，打造“地標(biāo)旅游+文化藝術(shù)”的新型商業(yè)綜合體。

廣州塔南廣場商業(yè) 效果圖

金融城-黃埔灣商圈，也將在今年迎來重大突破。廣州國際金融城廣場，也將今年底完工開業(yè)。

黃埔除了下場接洽時(shí)下最火的倉儲(chǔ)式超市，近期保利魚珠時(shí)光等商業(yè)地標(biāo)也紛紛開業(yè)。

長隆-萬博板塊的K11 Select、華潤萬象，大概率會(huì)在兩年內(nèi)完工……

一大批區(qū)域，也在加快補(bǔ)齊商業(yè)的短板。

“商業(yè)荒漠”南沙，最近迎來大爆發(fā)，一口氣開了三個(gè)重磅商業(yè)——中海寰宇城、悅方城、CoCoPark。

廣州白云站TOD開通，其配套商業(yè)也將隨之而來，粵勝廣場將于今年分期開業(yè)。

花都北站免稅綜合體，將于明年開業(yè)，將進(jìn)一步填補(bǔ)廣州高端折扣消費(fèi)業(yè)態(tài)，助力廣州北高端消費(fèi)氛圍的孕育；

廣州南站ICC，對(duì)標(biāo)香港ICC，也將于明年分階段落成……

可以預(yù)見，在接下來幾年，廣州將迎來一次新的商業(yè)“革命”。

對(duì)樓市而言，高端商業(yè)聚集之地，必然也是所在區(qū)域的價(jià)值高地。

買房人，要留意了。