在2023年9月，西青區(qū)打響天津市購房補貼的頭炮，對于在年底之前購買新建商品住宅，給予總房款0.5%的補貼，補貼金額最高不超過4萬元。

而后武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、北辰區(qū)，先后跟進發(fā)布購房補貼政策。

各區(qū)的購房補貼，要發(fā)出去多少真金白銀？讓我們一探究竟。（數(shù)據(jù)援引克而瑞系統(tǒng)，特此致謝。）

西青區(qū)補貼最早，武清區(qū)補貼最多

以西青區(qū)為例，按補貼標(biāo)準購買總價在800萬以下的新建商品住宅，都可以拿到不等額度的補貼，比如700萬元房款可拿到3.5萬元。而超過800萬元總房款的，都可以拿到封頂?shù)?萬元補貼。

先看西青區(qū)9月~12月四個月份的成交數(shù)據(jù)，大約是2127套新建商品住宅，總成交額約58.14億元。

篩選其中總價在800萬元以下，和800萬元以上的成交單位，分別按總價0.5%和4萬元/套計算，然后相加。得出西青區(qū)購房補貼政策，預(yù)計將對購房人支付補貼2418萬元。

其它城區(qū)依據(jù)實際成交情況，用同樣的方法進行估算，考慮補貼政策的執(zhí)行時間，適當(dāng)扣減部分額度，即可得出結(jié)果。

武清區(qū)補貼周期內(nèi)，新建商品住宅成交總額約45.3億元，購房補貼額預(yù)估為4451萬元。

寶坻區(qū)補貼周期內(nèi)，新建商品住宅成交總額約22.4億元，購房補貼額預(yù)估為2033萬元。

靜海區(qū)補貼周期內(nèi)，新建商品住宅成交總額約20.9億元，購房補貼額預(yù)估為2145萬元

北辰區(qū)補貼周期內(nèi)，新建商品住宅成交總額約30.58億元，購房補貼額預(yù)估為3058萬元

看來在救市政策上，后來居上的武清區(qū)力度最大，拿出的也最多。一口氣補貼出去四千多萬的真金白銀。

累加起來，五個區(qū)的購房補貼總額可能將達到1.4個億！這是天津各區(qū)政府拿出誠意滿滿的羊毛，讓購房人能從買房受益！

本次購房補貼，對樓市的刺激力度有多大？

可以用去年同期9月~12月份的成交情況，做一個簡單的對比。

武清區(qū)2022年9月~12月份，成交新建商品住宅約1665套，總額24.3億元。今年同期成交2690套，總額45.3億元。

通過補貼手段，武清樓市同比漲幅超過八成，成績喜人。

老實說武清與大港，一直是天津樓市的兩大神秘區(qū)域，源源不斷總有大批客戶在此置業(yè)，總有成交額能領(lǐng)跑全市。

寶坻區(qū)2022年9月~12月份，成交新建商品住宅約1558套，總額16.4億元。今年同期成交2030套，總額22.43億元。

寶坻區(qū)用兩千萬的補貼額，換回來6個億的新增成交額，可謂得償所愿收獲滿滿。

畢竟三四萬元的補貼款，對于剛需家庭而言，相當(dāng)于二十部手機、或者六七臺筆記本電腦、或者孩子兩年的學(xué)費。不是一個小數(shù)目了。

這五個區(qū)的補貼動作，至少讓一萬戶的購房人，在2023年得到了實惠，讓一萬個家庭，在生活上得到一筆意外之喜。

這樣一個實惠的舉動，讓其它區(qū)域的購房者頗為艷羨。紛紛詢問自己區(qū)域，什么時候能像西青區(qū)一樣，給予購房補貼。

而2024年開年，西青區(qū)又第一個站出來延續(xù)新建商品房的補貼政策。這個自信滿滿的態(tài)度，也值得點上一萬個贊。

進入2024年度，希望在剛剛發(fā)布延續(xù)補貼政策的西青、北辰之外，能有更多城區(qū)加入補貼計劃。讓更多購房人得到實惠。