“南寧是不是正在建一個‘洪崖洞’景區？”

近期，有粉絲在后臺咨詢大V君，對望州路上正在逐漸成型的一個“天上街市”充滿好奇。

大V君樂了，還是粉絲有敏銳的眼光。這個項目誰做的？怎么能這么牛？把項目搞成大家期盼的“網紅景區”，確實很有想象力。

恰好，近期該項目交付。大V君也趁機揭秘這個南寧潛在的“網紅景區”。

大家傳說中的未來“網紅景區”，就是望州路上的路橋·融創茂。

12月30~31日，路橋·融創茂首批97套住宅如期交付。大V君第一時間，就去實探了交付現場。

路橋·融創茂確實有“網紅景區”的潛質。紅黃相間的商業盒子，像漂浮在空中的街市。街市旁邊有帥氣挺拔的寫字樓。空中街市的后面，是3棟現代質感的住宅。

圖 | 路橋·融創茂顏值很高

米白色的樓體，搭配了大面積的玻璃，陽光的照射下，整棟樓看起來更加輕盈通透，立面的高級感一下就拉滿了。

圖 | 路橋·融創茂立面高級感十足

每一戶的陽臺上，都掛起了紅色的中國結，洋溢著交房的喜慶味道。

到了交付現場可以看到，路橋·融創茂的商業體還在建設，但住宅已經建成，所以專門辟出了住宅的交付區域和通道。

圖 | 交付區儀式感十足

在簽到處，每一戶業主都有專門的工作人員陪同收房，發現問題后迅速整改。整個交付流程有條不紊。

圖 | 不少業主在簽到準備收房

一路走到入戶大堂。約7~9米的挑高，讓整個空間看起來十分寬敞。

圖 | 約7~9米挑高入戶大堂

愛馬仕灰的主色調，地面和墻上均鋪設大面積瓷磚，細節處搭配金屬包邊和裝飾，整體看起來輕奢精致。

坐上電梯，第一感受又快又穩。看了眼電梯牌子，果然是通力電梯，TOP級電梯品牌，一般為了省成本住宅不會配通力電梯。看得出，路橋這次是下足了血本。

跟隨業主來到室內，可以看到入戶大門采用密碼鎖交付。

圖 | 項目大門采用密碼鎖交付

圖 | 業主喜提新房

邁入室內，大V君發現地面十分安靜。工程師解釋道，項目地面鋪了隔音砂漿，不用擔心孩子在樓上跑，被樓下鄰居投訴。

圖 | 交付房間內墻面、地面十分平整

全屋采用鋁膜工藝，墻面十分平整，而且被打上了滿滿的紅圈。為啥？

工程師解釋道，在戶內施工中，項目二次結構每一道反坎的基礎都進行鑿毛；鋁模施工墻面每一個螺桿洞都進行封堵和涂刷防水，每一個拉片也都涂刷防銹漆，所以才呈現滿墻“紅圈”。

“這么做，就是為了從源頭上杜絕滲水，防止拉片生銹。”

項目的全屋防水標準，也遠超多數房企。

衛生間防水的高度，大約在1.8米，且四面墻均做了防水。一般衛生間防水刷到1.6米，且只刷淋浴那面墻即可。路橋·融創茂這么做，防水效果更好，標準更高。

圖 | 衛生間四面墻均做了約1.8米高防水

站在超大陽臺上，望出去是煙火氣滿滿的望州路，不遠處就是獅山公園。

圖 | 路橋·融創茂的超大陽臺

與民企更注重工程成本控制，施工標準達標即可相比，路橋·融創茂用材用料足，多項施工工藝遠超國標，無疑是給“國企式交付”打了個樣。

路橋·融創茂占地約46.58畝，看起來并不大。

可是你沒有想到的是，該項目總投資近16億元，妥妥的重資產！

為何這么大的投入？

大V君了解到，這是一個集高層住宅、大型購物中心、loft公寓，以及社區服務中心于一體的綜合體。

圖 | 路橋·融創茂實景

而且，融創茂應該是2024年南寧唯一開業運營的綜合體！

掐指一算，南寧現在還有誰敢玩綜合體？

近期，能交付綜合體的只有華潤和宜家。

比較商業體量，你就知道路橋·融創茂的厚重。融創茂自身配建9萬㎡商業mall，這是個什么概念？

中山路萬象匯體量約4萬㎡，路橋·融創茂直接做了2個中山路萬象匯，妥妥的重資產。

圖 | 路橋·融創茂效果圖

路橋·融創茂僅商業mall在3年時間就投入約10個億，投資回報周期長達幾十年。

3年，投入10個億，如果做單純住宅項目可以“滾動開發”出2~3個項目。

路橋，為啥“傻傻”去干吃力不討好的活？

1994年，廣西路橋的前身廣西公路橋梁工程總公司成立，其總部所在地，就在現在的路橋·融創茂。

70年發展，廣西路橋也從一個工程橋梁公司，發展到集工程施工、交通設計、技術研發、房地產開發于一體的大型集團公司。

圖| 廣西路橋集團建設的“世界第一拱”平南三橋

他是廣西唯一一家公路、市政行業“雙特”“雙甲”企業，建設過平南三橋、復興大橋等國內外影響力較大的工程，魯班、詹天佑等獎項拿到手軟。

圖| 廣西路橋集團榮獲多個重磅獎項

這位大佬，也一直是幸福八桂的主要力量。廣西是典型的“七山二水一分田”地理格局，卻能在2023年實現市市通高鐵，縣縣通高速，這背后與廣西路橋集團搭橋修路密切相關。

生在廣西，長在廣西，回報廣西，廣西路橋做融創茂的初心很單純。

那么，為何要選擇綜合體？走一條又難又厚重的道路？

南寧古稱邕州，而望州嶺因地勢高，可一覽邕州城，望州二字有“守望邕州”之意。

這里有傳承近千年的虎邱村，是南寧主城中歷史最久的村之一。今天的虎邱，成為很多人來南寧拼搏落腳的第一站。

圖| 虎邱村成為不少外地人來南寧打拼的第一站（來源：網絡）

這里小區眾多，是興寧區人口密度最大的板塊之一。

幾十年了，望州老了，也默默無名。

望州需要一個地標，一個名牌，需要一場徹底改頭換臉的城市更新。

大V君數了一下，路橋·融創茂周邊還有多個樓盤，未來的融創茂都是周邊居民去休閑娛樂的一站式家庭歡樂中心。

路橋·融創茂一動，則望州片區城市更新一動百動。

路橋·融創茂，也當仁不讓地成為區域的扛把子，興寧區重點支持的城市更新項目。

圖| 望州路板塊

城市更新，如果說建住宅是1.0版本；那么在住宅之上再建設商業和商務辦公，是2.0版本。

可是，路橋·融創茂更有社會責任，去打造城市更新綜合體的3.0版本。

跟其他房企做綜合體相比，“路橋模式”有幾點明顯不同：

1、不僅僅是住宅開發，走出一條城市更新和高生活品質的新路。

重資產、穩經營、長回報，這是路橋在城市更新領域走的一條新路。

這也是一條響應建設和服務“美好生活時代”，順應地產業“高品質發展”的新路。

項目如同一座立體城市。樓下是商業，樓上是住宅和辦公，三者形成一個業態循環。下樓就能到屋頂花園散步，或者到商場消費，是不是很像萬象城？

圖| 路橋·融創茂效果圖

安全也不用擔心，商業與住宅區域空間分割，業主可以下樓直達商場，但是外人無法進入小區。

而且，未來路橋·融創茂不僅輻射到自身業主，更能吸引到周邊市民來到望州。

2、高品質交付、多業態經營、服務社區居民、促進城市發展。路橋，又把“融創茂”打造成一條鏈接多方，匯集共贏的新橋。

路橋·融創茂不僅提升了望州路板塊的“顏值”，有了“夠面子”的新房，同時也打造了新的生活模式。

在設計之初，路橋·融創茂就預留空間給社區服務中心。未來，整個望州片區的居民有啥社區事務辦理，到路橋融創茂就好！

小區還有專門的老年活動中心，生活不要太豐富。

住宅如期、高品質交付后，路橋·融創茂還藏有一個“超級彩蛋”。

那就是約9萬㎡的融創茂商業明年5月1日正式開業。

3年時間，一個大型商場就能完成招商，順利開業。這樣的速度，大V君只想說，不愧是你路橋。

在工地現場，施工人員表示，這個項目一年的工程量，是其他普通項目的兩倍。平時，都有一兩百號工人同時在施工。

望州路迎來首個大型商業體，也是融創文旅在南寧的首個融創茂，會是怎樣的？或許將革新你對南寧商業的想象。

①顏值夠高。

相比于傳統的商業體，融創茂通過設計一組高低錯落的“盒子”，鑲嵌在建筑之上，形成獨特的沿街肌理。宛如一個個精致而獨特的“櫥窗”，看起來輕奢感十足，又激起了路人的好奇心，不由地想對“盒子”內部一探究竟。

圖| 融創茂陽光街區效果圖

未來項目還將仿照成都太古里商業，在立面上設置南寧首個430㎡裸眼3D大屏，吸不吸睛？

圖| 裸眼3D大屏效果圖

②少有的雙首層設計。項目設計為少有的雙首層設計，從望州路上，或從望州路北四里，都可以進入商業首層。

項目跟周邊街區無縫對接，這意味著它不僅僅是一個大型商業體，更是興寧城市更新的一大配套。

③獨特的空間規劃。

路橋·融創茂以生態中庭為概念，將花草景觀引入室內，使商場空間串聯成一個綠色能量場。此外，它還以生態主題中庭、共享空間等五大核心空間，構筑一個生態、體驗、科技、藝術共融共生的體驗場景。

圖| 生態主題中庭效果圖

④進駐店夠潮。

項目打造為南寧首個融創茂商業體，業態極為豐富且頗有獨特性。200+品牌中，餐飲等常規業態外，還覆蓋livehouse、電競、直播小鎮、運動營地等娛樂多元的新業態。

業態有多潮？舉個例子，路橋·融創茂在外廣場打造寵物樂園，這在南寧還是首例。

星巴克，南寧唯一的雙層店鋪，就在路橋·融創茂。還有海底撈、繁花、蛙小俠、三個椰子、瑞幸、奈雪的茶、中影國際影城、天和超市、蔚來汽車、華為等已經進駐。

圖| 融創茂頂樓的屋頂小鎮效果圖

正是如此，路橋·融創茂已經斬獲GBE商業綜合體——“最佳主題特色商業綜合體獎”和“最佳網絡人氣商業綜合體獎”兩項大獎。

目前，招商已完成90%。明年5月，融創茂正式開業，屆時望州路就有了扛把子的商業體。

未來，路橋·融創茂二期還將打造成特色街區，無疑成為點燃老城商業的重要引擎。

2024，在路橋·融創茂，遇見“更新”望州。