央視新聞的《南寧，好gǐng哦！》刷爆朋友圈啦！

這潑天富貴，從講述南寧邕江開始。一條江，一座城。一個(gè)朝陽中心，半部南寧史。

百里邕江改造提升的同時(shí)，朝陽城市中心的城市更新也在同步進(jìn)行。

邕江交出一份美麗答卷的同時(shí)，也有一位大咖在國(guó)賓區(qū)也交出了一份答卷。

這份交付答卷如何？

在邕江黃金一線江景有他是不是更gǐng ？

12月23日，西園二期開始交付。

圖 | 西園二期交付現(xiàn)場(chǎng)

業(yè)主已自發(fā)開展一場(chǎng)“西園杯”朋友圈攝影大賽。古木陣列歡迎的園林、熠熠光輝的公建化立面建筑、超大落地窗外的百里邕江，還有樓體之上的風(fēng)帆如微笑曲線。

大V君當(dāng)天也走進(jìn)西園。除了感受到業(yè)主收房的喜悅與幸福外，更大的感受是，西園煥新了一股氣質(zhì)。

圖 | 西園實(shí)景

這股氣質(zhì)，有千年前李公麟《西園雅集》的格調(diào)；有百年前南寧首富甄仁溥花園里詩人吟唱的高雅；也有西園飯店作為國(guó)賓館的尊貴；更有紅色央企華潤(rùn)與城市更美好的初心。

如何理解這股氣質(zhì)？

走進(jìn)二期，主入口近10米挑高、約20米寬，仔細(xì)一看，這不正是原西園大門的放大版嗎？且更加恢弘大氣，為何這么設(shè)計(jì)？

圖 | 西園二期大門

冬日的暖陽投射在二期大門“花開富貴·鳳起潮鳴”景墻上，出現(xiàn)了神奇的丁達(dá)爾現(xiàn)象。破解這股氣質(zhì)秘密的鑰匙，是這里嗎？

景墻上，108塊牡丹花瓣組成的鳳凰造型，搭配疊水水景，儀式感滿滿。

牡丹，國(guó)花，雍容華貴，寓意國(guó)賓館。108塊，西園百年歷史，多多含香。華潤(rùn)致敬西園和國(guó)賓館的“秘密”，被大V君發(fā)現(xiàn)了？

乘坐電梯進(jìn)入園林，就是二期會(huì)客廳“水木明瑟”。

圖 |二期會(huì)客廳“水木明瑟”

以中央水景與會(huì)客廳廊架為中心，打造了中式風(fēng)的水岸會(huì)客廳。行走在會(huì)客廳的連廊下，聽著疊水聲，有種穿越感。

圖 |二期會(huì)園林實(shí)景

進(jìn)入園林，連廊串起樓棟，植被錯(cuò)落有致，視覺體驗(yàn)豐富。中心園林處，植被擺放、色彩搭配細(xì)節(jié)精細(xì)，一步一景，兼顧了設(shè)計(jì)美觀和實(shí)用性，更有靈氣。

圖 | 園林中樹木養(yǎng)護(hù)蔥蔥郁郁

營(yíng)造的歸家動(dòng)線上，通過園林景觀小品串聯(lián)起樓棟與樓棟間的空間。自然的林蔭小道，水景、山石、休閑長(zhǎng)廊點(diǎn)綴其間。

如地板上排水管根據(jù)二期主題，做了鳳凰的造型。就連每棟入戶，都有專屬的樓棟標(biāo)識(shí)。

圖 | 園林中排水管

圖 | 小區(qū)通道中鳳凰的標(biāo)識(shí)

米白和深灰結(jié)合的真石漆外立面，搭配大幅玻璃的現(xiàn)代風(fēng)格，簡(jiǎn)約、純粹，整體大氣從容，不僅時(shí)尚低調(diào)，更是經(jīng)久耐看。

圖 | 西園外立面

入戶大堂，選用了大面積的石材，加上電梯門框用的是金屬材質(zhì)，搭配顯得挺有質(zhì)感。

圖 | 入戶大堂

圖 | 電梯廳

同時(shí)采用智能門禁，采用人臉識(shí)別系統(tǒng)，在保障業(yè)主歸家的私密性的同時(shí)，也讓出行更加便捷。

圖 |智能門禁設(shè)計(jì)

走完二期，再回到園林看到一期的“龍眼廣場(chǎng)”，大V君恍如大悟。

一期，華潤(rùn)根據(jù)原地脈中的百年龍眼樹，精心設(shè)計(jì)了一個(gè)以“龍”為主題的廣場(chǎng)。

二期，做了個(gè)“花開富貴·鳳起潮鳴”。

一期二期，龍鳳呈祥，相得益彰！

大V君看著園林中一句“出入皆人物”的句子，再看著“龍鳳呈祥”的格局，感覺西園這股氣質(zhì)的秘密破解了。

突然間覺得，我們把西園叫“豪宅”，是對(duì)西園的低估和輕視了。

南寧“豪宅”很多，但西園只有一個(gè)。能夠理解西園文脈和氣質(zhì)的唯一性，并將之賦新、提升，也只有華潤(rùn)。

大V君繼續(xù)查閱資料發(fā)現(xiàn)，原來華潤(rùn)置地對(duì)西園的賦新還有更深的思考。

打開西園的歷史檔案，我們了解到當(dāng)年西園有“十景”。當(dāng)年西園的亭臺(tái)樓閣隨歲月一起老去，定格在泛黃失修的相冊(cè)中，我們?nèi)绾尾拍芤欢梦羧罩⒕埃?/p>

圖丨曾經(jīng)的西園飯店

華潤(rùn)并沒有說太多，但默默地還原甚至提升了新“西園十景”。

今天，當(dāng)我們走進(jìn)寧?kù)o的西園路，走過保留完好的西園大門，走在約200米長(zhǎng)的芒果樹陣中、圍繞約300年古榕樹打造的古榕劇場(chǎng)、西園雅集……

圖丨西園門前的芒果樹陣

圖丨古榕劇場(chǎng)

圖丨會(huì)館實(shí)景

百年前、曾在泛黃相片中的“西園”，現(xiàn)在如此真切地復(fù)刻在我們眼前，并成為我們更美好城市生活的一部分。

百年西園，在此圓夢(mèng)。

很多業(yè)主在大落地窗前拍邕江，不忘加一句：西園，好 gǐng 哦！

西園二期交付， gǐng在哪？

我們不妨隨著業(yè)主的鏡頭看西園、看西園半島、看朝陽中心。

圖 | 一線絕美江景

二期9棟建筑，前排高層層次有序，構(gòu)成天際微笑曲線。

在設(shè)計(jì)上，以大面積的玻璃、陽臺(tái)包梁以及細(xì)節(jié)鋁線條等設(shè)計(jì)手法，來打造立面的精工效果。公建化立面、高窗墻比，看起來干凈、純粹。

圖 | 西園二期建筑外立面采用大面積玻璃

一到晚上，西園一二期整體亮燈，“一排風(fēng)帆”迎風(fēng)破浪。城市中心又多了一個(gè)最美天際線。

與對(duì)岸的中山府互為風(fēng)景，也成就了“一江兩岸雙地標(biāo)”的城市中心豪宅格局。

圖丨邕江邊上亮燈的西園

作為一家肩負(fù)著社會(huì)責(zé)任的央企，華潤(rùn)置地從設(shè)計(jì)西園開始，一直在考慮為邕江兩岸打造出獨(dú)具魅力的城市天際線。

登上二期，一線邕江絕美景觀赫然在眼前。

你更真切地看到華潤(rùn)置地·西園，位于西園半島上，面向整個(gè)邕江最好的觀江面，獨(dú)占鰲頭。

圖|西園玉帶環(huán)腰

西園的觀江體驗(yàn)為何這么好？

大V君了解到，在設(shè)計(jì)上西園將沿邕江第一排的樓棟整體抬高4~6米。站得越高，當(dāng)然得到越多。

更為重要的是，在這里不僅僅看到的是一個(gè)“園子”，是江、林、園、館與城市中心的完美融合。

在這里看西園，看到不僅是傳承下的文脈與氣質(zhì)，還有賦新城市的美好與幸福。

圖|西園玉帶環(huán)腰

有“面子”更有“里子”，西園的細(xì)節(jié)經(jīng)得住推敲。

“擺爛”的時(shí)代，華潤(rùn)置地拒絕隨波逐流，反而在交付前全面提升品質(zhì)。

在交付之前，西園就提早進(jìn)行一戶一驗(yàn)，全面的檢查淋水、閉水、通球、通電、墻地面。有問題，迅速督促相關(guān)單位進(jìn)行整改。

圖丨交付前的西園進(jìn)行一戶一檢

特別是“淋水”試驗(yàn)，交付前起碼要做3次！

再看交付實(shí)體，公共通道處采用了細(xì)膩的板磚底材，極具先鋒感的金屬格柵與之交相輝映，有種不動(dòng)聲色的矜貴。

房間內(nèi)，雙開子母門，墻面抹灰的平整度高。地面有隔音設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間防水、陽臺(tái)回填等都已做好。按工程師的話，這些都是華潤(rùn)置地一貫的高要求水準(zhǔn)。

圖 | 西園交付實(shí)體房源實(shí)拍

華潤(rùn)置地的交付，核心的競(jìng)爭(zhēng)力是還原度。

工程師說“我們盡量還原效果圖，按照樣板打造每一個(gè)場(chǎng)景。在園林上也花費(fèi)了很大精力，總工程師要求嚴(yán)苛，我們每一道工序都反復(fù)打磨。”

2023年，是華潤(rùn)置地在廣西南寧的交付大年。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)置地在廣西2023年實(shí)現(xiàn)交付總戶數(shù)38296戶，全年提前交付6533戶。

12月，西園二期整體交付，隔江對(duì)岸的中山府二期也迎來提前交付。

在城市中心，完美呈現(xiàn)一江兩岸雙地標(biāo)。

圖丨西園實(shí)景

華潤(rùn)置地，為何在朝陽核心一江兩岸做改善升級(jí)產(chǎn)品？

答案是，華潤(rùn)置地對(duì)城市發(fā)展與人居趨勢(shì)的精準(zhǔn)判斷與引領(lǐng)。

華潤(rùn)置地入桂16年，城市的引領(lǐng)者地位得到認(rèn)同和強(qiáng)化，品牌力也在不斷提升。10年前華潤(rùn)置地就開始引領(lǐng)南寧回歸主城的城市更新浪潮。

還有華潤(rùn)置地的破局力。中山路改造多年來一直懸而未決，華潤(rùn)的到來迅速破冰。只有央企的實(shí)力、底蘊(yùn)和責(zé)任當(dāng)擔(dān)，才能推動(dòng)城市核心區(qū)域的更新。

還有整合創(chuàng)新能力。西園的城市更新交給華潤(rùn)置地，華潤(rùn)置地也不辱使命。他不但盡最大努力傳承西園的文脈，還通過古樹保護(hù)、會(huì)所營(yíng)造等進(jìn)一步創(chuàng)新改善人居模式。

圖丨西園實(shí)景

一座西園，半部南寧史。從國(guó)賓大院到豪宅，華潤(rùn)在它原來的厚重底色基礎(chǔ)上，重新賦予項(xiàng)目生命力。

中山府，其前身是南寧曾經(jīng)最難啃的舊改項(xiàng)目——中山路，位居朝陽廣場(chǎng)，區(qū)位得天獨(dú)厚。華潤(rùn)置地操刀舊改后，昔日破舊的中山路，逐漸變?yōu)橐粋€(gè)約43萬㎡超級(jí)綜合體，它以一己之力，改變中山路的格局。

圖|中山府實(shí)景

還有，華潤(rùn)置地有萬象城、幸福里的高端運(yùn)營(yíng)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，華潤(rùn)物業(yè)的服務(wù)口碑深入人心，有讓更多改善群體更樂意跟隨華潤(rùn)回歸主城核心。

久久為功，綿綿用力。10年，華潤(rùn)置地造就了中山府與西園，也打造了“一江兩岸雙標(biāo)桿”城市新名片。

圖|華潤(rùn)置地在南寧城市中心的一江兩岸雙地標(biāo)

中山府與西園，如今是有口皆碑的“一江兩岸雙地標(biāo)”，面市以來價(jià)格十分堅(jiān)挺，且逐步走高。這兩個(gè)豪宅界的“逆勢(shì)紅盤”，不打折還漲價(jià)卻圈粉無數(shù)。

西園，2019年一期上市，起步價(jià)1.39萬元/㎡，成交均價(jià)1.7萬元/㎡左右。不少一線看江的戶型甚至賣出2萬+的價(jià)格。

11月，中山府最后一棟6號(hào)樓壓軸出場(chǎng)，單月勁銷4.2億元，上演“現(xiàn)象級(jí)熱銷”，成交主力價(jià)在2.2萬~2.6萬元/㎡。項(xiàng)目2018年12月首開，一期精裝交付，均價(jià)15920元/㎡；2019年5月新樓棟開盤18400元/㎡，半年漲了2480元/㎡。如今，二期毛坯房最后一棟主力價(jià)2.2萬~2.6萬元/㎡。

圖| 西園實(shí)景

華潤(rùn)置地為何能逆市而上？

大V君認(rèn)為，品牌的安全性、地段的獨(dú)特性是當(dāng)前置業(yè)首要考慮因素。而稀缺城市核心不動(dòng)產(chǎn)的上漲空間和抗跌能力，是讓兩個(gè)項(xiàng)目獲得眾多粉絲的重要原因。

這些資源，非一般改善盤所能望及。

這樣發(fā)展成熟的板塊，土地是稀缺的，在這樣的板塊想新增供應(yīng)可謂難上加難，中山府和西園就成為板塊內(nèi)唯二的改善項(xiàng)目。

西園+中山府，當(dāng)之無愧如今主城改善的首選。

例如，西園主打建面約142~165㎡四至五房、176~220㎡大戶型，基本是兩梯兩戶設(shè)計(jì)，一線江景房的每棟樓都是板式結(jié)構(gòu)。

圖 | 西園樣板間實(shí)景

約10米長(zhǎng)的陽臺(tái)，IMAX落地窗，碧綠如畫、蜿蜒如龍的邕江就在腳下。客餐廚LDK設(shè)計(jì)，整體面積約57㎡。

不止室內(nèi)有大氣度，高挑大堂、專屬入戶空間，以及毫無遮擋的一線江景，這是未來100年，西園半島難再有的中心豪宅產(chǎn)品。

大V君透露一個(gè)小秘密，建面約176~220㎡戶型，建于國(guó)賓樓原址之上，貨量也不多了。

看過交付，不少買房人的目標(biāo)變成了如何成為華潤(rùn)的業(yè)主。