01.

翹楚終究翹楚。

即便初冬已至，重慶萬科依舊有能力在重慶樓市，掀起一陣猛烈的產品旋風。風暴眼就是萬科璞玉。這之前你并沒聽說過璞玉的名字，但是，她一旦亮相就有點橫空出世風華正茂的意思，絕對驚艷。

萬科璞玉憑啥絕對驚艷？因為她具備一個爆款樓盤幾乎所有的要素。請跟我來。

02.

首先是教育。

人都是環境動物，通常你沒當爹媽前還心高氣傲大談素質教育自由生長，當火石落到腳背你才曉得優質教育配置究竟多么多么重要，反正本人感受深刻。

重慶有不少所謂教育盤，但是有的蹭名校招牌實際讀不到那個學校，有的明確名校落地但相關方面缺錢名校修建久久不能動工，萬科璞玉可以說是經典教育盤：數據谷八中+渝北巴蜀小學。

渝北巴蜀小學是渝北教委直管校，教學理念師承巴蜀小學，目前已是學位緊張學校，毫無疑問是整個重慶北區小學頂級選擇。

數據谷八中是重慶八中管理校，去年中考123名考生超700分的20名，也就是說每6名學生就有一名頂級尖子生。而今年517名中考生，超700分的90人，680+的超200人，而聯招上線率接近100%。

所以，如果你家孩子能同時讀這兩所名校，放眼重慶，你很難找到這樣強的組合。

尤其特殊的是，即便這樣超級組合，很多人認為可能是口頭承諾，但萬科璞玉的厲害與幸運是，這里有白紙黑字文件為證！沒錯，這就是今天你能找到的關于教育的超強背書。僅此一點，萬科璞玉就碾壓眾多樓盤。但是顯然，她遠不止于此。

（這是重慶迄今最強教育背書。）

04.

然后是定位。

萬科璞園這兩年都是全重慶單盤銷售排行榜前茅，購房者用錢投票，很多時候是值得信任的。

璞園的成功，當然證明重慶萬科品牌能力，營造能力，產品配置，這一切要素的集合成功。先有璞園然后有璞玉。而璞玉是在璞園基礎上生長起來的，萬科璞玉的產品是在璞園最受歡迎的產品進行了更新，這就意味著重慶萬科對于中央公園的理解在進一步加深，是一個升級迭代之作，也就是說璞玉更懂中央公園這塊土地與這個市場，這不是閑話，不了解行情踩坑的項目很多，即便中央公園。

所以，璞玉產品建面從90—143㎡，顯然是緊扣教育盤，同時洞悉中央公園購房特點的輸出。當然璞玉不僅僅有教育，其他配套也同樣重磅。

（萬科璞園實拍圖。）

03.

再來說說地段和配套。

中央公園能成為整個重慶或整個北區，一直的火爆高光區域，這里面是有系統性原因的。平闊浩蕩，綠意盎然，能滿足你關于現代城市的一切想象。

萬科璞玉所在的地方就是中央公園的C位。中央公園的C位在哪？在北邊。

大家都知道中央公園一直都是北區最受歡迎的地塊，所以中央公園地塊就有高價值和小體量的特點。在中央公園北，與其他碎片化的小區不一樣的是重慶萬科的熱銷大盤幾乎是無縫連接的。

璞玉不僅位置好，交通條件也同樣重磅。她距離軌道5號線悅港大道站直線距離最近約30米，通過5號線能快速到達中央公園商圈、園博園、金州商圈、小龍坎商圈、重慶西站等。你要知道，這樣的條件幾乎秒掉中央公園絕大多數樓盤。

5號線一站數據谷八中，兩站中央公園核心商務區，換乘10號線半小時江北機場，這是你看得見也摸得著的出行便捷。

其實這后面其實是重慶萬科將TOD概念帶到中央公園。毫不夸張的講，璞玉是重慶最早的TOD現代的社區之一。其實換個方式講，也就代表了她的生活圈。在這個范圍內，集合了城市級商業配套，社區商業配套，優質中學校，市政公園，這是實打實的TOD概念。

關于周邊商業，璞玉距離中央公園商圈大約有3km，這種距離很近但是不至于太近，璞玉在繁華和生活之間找到平衡值。軌道站附近有璞悅里商業街，預計將在明年一季度開街。

05.

最后透露現代社區和璞玉產品。

現代社區這個概念，是最上面提出來的，重慶也在積極踐行，比如今年9月重慶住建委與渝中，就搞了個重慶現代社區試點項目啟動儀式，而重慶天地就納入了這個項目。這個事情重慶很重視，重慶萬科也很重視。

至于萬科璞玉，她的目的很明確，同樣是向現代社區進發。簡單的來說，重慶萬科構建的是三位一體的大社區鄰里中間，這里面包含了TOD，商業還有公園。

TOD和商業上面我們都聊到過，目前占地685畝的花石溝公園，作為北區最有代表性的濱水公園，基本修葺成型，公園內部環湖商業主題結構完工，招商已經啟動，當璞玉落成就同步綻放。重慶萬科軌道站周圍擬引進共享單車體系，結合建筑退距建設花園式步行體系，使得璞玉抵達南邊花石溝公園一步之遙。

事實上，璞玉是萬科今年拿的唯一一塊土地。你不要驚訝，因為那個跑馬圈地的時代已經過去，所以重慶萬科只想把產品做得更精細，這既代表時代趨勢，也凸顯了重慶萬科對璞玉的高度重視。

悄悄透露一點，這次璞玉的裝修細節將會更考究和更具人性化，在業內萬科一直都是精裝的專家，這是萬科的優勢也是業主的福音，硬裝軟裝一步到位，直接拎包入住。

萬科璞園是當下樓市的熱銷大盤，關于這塊地未來的新產品，雖然信息有限，但是我們值得期待。

（璞玉承載重慶萬科在中央公園打造戰略級現代社區的理想。）

（花石溝公園意向圖。）

06.

重慶是座無限可能的城市，今年前三季度工業增加值8830億，排名全國第二，增速6.1%，排名第一的深圳雖然有8876億，但增速只有4.7%，也就是說，明年重慶就將成為中國工業第一城。

這是巨大的城市榮耀，更是重慶人切實的生活可能性。

重慶是擁有無限可能的新銳重慶，中央公園是重慶北邊始終光芒萬丈的平闊美好空間，璞玉是重慶北頂級教育神盤，萬科依舊是那個龍頭萬科。

山重水復疑無路，柳暗花明又一村，我們依舊選擇相信未來。