隨著城市半徑的不斷外擴，商業成為城市拓荒成功的關鍵因素。濟南一路向東進階發展，開拓城市版圖。而龍湖布局濟南的第二座天街——北宸天街，于今日（2023年12月1日）強勢開業，宣告著魅力泉城正式邁入“雙天街時代”。

雙線軌交、立體路網

TOD商業新樣板

濟南新東站區域作為城市次中心，地鐵規劃最為密集。位于新東站板塊核心位置的濟南北宸天街，是名副其實的TOD綜合體，城市核心線路地鐵3號線和正在修建的6號線雙地鐵在此交匯，王舍人站&鳳凰路站直達商場，預計未來年度總客流超500萬人次。

兩條主干道工業北路與鳳凰北路分置兩側，從濟南新東站出發，30min內即可通達濟南東西。便捷立體的交通路網，讓北宸天街全方位鏈接城市核心。

北宸天街既是新東站片區首個TOD商業項目，也是TOD商業新樣板。

魅力泉城，心靈綠洲

城市樂活新空間

北宸天街定位“樂活你的生活”，圍繞商業定位和業態規劃，派沃設計為項目呈現了自然、生態而又時尚的商業空間。

主中庭創造性地打造縱向交錯的挑臺，提供良好的垂直拉動空間，使人們擁有從底層向上與高層向下兩種不同的視覺體驗。

挑臺設計不僅作為主要空間的記憶亮點，也作為多經點位（目前四層挑臺空間已全部租出），提高坪效，讓高層也擁有居高不下的熱度。

▲開業現場實拍

項目整體呈現簡潔的一字型動線，為了避免主中庭兩側直街形成人流快速通過的冷區，我們為直街中庭打造極具動感和富有韻律的天花造型，同時以簡潔通透的玻璃攔河提升兩側品牌曝光度，匯聚人氣。

特色連橋不僅讓動線更加通達，也能豐富空間層次，化解原建筑空間的單一枯燥。

為吸引人群進入并均衡客流，地下餐飲街除了常規美食區位，還設計特色美食區域與中島商鋪，并將戶外元素充分利用，用店鋪的內推外擺來化解地下空間的壓抑沉悶。打開商戶與公區的界面，使人自然融入商業氛圍中，配合輕餐業態，打造休閑社交場所，聚集人群，提升轉化率。

100%招商率，超60%區域首進

區域消費新中心

北宸天街作為濟南新東站片區的“C位選手”，此次開業一次性為區域帶來210+品牌，以100%的招商率解鎖區域消費新中心成就。

多元化的業態組合，超60%的區域首店（含12家山東首店，13家濟南首店），引領性的品牌矩陣，在新東站商圈掀起一輪新的風暴。

永輝超市，沃美影城等主力店首次入駐新東站片區；餐飲方面，引進了火焰里自助山東首店以及逾60家首次入駐商圈的新面孔，其中包括小菜園、周大廚、西塔老太太等實力品牌。基于體驗式消費趨勢，北宸天街還引入了華為智能生活館旗艦店，網紅潮流零售新巨頭KKV新東站片區首店，同時引入會飛的哈林、小象動悟公園、seven colors、巨好玩盒子等多種兒童體驗類項目，滿足多年齡層親子家庭的游逛需求。

濟南北宸天街的落成，不僅滿足周邊客群對美好生活的持續追求，為他們開啟探索樂活生活的全新旅程，也奠定了新東站商圈這一城市次中心的發展格局。未來，派沃設計也將繼續攜手龍湖，緊密合作開拓商業版圖，打造更多精彩的標桿項目。

End

派沃（中國）商業設計機構是一家以商業地產項目規劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構。服務領域涉及城 市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等

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