圖| 滄浪鏡池是四水歸堂的布局

2023年，鳳嶺核心區域的氣質開始提升了。

命運的齒輪開始轉動，源于一個“四面來水”的大型傳統蘇式園林的悄然呈現。

“國際化窗口區域”一直是鳳嶺北的區域形象，區域建筑也多以現代建筑為主。歷經20余年發展后，鳳嶺如何既體現國際化形象，又展現傳統文化傳承的自信？

水為財。

遺憾的是，鳳嶺北一直缺乏大面積水景園林樓盤。這也難怪，鳳嶺作為嶺地勢不平，做湖景、水景成本很高。

沒有大型水景，鳳嶺如何承接這潑天富貴？

走進這個園子，大V君為你破解更多“秘密”。

這個提升鳳嶺北核心區域氣質和形象的“園子”，正是交投榮和·樾園。

在南寧不乏新中式做得好的樓盤，有的是大門做得好，有的是古樹保養得好。樾園的新中式，又有何不一樣？

大V君認為，樾園的新中式非常硬核。房子還沒有出地面，整個小區80%的園林已經呈現。行走園中，如在一幅古典水墨畫中游走。

樾園最為隱秘的人居格局是，用“伍進式歸園”設計巧妙形成前湖、中湖、后湖三大水景群落。

圖 |園林“五進式歸園”規劃示意圖

“壹進院”項目府門。樾園的大門面寬達到了66米，高16米，五開間，輔以龍紋照壁，以及故宮保和殿同款的重檐歇山頂，氣勢巍峨磅礴。五開間形制的大門，是古代恭王府的最高禮制。

圖 |交投榮和·樾園府門氣勢磅礴

更有意思的是，還沒有見到“前中后三湖”，項目府門，就有三面環水。

兩棵挺拔的羅漢松在府門兩側笑臉相迎。府門前、左、右營造噴流出的水景，三面來水，寓意財源滾滾。

圖 | 營銷中心門口兩側的迎客松及水景

踏上九級臺階，扶搖直上“高峰”。

登高回望，大門的“松泉相映”，以水造景，背面的“詩畫卷軸”以山為形，兩者相呼應。古人云：山主人丁水主財，有意思了吧？

穿過大堂，走進園林，引入眼簾的是“貳進院”——曲廊匯澤。

圈考點，“匯”字。

山水之間以一條曲折的復廊相連，曲廊如山徑，如游走山林，四面來水形成一個什么“澤”？滄浪鏡池！滄浪亭是蘇州四大園林之一，未進園門便設一池綠水繞于園外。

滄浪鏡池以水為中心，山石草木相襯于周邊，在廊亭環繞之下，宛如天池。

圖|滄浪鏡池

樾園更為匠心的是，借鑒小滄浪“借窗含畫”造園手法，讓園內湖光山色、云煙竹樹，往來游人盡入畫中。

大V君參觀時正是天朗氣清之時，陽光灑入池中如同“灑金”，假如下雨雨水將會沿著檐口流入又如“流銀”，這是一個四水歸堂的布局，寓意財運匯聚。

大V君還發現交投與榮和的小情懷。當年文人蘇舜欽花了四萬錢買了一處荒地，建造滄浪園，歐陽修賞園后感嘆“清風明月本無價，可惜只賣四萬錢。”，感嘆這塊地太值了！

如今，兩大開發商復刻四大名園精華，又價值幾何？

圖| 滄浪鏡池航拍圖

穿過月洞門，來到“叁進院”——茂林修竹。

圖 |茂林修竹

兩個門的造型，就看出交投與榮和的匠心。一個是月洞門。通過框景手法，月洞將眼前紅楓鏡石框起來，美景一幅，引人入勝。

月，象征圓滿。

圖 | 月洞門

還有這個八角門。四象生八卦，吉祥如意。而且“八”諧音“發”。

圖 |八角門

這里沒有水？仔細觀察，“水”大著呢。

進來就是中式水景造景中手法中的“涌泉”，以石頭流水營造的突出小景。

圖 |石頭流水營造的小景別

還有清幽竹徑道路兩側，墨黑的瓦片層層疊疊，營造出一層層的水波紋形狀，行走其中如行山溪，宛如有溪水環抱。據說這是3個工人花了20多天的時間，精工研磨才營造出如此效果。

圖 | 瓦片疊出洞水波紋如同溪水環抱

這就是“踏跺”。用枯山水的手法造水，寓意男人踏浪而來，女人凌波微步。

走完竹林夾道，大V君便來到了“第肆進”——玉泉涵碧。

一座與誰同坐軒設立于此，眼前便是項目打造的核心景點之一碧涵清池。

圖 |碧涵清池航拍圖

清澈的水面上倒映著周圍高低錯落的亭臺水榭和藍天白云，池中睡蓮盛開，錦鯉暢游其中，山石、石榴樹、楓樹等草木點綴周邊，給業主獨享一城禪靜的山水意境。

圖 |碧涵清池

這個與誰同坐軒很有意思，典出蘇軾“與誰同坐？清風明月我”。在大V君看來，何止清風明月。前面的遠香堂水景是一片開闊的明堂；左面如獅身人面的噴泉，右面是高山流山，座后還有以源遠流長的泉眼。

以多處水景營造出四方來水格局，設計師，你是深諳傳統文化水內涵的！點贊一個。

圖 |誰同坐軒

而對面的遠香堂（營銷中心），宛如在碧涵清池中浮出的仙島，采用典雅而穩重的歇山頂屋面，再輔以3面玻璃幕墻，可270°的觀景。

碧涵清池中的荷葉田田，魚兒歡游，在此都能盡收眼底，是業主宴請賓客最佳之處。

圖 |遠香堂（營銷中心）

此外，遠香堂的門前營造清泉水景，側邊又是碧涵清池分流出來的又一個小池水景，令遠香堂三面環水。

圖 |清泉水景

途徑遠香堂繼續向前，便來到“伍進院”——志清遠翠。

假山之上屹立著一座待霜亭，靈感源自四大名園里的待霜亭園景。為了貼近原景，亭子純木打造，六角攢尖，玲瓏輕快。

假山周邊還分布有紅楓、香泡、鐵冬青、石榴等植被，植被與山石搭配；疊瀑水流從假山流下，緩緩流進小瑤池；營造出道法自然之境。

圖 |待霜亭和小瑤池景別

從整個布局可以看到，縱觀樾園整個伍進院落，悄然劃出了“前中后”三湖。

圖 |五進院落劃出“前中后”三湖

去過故宮的朋友，是了解“三海”的水景布局的。妙不可言，點到即止。

大V君數了一下，整個樾園四面八方還有近10個“泉眼”，以跌水、飛瀑的造景手法，讓水從高處傾注而下，層次跌落，增添了水景乃至整個園林景觀的層次感，帶來豐富的視覺體驗。

近10個“泉眼”與前中后“三湖”相搭配，可以說從大門開始，樾園便是四面來水的格局，走進園林，不管哪位方位都能看到山環水抱，讓你沉浸式體驗山水之景。

圖 |整個樾園四面八方有近10個“泉眼”

古往今來，凡智者必擇居住于山通水繞、藏風納氣之地。遺憾鳳嶺北沒有湖，而樾園的布局，因地制宜，巧奪天工的設計，不但為鳳嶺增添一座名園，更是榮和與交投對鳳嶺人居生活方式的創新與致敬。

交投和榮和，為何不惜成本，博采中國傳統園林精華，在這里建造一個蘇式園林？

今天的鳳嶺不缺國際化設施與元素，當南寧作為“強首府”，鳳嶺更有底氣與自信去承載傳統的文化與精神。

圖 | 鳳嶺北

蘇式園林，是中國傳統園林的精華，與鳳嶺的地理環境更相近。

除了地理環境和文化傳承，交投與榮和還重點思考了鳳嶺的居住群體，未來該建造一座什么樣的建筑，以傳承他們的精神？

古代名園的擁有者，要么是一代文人，如滄浪園為北宋詩人蘇舜欽所建造；拙政園為江南四大才子之一的文徵明描摹山水所營；獅子林第一任主人是詩僧天如禪師，是其弟子為其所修建。

今天的鳳嶺藏龍臥虎，居住其中的人不乏各界精英，唯有博翠各大園林精華，才能彰顯鳳嶺“富貴且高雅”的氣質。

造園林不難，難的是傳承傳統的造園精神，融合造園技法。自古以來，造園第一要旨是“相地”，地脈即文脈。

先看樾園的位置，處于在鳳嶺北最繁華的十字路口，佛子嶺路與鳳凰嶺路交界處。

圖 | 樾園處于在鳳嶺北最繁華的十字路口

鳳凰嶺路和佛子嶺路是鳳嶺CLD的縱橫的兩條大道，形成一個鳳嶺核心中軸，鏈接鳳嶺南北繁華。

萬象城、航洋國際城、山姆會員店、鳳嶺兒童公園、火車東站……鳳嶺的經濟、文化與公建配套，從這個“十字中軸”出發，都可以便利到達。

圖 |樾園交通便利

大道，如大河。鳳凰嶺路與佛子嶺路“水”的流動恰好在樾園位置形成一個順時針渦旋。

而長方形的樾園園林，恰似一個大型的“四水歸堂”。

這潑天富貴，源源不斷！

更為難得的是，樾園容積率2.5，限高80米！整個園林有一種大隱于市的高級感。

隱于山水園林間，關鍵之處是營造一個“舒適感”的居所。

圖|樾園園林實景

再看樾園的戶型，也體現了對鳳嶺高端群體的致敬，也是“舒適感”的創新。主力在售產品為建面約113～235㎡精裝大平層，社區圈層專為塔尖階層享有。

項目還將打造建面約143～171㎡院墅產品，僅有58席！

隨著鳳嶺北開發20余載，腹地可出讓地塊幾近絕版，即便有高端新盤上市，也很少出現院墅產品。院墅新品，可謂是鳳毛麟角般的存在。

如今，樾園承載著鳳嶺北腹地墅區新盤的重任登場，對于高端改善客戶來說，是可遇不可求的上車機會。

大V君還拿到了首期主推的建面約143㎡和235㎡精裝大平層定稿戶型圖。

要知道市面上建面約143㎡普遍只做四房兩廳兩衛，樾園卻做到了四房兩廳三衛，還有雙主臥套房！

圖|建面約143㎡打造四房兩廳三衛

并且專梯入戶。約10㎡私享電梯前廳，開門即入戶，入戶前廳可打造成獨立玄關，空間超級大，尊崇感從入戶就開始了。

客餐廳一體化設計，空間、視野突破同級界限。約8米大橫廳，非同一般的“尺度”，不僅形成闊綽的采光攬景面。而且一進門便是撲面而來的大氣感。

宴請賓客，家庭聚會，在寬敞的大廳設宴，自由舒展，盡情享受。

約28㎡+約17㎡的雙星級酒店主臥套房設計，能更好尊重家人生活習慣與邊界，其中一件作為老人套房或者孩子的套房，避免兩代人生活干擾，各自擁有空間私密性。

主臥面寬更是達到了約4.6米，擁有270°環幕瞰景視野，未來蘇式園林的美景風光，將成為你每天醒來第一眼日常。

從戶型整體來看，橫廳設計還減少了衛生間、廚房、臥室的過道等純過道空間，提高了整個戶型的使用率。

而建面約235㎡打造四房三廳三衛，能滿足大家對豪宅的所有想象。

圖 |建面約235㎡打造四房三廳三衛

專梯入戶，約12㎡私享電梯前廳，保護家族私密生活，量身定制的尊崇感，果然是大戶人家！

客餐廳大開大合的尺度，堪比一套房的尺度，整體空間達到了約84㎡，簡直是搬來一個私家宴會廳！

商談會友，健身休閑清吧，多場景演繹，無論以哪種方式打開，都充滿了電影大片般的震撼感。

客廳連接約8.7米跑道級寬景陽臺，陽光清風登堂入室，蘇式園林美景皆是你日常生活的底色，多愜意！

真正的豪宅不僅重視尺度、互動、空間，還兼顧每個人的獨處空間。

約58㎡+40㎡的plus星級酒店雙主臥套房設計，滿足兩代人空間，互不干擾，擁有更強的私密性及空間享受。

特別是58㎡總統級主臥套房系統，約13.6㎡步入式衣帽間，約11㎡獨立式豪華衛浴，大尺度真是無處不在。

還配置了南向全幕落地窗，保證了主臥270°無死角景觀全明視野，躺床上就能瞰一城風華，此情此景，才能匹配主人尊榮。

不管是建面約143㎡還是約235㎡戶型，滿足尺度、互動需求，還兼顧兩代人的獨處空間，交投榮和·樾園全都兼顧到了。

據了解，交投榮和·樾園發布會即將在近期重磅舉行。

大V君了解到，令人關注的大平層、院墅產品也將隨之揭曉。

大家都在關心，交投榮和·樾園將如何“亮價”？

眾所周知，城市核心區鳳嶺北，占據最好城市資源，樓市價格一直很堅挺。克而瑞數據顯示，2023年1～5月商品住宅均價達14206元/㎡，高于全市均價接近2500元，遙遙領先。

圖 |鳳嶺北房價漲幅情況（來源：克而瑞）

鳳嶺在售的豪宅樓盤主力房價2萬+已經見怪不怪。

交投榮和·樾園在鳳嶺北核心腹地，院墅新盤+蘇式園林全方位出圈，加上榮和、交投強強聯合的產品力，讓人更加期待。

你猜，交投榮和·樾園價格會是多少？請后臺留言討論。

不過交投榮和·樾園是首期入市，不排除以更為驚喜的價格上市。一切等到發布會那天揭曉了！