中國的房價，一直以來都是大家茶余飯后的談資。

從1978年國家正式提出商品房概念開始，房價就在舉國謾罵下不斷上漲，盡管中途有過2008年的金融危機、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末這三次比較大的調整，可是最后的結果卻讓所有期待房價下跌的人失望，房價越飆越高，也就越來越買不起房。

01

為什么說中國的房地產泡沫不會破滅？

房子確實是用來住的，可是也要看到房子作為不動產的投資屬性。幾十年來血的教訓告訴人民，投資房地產幾乎是穩賺不賠的買賣。于是，就有越來越多的人加入到炒房中來，僧多肉少，房價也不斷攀升。另外，適婚男女結合自身實際以及在丈母娘經濟的影響下，舉兩家之力共同購房，也就見怪不怪。

在農村，農產品的價格一直都受到嚴格管控，發布糧食收購指導價，農民靠種地勉強夠一家人糊口而已。現在越來越多的人選擇外出打工，農村大學生也基本選擇留在大城市發展。一方面回到家鄉，很可能找不到專業對口的工作；另一方面，大城市匯聚了大量資源，有著更多機會和發展前景，誰又甘心窩在農村受窮呢？

真實的農村，其實和十年前并沒有多大變化，依然很落后。無論是道路交通、生活配套、休閑娛樂、社會服務等等，都比城市差太多。

現在留在農村的基本上都是老人、留守兒童，青壯年大多外出打工，只有過年才難得回家一趟。種田的很少，農村偏遠一點的田地，很多早就荒廢了，或者被植樹造林，名為退耕還林，實則騙取國家補助。現在的農村人都以“丟下鋤頭把”“脫產”，在城市買車買房扎根為榮。

農村人口大規模向城市、城鎮遷徙，向東部沿海發達城市遷徙是大勢所趨。所以，在未來相當長的時期內，國家仍會不斷加快城市化進程。而進城大學生、農民，都需要買房解決住房問題，才能安居樂業。

02

有人說樓市泡沫這么大，遲早要破滅！

的確，目前一線城市的房價是有泡沫，但是還沒有大到崩盤的地步。

先別說政府早已背書，擠泡沫防風險，嚴防死守，確保樓市平穩發展。另外房價還有海量購房剛性需求支撐：農民或農民工要進城買房、大學生留城扎根買房、適婚男女結婚買房、投資客投資買房、置換客小房換大房。

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最后，政府隱性擔保

房地產市場是中國經濟發展之中最重要的問題，其大到絕對不能倒，否則多少家庭將一夜間破產，多少房子被銀行強制收回，多少銀行壞賬收不回來，于是金融危機隨之而來，繼而經濟蕭條、民生凋敝。樓市穩定事關民生、事關金融安全和國家社會穩定大局，涉及到社會方方面面，牽一發而動全身，既復雜又敏感還棘手。

為什么現在房價這么高，我們還是要去買房？

投資回報率高

房地產依舊是未來投資回報率最高的產品，沒有之一。物價上漲沒有房價漲得快，工資上漲沒有房價漲得快，上市公司一年掙得錢還不夠買一套房！辛辛苦苦埋頭苦干，最后掙的卻比別人輕松貸款買房什么都不干少得多。房價隨便漲個百分之幾，就賺了好幾十萬，你還有什么理由不買房子？

買房自住

租房難道不貴？每年房租難道不會漲？搬家不難不煩？戶口本上地址永遠是老家或是集體戶？家具家電有自己掏錢買的質量好？有一千種理由不買房，就有一萬個理由來回應。說到底，住自己的房子自在多了，我的地盤我做主，追求生活品質后，幸福感頓時提升。

財產儲蓄

買套房子不僅有收益，還可以幫你強制理財，每月必交的月供，可以幫你合理計劃每月開支，養成良好消費觀念，避免浪費錢財。很多人平時習慣大手大腳，不趁早買房的話，兩三年后看看同齡人，別人有車有房，自己卻身無長物，還是一分錢都沒存不下來。但買房的首付和還貸問題，確實會對現金流和生活質量造成一定的擠壓，這個就看每個人的具體狀況了。但不可否定的是，買完房你可就是千萬富翁了。

為了面子

人活一張皮，衣錦不夜行。每個人的內心深處，都潛藏著一只小怪獸，那就是虛榮心或者說社會認同感。房子已然是社會階層分化和地位的象征，同時也是個人信用的物化表現。如果你有1套價值數百萬的房子，躋身有房一族，想想旁人眼中的歆羨。

買房要趁早，種種跡象表明，房價勢必會上漲......

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