現(xiàn)在的濟(jì)南樓市，最合適的形容大概是“大浪淘沙始見金”。以往的套路在當(dāng)下的市場不好用了，購房者們變得更理智更現(xiàn)實(shí)了。

一方面，這是對大牌房企快速祛魅的時代。

這兩年，xx房企暴雷成了新聞里最常見的頭條。TOP20房企里暴雷的、風(fēng)險預(yù)警的比比皆是。以至于現(xiàn)在人們看到樓盤開發(fā)商是大牌房企，關(guān)心的不再是行業(yè)排名多少，企業(yè)多厲害，而是，這家有風(fēng)險嗎？資金鏈安全嗎？會爛尾嗎？

甚至在濟(jì)南，這幾年也有不少大牌房企跌落神壇……以至于現(xiàn)在濟(jì)南人去看房很少有耐心聽品牌介紹，大家更關(guān)心的是交付力。

另一方面，這又是一個憑交付品質(zhì)就能快速圈粉的時代。對于在濟(jì)南有過高品質(zhì)交付案例的開發(fā)商，大家會報以更多的熱情和信賴。

最經(jīng)典的例子，大概是以口碑著稱的仁恒。

在注重營銷，甚至一度依托中介帶客戶的濟(jì)南樓市，仁恒是少有的憑借口碑贏得客戶信賴的開發(fā)商。

如果說仁恒奧體公園世紀(jì)未開先火，是源自仁恒30年來積淀的行業(yè)口碑。之后的一房難求，離不開CBD公園世紀(jì)提前一年試暖的真誠，和遠(yuǎn)超預(yù)期的交付現(xiàn)場帶來的驚艷。

當(dāng)身邊的朋友都在推薦仁恒、夸贊仁恒的時候，去仁恒看看成了很多人購買仁恒的第一步。據(jù)了解，朋友推薦、老帶新，在成交中占有相當(dāng)高比重。

地產(chǎn)同行的認(rèn)可，從另一個角度證明仁恒口碑的強(qiáng)勁。這大概是濟(jì)南地產(chǎn)行業(yè)業(yè)主濃度最高的一個社區(qū)，地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者占據(jù)30%，金融、銀行業(yè)主占比約18%，政府、企事業(yè)單位業(yè)主占比約18%。搖號，搶購仁恒，一度是行業(yè)熱點(diǎn)話題。

在如此高的口碑號召力之下，仁恒奧體公園世紀(jì)創(chuàng)下了九開九罄的逆勢熱銷，銷售價格從首開單價23000元/㎡，到最后收官時單價已攀至36000元/㎡。這樣的熱銷盛況和房價漲幅，放眼濟(jì)南樓市，大概也只有仁恒了。

現(xiàn)在人們討論起濟(jì)南改善市場的風(fēng)云變幻，時不時能聽到有人對當(dāng)初錯過仁恒奧體公園世紀(jì)扼腕嘆息。當(dāng)初搖號也要搶的項(xiàng)目，目前在貝殼平臺的二手房掛牌價已高達(dá)40000元/㎡，業(yè)主掛出的出租價格每月6000-10000元不等。在改善一枝獨(dú)秀的濟(jì)南市場，這樣的收益足以令人側(cè)目。

對于當(dāng)初相信仁恒口碑，反復(fù)搖號也要買仁恒奧體公園世紀(jì)的業(yè)主來說，仁恒奧體公園世紀(jì)以一場高品質(zhì)的全面交付，完成了品牌與業(yè)主之間的雙向奔赴。

在當(dāng)下的樓市，不辜負(fù)信任已十分難得。而仁恒奧體公園世紀(jì)保持仁恒一貫的國際交付標(biāo)準(zhǔn)，給出的是超越期待的滿分答卷。

仁恒的社區(qū)大堂，被稱為迎賓大廳。采用前廳、前院的設(shè)計(jì)，大門內(nèi)庭院景觀錯落有致，深宅大院的氣勢撲面而來。

業(yè)主通過迎賓大廳，可以直接進(jìn)入會所。沐浴著陽光看書品茗，一邊欣賞下沉庭院的風(fēng)景一邊來一場舒緩的瑜伽，或者在健身房、籃球場盡情揮灑汗水，對于業(yè)主來說，回家，就是一場驚喜的旅程。

借助于大社區(qū)的空間性，仁恒奧體公園世紀(jì)做了圍合式的中央景觀，并且?guī)泶竺娣e的整片水景，為生活營造綠意輕盈的森林式體驗(yàn)。

在社區(qū)景觀中，水景的維護(hù)成本遠(yuǎn)超其他公共設(shè)施。但對于局部微氣候的改善、居住的舒適度提升同樣效果顯著。對于習(xí)慣與泉相伴的濟(jì)南人來說，這樣貼心的水景顯然更貼合濟(jì)南人對家的期待。

漫步社區(qū)中，抬眼是仁恒標(biāo)志性的公建化外立面，高顏值的鋁板、晶彩石搭配利落的線條勾勒，在陽光的直射下既有金屬的光澤感又有雋永的質(zhì)感，一眼望去就是焦點(diǎn)所在。

步入地上入戶大堂，挑高的空間，造型石材背景墻和藝術(shù)雕塑，無形中拔高生活格調(diào)。

地下車庫入戶大廳裝飾豪華，豪宅的氣勢撲面而來。在其他樓盤步行樓梯還是水泥地面時，仁恒的步行樓梯做到了全部瓷磚鋪貼。一個項(xiàng)目的豪宅感，往往都藏在這些不經(jīng)意的細(xì)節(jié)里。

在仁恒奧體公園世紀(jì)與市場初見時，創(chuàng)新洄游戶型吸引了不少關(guān)注，也被無數(shù)樓盤抄過作業(yè)。如今項(xiàng)目交付，在親身感受十字洄游帶來的空間延展感、空間利用率以后，好評聲更是不絕于耳。

室內(nèi)的精裝設(shè)計(jì)同樣亮眼。每一處都甄選精工品牌，高于市場的裝修成本、中央空調(diào)、全屋地暖、防霾新風(fēng)等人性化細(xì)節(jié)的加持，營造出更舒適高級的空間。

但仁恒真正厲害的，不是外表的貴氣逼人，而是以生活者的眼光去觀察用戶的需求，并勇于增配。比如陽臺上增設(shè)的陽臺柜，提升了交付后的整體美觀度、也豐富了收納空間。這樣的小細(xì)節(jié)，不勝枚舉。

在仁恒奧體公園世紀(jì)全面交房以后，聽到最多的聲音是，有機(jī)會一定去仁恒看一看。

對于想在濟(jì)南改善房的購房者來說，這趟旅程是值得推薦的。不只是看一個項(xiàng)目，更重要的是提高我們對好房子、好生活的認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)。對于改善的買房之路，是大有裨益的。

仁恒的不計(jì)成本，不止體現(xiàn)在裝修的增配上，還有教育上的“大手筆”。2023年8月，高新區(qū)崇華中學(xué)正式簽約海川教育集團(tuán)，為各位仁恒業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育資源。

崇華中學(xué)位于項(xiàng)目東側(cè)，是一所36班制義務(wù)教育學(xué)校，打造了藝術(shù)中心、科創(chuàng)中心、約1685㎡的報告廳、約1059㎡的圖書館、餐廳及風(fēng)雨操場等，硬件設(shè)施等配置相當(dāng)優(yōu)越。目前已開學(xué)投入使用。

海川教育集團(tuán)的實(shí)力，在濟(jì)南也是有目共睹。教育教學(xué)水平一直位居全市前列，一向是不少學(xué)生和家長的教育首選。仁恒為家門口的學(xué)校，引入海川教育集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)教育基因，對于業(yè)主來說，無異于天降福利。

崇華中學(xué)報告廳效果圖

簽約教育集團(tuán)比較常見，不常見的，是在項(xiàng)目完全售罄以后還主動簽約教育集團(tuán)。

在講究投入產(chǎn)出的濟(jì)南樓市，為了能吸引更多重視教育的購房者，樓盤往往在面市不久就簽約教育集團(tuán)，為進(jìn)一步熱銷做鋪墊。幾千萬的簽約資金，是為了撬動更高的產(chǎn)品溢價和成交銷量。

像仁恒奧體公園世紀(jì)這樣，項(xiàng)目完全售罄了，還要給家門口剛建好的學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)的，鳳毛麟角。

在仁恒看來，簽約的原因很簡單，“業(yè)主需要”這四個字已經(jīng)足夠了。雖然項(xiàng)目已經(jīng)賣完了，這筆投入沒有當(dāng)下的實(shí)際收益，但對仁恒來說，能滿足業(yè)主對于高標(biāo)準(zhǔn)教育的需求，本身已是回報。

在購房者們還在擔(dān)心樓盤降配、延期交付、承諾不兌現(xiàn)的今天，這樣逆勢而為、勇于增配的開發(fā)商，太過罕見。

或許，這樣的交付現(xiàn)場，這樣的不計(jì)成本，才是仁恒好口碑的真正秘籍。