01.

觀音橋是當下重慶最有故事的板塊。

前天，重慶當下熱度最高的頂豪啟元接待兩撥人，一撥下午的媒體，一撥上午江北區建委。建委主題是：江北區商品房觀摩會。這就有點意思了。

江北區建委為何要在啟元搞這個觀摩會？

02.

啟元背后開發商是香港置地，啟元屬于商品房系列。按說市場的歸市場，那么，江北區建委為何如此明確地支持啟元？

往小了說，這是對香港置地尤其是啟元的品質信任。

對重慶地產行情有點了解的都知道，香港置地這些年從照母山到長嘉匯到中央公園，所到之處，都是核心位置與品質作品，在重慶建立了牢固的高端品質形象。

再說啟元。對江北建委而言，啟元從謀劃到布局到執行到如今一期建成即將交付，他們作為其中主管職能部門，顯然了如指掌。所以，這次江北建委自己主辦的商品房觀摩會，既是對啟元的一次驗真與收官，也是他們自己工作范疇的一個成果檢驗，這既與啟元有關也與啟元無關。而啟元作為商品房，被職能部門如此看重與信任，這背后一定是以堅實的質量基礎與市場口碑，作為后盾。

恰好前天下午我參加了啟元媒體觀摩會，聊下我個人的見聞。

03.

前天下午三點過，我來到啟元。

在今天我們想到觀音橋，很容易就想到一個匹配她的詞語：極核。而極核這個詞語在重慶地產行業的流行，就源于啟元品宣啟動。觀音橋是重慶商業繁華之央，啟元則地處觀音橋之央。

啟元建筑立面全玻璃外墻，藍灰色玻璃與弧形金屬鋁板結合。豎向飄帶+流動曲線+大面積玻璃幕墻，燈光映照幕墻，奢麗高光折射鏡面般光潔，既是視覺極致享受，又營造出靜謐而奢華的藝術感。

小區入口5米高意大利海浪綠奢石景墻，與周圍高高的圍欄，構成靜謐于內繁華于外的庭院深深深幾許的隱秘與詩意。

靜謐很重要，繁華之央的靜謐則尤其重要難得。

除了建筑外立面與大門，隨便說幾點我的現場觀察：

第一個，圍墻+定制藝術格柵。

繁華之央當然美好，但也有喧鬧可能，啟元高成本的圍墻，使得啟元進一步繁華退一步隱逸成為真正現實。啟元實體圍墻+定制藝術格柵，彰顯咫尺老城之間的距離感。同時，啟元圍墻體系旨在為園區創造隱匿、舒適的空間感受，除創新弧形實體圍墻，還用格柵將隱奢進行詮釋。同時也考慮到夜景效果，圍墻上面的發光LOGO、格柵的打亮，都使得其成為觀音橋的新城市界面。

第二個，綠植。

重慶豪宅標配的烏桕藍花楹不必說，啟元還有專門在冬天盛開的植物：紅果冬青。這是秋天接下來冬天，這個季節接房項目，通常植物還沒生長起來，多少會顯得蕭條，最近幾年重慶不止一次發生，豪宅接房綠植區用綠色塑料花臨時頂替的故事，但是，這次啟元一期小區內，綠意盎然。為什么會有這樣效果呢？回答也很簡單，就兩個字：用心。因為啟元綠植準備得很早，裝修剛剛開始綠植就同步進場了，這樣下來當下綠植已有好幾個月生長光景，看上去既綠色又自然。這是一個細節，而以小見大往往能看到一個項目系統性的應對。

第三，水體。

我們傳統對于水與人的關系認知至少有兩個重要方面：一是山主貴水主壽，二是水帶財。啟元水景分為水幕，疊瀑，涌泉，鏡面水等多種形式，水景全都深色打底，透露出水的深邃，而設計手法上更加重視水景與場地的穿插，通過分臺、穿插、環繞的表現形式，使得水景能看，能聽，能感，雅而不俗，繁而不亂。

第四，酒店式落客區。

也就是大門里面的區間，它對標豪宅客群的日常生活，有酒店大堂式吧臺，充滿海上度假感的下沉卡座，疊加那些細節裝飾，營造名流海上度假氛圍，讓你滿懷歸家即是度假的松弛愉悅感。

當然，要將啟元的優點全部展開，在一篇短文里面略顯困難。

04.

然后，我們來到即將交付的房間。

啟元1期分130型，156型，190型三種戶型。房間充滿現代極簡風格，以現代感情基調為主體，通過質感搭配、色彩控制，讓空間擁有歷久彌新的美感。低飽和度配色讓人清爽，緩解視覺疲勞。同時簡潔實用的設計，使得房間功能分區更加清晰，呈現出本真、一致的和諧感，同時，文雅精巧與舒適。

這兩天在寫這篇文章資料搜集過程中，我找到啟元的設計公司微信公號，以及建筑裝飾公司微信公號，他們都詳細記錄了與啟元合作的過程。他們都表達了啟元高端定位，嚴格選材，嚴格把關的修葺過程，顯然他們同樣認為與啟元這樣的代表性項目合作，也是他們的代表作，與有榮焉。

05.

啟元1期即將塵埃落定，隨即，啟元2期又將面世。

啟元2期以“漂浮島嶼”設計理念，整體地塊抬高10余米，營造隱于極核之上的隱奢場域。香港置地聯袂世界多家知名設計機構，奢定藝術系、傳世系、世家系等三大產品序列，打造8大極享會所、天空花園景觀等場景，適配高凈值家庭的多元奢居所需。

或許，啟元是集香港置地迄今豪宅運營能力之大成。同樣，也處于重慶豪宅迄今的頂峰。

三道紅線后中國房地產企業尤其是房地產民營企業，遭受重大困難，但是，總有些慢周轉重視產品品質的企業，在新一輪周期中獲得更多機會，比如啟元，以及它背后的百年企業香港置地。

06.

今年國慶，觀音橋單日人流量最高突破93萬，名列國內商圈前茅。兩年前，重慶率先入圍“國際消費中心城市”首批建設名單，同年，成渝共建西部金融中心，重慶自此開啟進階國際之路。而江北區作為國際消費中心城市建設首選區，觀音橋片區率先開啟了大改造。作為中國十大商圈之一、重慶最具活力商圈，觀音橋下一個20年的發展令人期待，將以“城市規劃、基礎建設、城市風貌、城市文明、人居理念“五大板塊更迭進階，為重慶構建一個世界級商圈。

如今重慶的優質資源正往極核中心聚集，城市正迎來全面更新，尤其是國際消費中心城市核心窗口觀音橋的更新，使得觀音橋西“城中城”規劃藍圖逐步兌現。所以，江北區建委的這次到啟元的觀摩會，是對啟元的支持，往大了說，更是為觀音橋進階國際消費中心城市的添磚加瓦。

07.

我會在舊影集的北窗下遇見你。

那時候江水就是家園

人們反復夢見過的城和橋

而明月高懸，春風正在渡過此岸。

——李海洲《重返觀音橋》