（用張樸實(shí)無華的現(xiàn)任營(yíng)銷總照片鎮(zhèn)樓，她是誰？文中找。）

01.

今天文章，會(huì)很精彩。

我們寫第一期重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃，那會(huì)兒三道紅線還沒來，說逃跑計(jì)劃完全就調(diào)侃。一語那啥，沒想到，沒想到。

如今地產(chǎn)江湖格局，天翻地覆。之前房子賣不好，總要先換營(yíng)銷總背鍋，換來換去發(fā)現(xiàn)很難有更好選擇。原來，問題未必就在營(yíng)銷總。

02.

重慶本土民營(yíng)房企營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃

龍湖李春陽。從成都項(xiàng)目過來，前任黃镕去了龍湖物業(yè)。我們知道重慶是龍湖大本營(yíng)，李春陽在重慶的工作必將順利平穩(wěn)。在民營(yíng)房企凜冬不散的今天，龍湖內(nèi)部號(hào)稱做好“極限承壓”準(zhǔn)備，龍湖依舊是中國(guó)民營(yíng)房企的旗幟，在重慶當(dāng)然也是。

金科彭博。我們都曉得金科發(fā)生很大變化，現(xiàn)在就等靴子落地，但是，彭博是金科管培生出身，如你所知，管培生忠誠(chéng)度是比較高的，而彭博更是帥氣又才干。

華宇王文潤(rùn)。華宇在重慶民營(yíng)企業(yè)排行榜上高居前五，目前或許會(huì)在代建方面發(fā)力。王文潤(rùn)低調(diào)內(nèi)斂，責(zé)任心強(qiáng)，忠誠(chéng)度高，和華宇的價(jià)值觀匹配。王文潤(rùn)在華宇經(jīng)歷多個(gè)周期，抗壓力很強(qiáng)，所以，他獲得了華宇40周年杰出員工殊榮。

海成蔣海。海成當(dāng)然是重慶本土房企新發(fā)現(xiàn)，今天你甚至可以說他是重慶本土房企里面狀態(tài)最好的那一家。海成集團(tuán)營(yíng)銷總是徐歡，重慶營(yíng)銷總蔣海，都是敬業(yè)穩(wěn)重而又能力很強(qiáng)的地產(chǎn)營(yíng)銷人代表。

東原李柳燕。東原是一個(gè)精致有品的企業(yè)，在這么多爆雷房企當(dāng)中，沒有東原的名字其實(shí)多少讓人有點(diǎn)意外的，不是說東原不好，而是爆雷正常，事實(shí)上東原重慶西南這幾年的進(jìn)退有據(jù)，彰顯出對(duì)行業(yè)非凡的洞察力，或許也是東原挺過難關(guān)的重要支撐。

財(cái)信王曉野。涪陵是重慶最出地產(chǎn)開發(fā)商的地方，財(cái)信在重慶地產(chǎn)企業(yè)里面還是風(fēng)光一時(shí)，現(xiàn)在爆雷后幾乎沒有了他們?nèi)魏蜗ⅰ?/p>

協(xié)信黃晶。吳旭與協(xié)信都是理想主義者。協(xié)信老員工一直都比較穩(wěn)定，其中的代表就是在協(xié)信工作10多年的漂亮能干的黃晶。

曲江新鷗鵬空缺。龍湖背景的羅理當(dāng)然非常能干，但是上個(gè)月他離開，接替他的人還不清楚，前面有個(gè)兄弟問我，獵頭在找，新鷗鵬可以去嗎？

愛普李珊珊。江湖上基本已聽不到愛普地產(chǎn)的名字了，他們唯一市場(chǎng)聲音的項(xiàng)目是觀音橋1號(hào)，地標(biāo)，還有不少貨值，今年夏天都還有活動(dòng)與投放。

橋達(dá)李鑫。橋達(dá)在涪陵，空港與龍興都有項(xiàng)目，其中龍興項(xiàng)目因?yàn)楦愣＃译S著兩江新區(qū)管委會(huì)搬遷加持，有了新希望。李鑫是多年橋達(dá)人，做事干練成熟銷售能力強(qiáng)。

南方王重斌。南方如今在海南，貴州，綦江和渝中都有項(xiàng)目在售，企業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)良好，回頭看來，南方項(xiàng)目選擇與行業(yè)判斷，有點(diǎn)超越周期的意思，這是很不容易的。王重斌前后當(dāng)了20年?duì)I銷總，所以，他同樣是重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總的經(jīng)典代表。

新天澤劉松。在前兩年密集營(yíng)銷總更換后，劉松成為了新天澤營(yíng)銷總的穩(wěn)定選擇。去年新天澤調(diào)整一批高管似乎有點(diǎn)大動(dòng)作，他們依舊是重慶值得關(guān)注的本土房企。

中俊何喜。這是個(gè)單獨(dú)項(xiàng)目，天璽，位置非常好就在約克郡對(duì)面，背山面水。中俊是重慶本土開發(fā)商，這項(xiàng)目以前跟碧桂園合作。何喜金科出身營(yíng)銷能力很強(qiáng)。

天泰曾健。天泰是大渡口本土龍頭開發(fā)商，去年他們項(xiàng)目一度排名重慶熱銷榜前列。去年他們?cè)诖蠖煽谀昧诵碌貕K目前尚未啟動(dòng)，老板姓王，是一位低調(diào)能干的銀行家。美女曾健服務(wù)天泰很多年，堪稱肱股之臣。目前，體制內(nèi)出身的強(qiáng)將楊代明也加盟天泰。

國(guó)瑞空缺。國(guó)瑞在十堰相當(dāng)龍湖在重慶，而國(guó)瑞在南岸同樣強(qiáng)大，40億豪取兩江四岸核心地塊。事實(shí)上他們房子質(zhì)量真不錯(cuò)，可惜沒在對(duì)的時(shí)間面世。融創(chuàng)背景的劉川鴻剛離開，目前營(yíng)銷總崗位空缺。

仁安張華。仁安N+是個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，就在龍頭寺修得很有點(diǎn)品位，而南山院子則是地塊條件非常好的項(xiàng)目。仁安在豐都項(xiàng)目體量也不小。仁安主業(yè)不在地產(chǎn)且地產(chǎn)品質(zhì)不錯(cuò)，張華是資深地產(chǎn)人在仁安待了好些年，能力強(qiáng)而值得信任。

昕暉李磊。昕暉主城區(qū)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)，自己操盤的在大渡口跳蹬，另跟龍湖合作西永熙上。昕暉在重慶區(qū)縣在售項(xiàng)目有十幾個(gè)，徐州和成都也有。這就是為何2021年迄今，昕暉在大重慶銷售靠前，李磊電建出身，恰好這年到昕暉，認(rèn)識(shí)他的人說這伙子低調(diào)務(wù)實(shí)，而又專業(yè)。

聚豐空缺。聚豐是重慶老牌房企了，20年前我在南坪就看到聚豐廣告牌。如今他們?cè)谀习哆€有兩個(gè)項(xiàng)目，金瑜是副總經(jīng)理，小股東，分管營(yíng)銷，之前營(yíng)銷總李丹剛剛離開，現(xiàn)在營(yíng)銷總空缺。

蕓峰李丹。7月份離開聚豐后李丹就來到蕓峰，很受歡迎。蕓峰主營(yíng)三個(gè)板塊：地產(chǎn)，農(nóng)機(jī)，生物醫(yī)藥，其中農(nóng)機(jī)剛剛上市。地產(chǎn)在雙福有大項(xiàng)目，其中雙福愛琴海業(yè)主方就是他們，而在大足江津也有地產(chǎn)項(xiàng)目。

澤京甘洛。澤京深耕區(qū)縣，同時(shí)很多產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在二代女婿接班低調(diào)實(shí)力。甘洛在澤京實(shí)干穩(wěn)定。

煌華湯科。發(fā)新街那里有個(gè)位置核心的項(xiàng)目名叫煌華晶萃城，他的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人是湯科，湯科之前是融匯營(yíng)銷總，伙子帥而能干。煌華成于2002年，金融地產(chǎn)多元。

俊峰李棚。俊峰在磁器口項(xiàng)目名叫俊峰山萬里疊拼在賣，名字很大氣呀，同時(shí)還有俊峰天啟聯(lián)排。

美心毛永蘭。毛永蘭是總經(jīng)理負(fù)責(zé)銷售，沒營(yíng)銷總，銷售經(jīng)理叫劉巧，他們項(xiàng)目在南岸名叫美岸江山。我們都知道美心很有名的。

常青藤陳曲明。常青藤在渝北有項(xiàng)目名叫湖上初晴，位置核心環(huán)境優(yōu)渥，備案價(jià)不高，性價(jià)比不低。項(xiàng)目沒營(yíng)銷總陳曲明是老板娘，西政畢業(yè)有點(diǎn)知性。

剩者為王：2022重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總終極逃跑計(jì)劃！

天上人間：2022重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃！

風(fēng)云乍起：重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總2021年逃跑計(jì)劃！

恭喜他們：2021年度重慶地產(chǎn)10大新銳營(yíng)銷總！

重慶地產(chǎn)營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃：誰是那顆最亮的星？

（這兩年地產(chǎn)營(yíng)銷總變化，你可以去上面文章對(duì)比。）

03.

重慶國(guó)營(yíng)房企營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃。

國(guó)營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)一直都有，但是三道紅線后，本土國(guó)企進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，聯(lián)合開發(fā)的就越來越多了，正在成為非常值得關(guān)注的現(xiàn)象。

國(guó)企一般顯得有點(diǎn)特殊，有點(diǎn)低調(diào)。

康田周熹。資深美女，她在康田待的時(shí)間比較長(zhǎng)，跟媒體接觸不多所以江湖并沒更多關(guān)于她的傳說。康田自己操盤不少項(xiàng)目，同時(shí)跟龍湖合作比較緊密。

兩江置業(yè)楊靜。兩江置業(yè)手頭有很多地，于是跟藍(lán)城合作了田園牧歌，請(qǐng)綠城代建了兩江御園。

渝開發(fā)營(yíng)銷總是誰。渝開發(fā)是渝中國(guó)企，有項(xiàng)目在賣，他們營(yíng)銷負(fù)責(zé)人應(yīng)該是王昕，上次我寫他是營(yíng)銷總他說他不是。

重慶經(jīng)開投資集團(tuán)隆重。經(jīng)開投資集團(tuán)放到開發(fā)商序列，重慶地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也會(huì)不熟，他們已經(jīng)面世的項(xiàng)目名叫廣陽ONE。營(yíng)銷總是隆重，剛從美的重慶營(yíng)銷總出來，東原融創(chuàng)背景的隆重伙子很帥，能力很強(qiáng)。

另外，像頤天康養(yǎng)，高新區(qū)江北區(qū)等更多主城各區(qū)的投資公司，接下來將出現(xiàn)在地產(chǎn)開發(fā)的江湖，我們拭目以待。

04.

重慶康養(yǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃。

最近尹明善老爺子住進(jìn)泰康渝園非常引人關(guān)注，事實(shí)上重慶當(dāng)下養(yǎng)老地產(chǎn)正越來越形成一股新勢(shì)力。

中鐵健康城杜桂斌。中鐵健康城正式名稱有點(diǎn)繞：中鐵滿庭芳.渝康城。在璧山大路，環(huán)境漂亮，地勢(shì)開闊，里面居住的老人相對(duì)層次較高，而且活動(dòng)豐富，央企的氣度還是在那里。杜桂斌中梁出身，誠(chéng)懇而市場(chǎng)能力很強(qiáng)。

奧中湖觀山色蔡朋征。這個(gè)項(xiàng)目地處北碚靜觀，是個(gè)約50萬方的康養(yǎng)大盤，以前叫雅居樂九里原香。環(huán)境好，配套精準(zhǔn)，是個(gè)混齡養(yǎng)老的很好選擇。蔡朋征曾是聯(lián)合創(chuàng)始人，現(xiàn)在是項(xiàng)目總經(jīng)理，分管營(yíng)銷。

合展怡朗山劉何。合展是重慶最有品牌感的民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如今他們被華潤(rùn)收購(gòu)大部分股份，怡朗山地處鐵山坪是合展股東們出來的第一個(gè)全新養(yǎng)老項(xiàng)目。這不是傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目，跟泰康模式有點(diǎn)像，合展模式將會(huì)讓市場(chǎng)刮目相看。劉何也是怡朗山項(xiàng)目聯(lián)合創(chuàng)始人，對(duì)養(yǎng)老有深刻理解。

05.

地產(chǎn)央企重慶營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃。

有的央國(guó)企從業(yè)人員市場(chǎng)感很強(qiáng)，有的則認(rèn)為，他們不一樣就是不一樣。那究竟是一樣呢還是不一樣呢。

華潤(rùn)張萌。龍湖背景的張萌穩(wěn)立華潤(rùn)重慶，他的能力素養(yǎng)自不必說，他來后的第一個(gè)發(fā)布會(huì)彰顯了他對(duì)地產(chǎn)的深入理解，坦率地說量級(jí)較高。當(dāng)然，華潤(rùn)在重慶，逐漸展露出共和國(guó)之子的氣象。

保利周偉。重回重慶的周偉比之前職級(jí)有成長(zhǎng)，很有水平，保利在重慶降價(jià)比較厲害，項(xiàng)目比較多。保利當(dāng)然給人感覺比較穩(wěn)。

中海劉博。轉(zhuǎn)眼王博到重慶好幾年了不顯山不露水，但是中海在重慶的項(xiàng)目位置核心，產(chǎn)品性價(jià)比一直比較高。

招商王瀚民。招商在重慶有明顯走高的趨勢(shì)，渝天府的設(shè)計(jì)是真的質(zhì)感漂亮。90后王瀚民萬科校招生出身，有很好機(jī)會(huì)。

華僑城李貞貞。華僑城在重慶就是大盤環(huán)境漂亮性價(jià)比高的代名詞，想起華僑城人們就會(huì)想起禮嘉，想起禮嘉也就具象到華僑城。李貞貞到華僑城現(xiàn)在崗位后，給人感覺使得項(xiàng)目回到了應(yīng)有的平穩(wěn)。

中糧王鍶炫。中糧也叫大悅城控股，在重慶不管是中央公園還是北濱路都有重要項(xiàng)目。王鍶炫萬科背景，感覺她專業(yè)踏實(shí)，已然掌控局面。

電建別傳紅。電建在巴南以及大學(xué)城那邊的項(xiàng)目，感覺風(fēng)生水起，別傳紅工程出身，風(fēng)格跟傳統(tǒng)營(yíng)銷總不一樣，但更顯嚴(yán)謹(jǐn)特別。

中鐵建高利華。美女高麗華從成都過來，中鐵建在成都做得特別好，重慶在她治下也有上揚(yáng)趨勢(shì)，西派城真的漂亮，高麗華既是營(yíng)銷總好像也是項(xiàng)目總。

金茂謝蘇鴻。金茂在北京上海這些地方很厲害，高端檔次，所以在重慶一直就不那么厲害，但金茂在龍興項(xiàng)目的產(chǎn)品力還是很強(qiáng)的。謝蘇鴻資深地產(chǎn)人，能力與行業(yè)理解都上乘。

中國(guó)南山劉亞鑫。劉亞鑫金科背景，中國(guó)南山到重慶兩年這是第三任營(yíng)銷總，汽車公園面積比較大，中國(guó)南山屬于招商體系。

葛洲壩鄒建華。葛洲壩在重慶之前跟融創(chuàng)有深入合作，比如歐麓花園城與國(guó)博城，現(xiàn)在他們?cè)阼瞪揭灿袉为?dú)項(xiàng)目。

中交地產(chǎn)馬萬其。馬萬其龍湖背景，中交在重慶這兩年拿地比較出色，但內(nèi)部調(diào)整比較大。

中交投資營(yíng)銷總是誰，他們?cè)谥貞c有個(gè)項(xiàng)目叫中交錦程。

中國(guó)交建營(yíng)銷總是誰，比如盤龍中交城營(yíng)銷負(fù)責(zé)人是鄧滴，他們?cè)诮蛞灿许?xiàng)目，而永川中交二航局營(yíng)銷負(fù)責(zé)人是巨新元。

對(duì)頭，中交在重慶有三塊牌照，央企牛叉會(huì)辦事。

中建信和尹經(jīng)科。他們?cè)谥貞c最近一直都有新項(xiàng)目面市，尹經(jīng)科前面還去了北京，感覺受到重用。

中誠(chéng)曹楊。中誠(chéng)首進(jìn)重慶，接了鴻亨蔡家兩江印項(xiàng)目，如你所知鴻亨接的是融創(chuàng)蔡家項(xiàng)目，曹楊是融創(chuàng)出身先前就負(fù)責(zé)過這項(xiàng)目。總經(jīng)理也是當(dāng)時(shí)融創(chuàng)這個(gè)項(xiàng)目的總經(jīng)理。

（誰在進(jìn)誰在退？這是正確的未來嗎？）

06.

地產(chǎn)國(guó)企重慶營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃

最近沒有變化或者最近沒有新項(xiàng)目的，我們就不展開，最近有變化或有新項(xiàng)目的，我們就詳細(xì)點(diǎn)介紹下。

建發(fā)劉偉。建發(fā)是國(guó)企里面狀態(tài)非常好的了，在重慶也是，落子蔡家三項(xiàng)目影響很大，那時(shí)營(yíng)銷總是龍湖萬科背景的游晶，如今建發(fā)在觀音橋全新項(xiàng)目面世，迎來現(xiàn)任營(yíng)銷總劉偉。90后劉偉龍湖校招出身，曾擔(dān)任藍(lán)光西部助理總裁，年輕有為，未來值得期待。

越秀宋超。越秀是地產(chǎn)國(guó)企狀態(tài)最火熱的了，在重慶同樣狀態(tài)良好，前面剛開發(fā)布會(huì)。宋超萬科出身，伙子帥氣能干。

首鋼吳瀟涵。低調(diào)謙遜，去年天津調(diào)任重慶，一年時(shí)間首鋼名聲大噪。空港鉑鷺風(fēng)華項(xiàng)目提前完成年度任務(wù)，悅來云尚江來項(xiàng)目躋身重慶豪宅一梯隊(duì)，不斷驚喜。

成都城投東周。在重慶這幾年有項(xiàng)目，跟重慶城投玩法有不一樣，地方城投直接開發(fā)值得關(guān)注。

陜建李銘。陜建是最后一位外地抵達(dá)重慶的外地地產(chǎn)國(guó)企，而且今年還跟危難中的金科傳出緋聞，有點(diǎn)意思。

其他國(guó)企營(yíng)銷總還有：華發(fā)龔斌，北辰劉興凱，金融街黃山，聯(lián)發(fā)劉明，首創(chuàng)李雪梅，魯能許晶，綠地葉艷，華遠(yuǎn)王偉，信達(dá)羅蘇，金隅大成畢磊，禹州向東，首地胡志林。除了信達(dá)最近有發(fā)布會(huì)新產(chǎn)品外，其他國(guó)企都比較低調(diào)。

07.

外地民營(yíng)企業(yè)重慶營(yíng)銷總逃跑計(jì)劃

這是變化最劇烈甚至慘烈的，三道紅線后，地動(dòng)山搖。

萬科閆冰。萬科國(guó)資背景職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)操盤的混合所有制企業(yè)。萬科重慶營(yíng)銷經(jīng)過6年徐摯時(shí)代后，現(xiàn)在開啟閆冰時(shí)代。閆冰萬科校招南開名門，從蘭州萬科城市合伙人到成都再到重慶，值得期待，而今年1到9月萬科重慶銷售排名第一。

香港置地趙洋。香港置地是重慶目前少有沒有上分銷的房企了，堅(jiān)持高端，品質(zhì)，核心，以及獨(dú)特價(jià)值觀，在當(dāng)下市場(chǎng)顯得獨(dú)特而有未來，很多企業(yè)都在尋找穿越周期的力量，而這種百年企業(yè)或許會(huì)有很好啟示。趙洋與香港置地重慶營(yíng)銷似乎彼此成就。

融創(chuàng)方方亮。融創(chuàng)在重慶永遠(yuǎn)都是特殊存在，畢竟他們?cè)Ｄ曛貞c第一。目前看，融創(chuàng)能夠歸來，融創(chuàng)重慶也能夠歸來。方方亮龍湖背景，有很好履歷與個(gè)人能力，當(dāng)然此刻任何人擔(dān)任融創(chuàng)重慶營(yíng)銷負(fù)責(zé)人都不容易。這大半年融創(chuàng)重慶交付2萬多套，團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定。

碧桂園畢延平。6月從山東過來，同時(shí)過來的還有博士總裁王立。碧桂園到了特殊時(shí)候，宇宙房企的一舉一動(dòng)依舊備受關(guān)注。

世茂劉剛。你知道世茂的情況，但是世茂在重慶依舊在前行，比如重慶中心因?yàn)樘厥鈼l件依舊被人選擇，而劉剛是個(gè)帥氣魅力能力很強(qiáng)的男人。

國(guó)浩傅娜。國(guó)浩在解放碑位置極其特殊，在中央公園賣得真好，這里面有傅娜一份功勞。中海背景的傅娜是重慶少有的穩(wěn)定的女營(yíng)銷總。

保億劉玄樸。保億在重慶絕對(duì)是神奇存在，當(dāng)別的企業(yè)大舉撤退，他們反而重倉重慶。但事實(shí)證明保億是家有能力有態(tài)度的公司。保億今年全面煥新，市場(chǎng)占有率與品牌影響力明顯提升，劉玄樸是女生，藍(lán)光協(xié)信背景。

還有很多重要企業(yè)同樣值得關(guān)注：

綠城尹翔，旭輝康佳，新希望董飛，復(fù)星段潔君，卓越李林芮，鴻亨李俊，金地喻應(yīng)普，新城王浩，朗詩唐炳良，合能余超，合景泰富汪銳，正榮廖波，中梁周聰，佳兆業(yè)丁怡，中駿李松，融信楊明川，榮盛劉玉婷，天譽(yù)劉曾，凱德蔣舒，美好沈洋，雅居樂萬力，北大資源鄒一磊，奧園黃成，弘陽黃雅莙，萬華李科，歐街張彥兵，中南置地王鵬程，榮安楊勝蘭，合誼趙胤杰，頂峰蘇鑫。

另外美的是誰，陽光城是誰，似乎當(dāng)下已無人知曉。

三一周洋生。三一這樣的企業(yè)，以及他的拿地方式都值得關(guān)注，他們?cè)趶?fù)盛的地理位置非常好，學(xué)校硬核，周洋生龍湖背景踏實(shí)能干。

融匯謝浩。融匯在重慶以溫泉著稱，但最近有新項(xiàng)目在賣，謝浩華宇城銷售負(fù)責(zé)人過去的，責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，銷售業(yè)績(jī)突出。

棕櫚泉吳紅霞。棕櫚泉在重慶是獨(dú)一無二的存在，一個(gè)社區(qū)形成一種獨(dú)立又獨(dú)特的社區(qū)文化，他們的公寓還在賣，的確有點(diǎn)品。吳紅霞多年服務(wù)棕櫚泉，干練而業(yè)績(jī)出色。

08.

為什么我們寫到營(yíng)銷總都使勁吹？那是因?yàn)榻裉爝€在留在如此重要而艱險(xiǎn)的崗位，實(shí)在是殊為難得。

那些離開的營(yíng)銷總，能給我們提供美好故事嗎？接下來我們希望寫一篇華麗轉(zhuǎn)身營(yíng)銷總。