昨天濟南樓市最熱點的話題，莫過于圍子山地塊的土拍。

位于圍子山腳下的圍子山路以東A-1-1地塊有12家開發商下場廝殺，歷經123輪鏖戰依然無人放手，全部觸發最高條件，最終12家開發商參與線下搖號，一決勝負。

在濟南土地競拍制度調整后，這還是僅有的需要現場搖號的地塊。如果按照昨天新調整的規則價高者得，圍子山地塊的地價，還不知會如何驚人。

圍子山的豪宅被人追捧，早在龍湖景粼原著一期熱銷時已現端倪。在2020年統計的濟南1000萬以上的豪宅成交排行榜中，龍湖景粼原著銷售套數與第一名僅1套之差；2021年1-11月濟南1000萬以上的豪宅成交排行榜中，龍湖景粼原著以高達29套的銷量穩居第二。

正是因為一期無論產品還是銷量都如此驚艷，市場對于圍子山路以西的二期地塊一直抱有很高的期待。

在它周邊，匯集了歷城區文博中心、市民中心、體育中心、首創奧特萊斯、山東省康復研究中心等城市級配套。4號線唐冶站也正在建設中，論起生活配置，堪稱區域內的頂級水準。

在自然環境上，不僅西側是唐冶山公園，更緊鄰約6000畝的茂密山林——圍子山。山勢綿延不斷，林木郁郁蔥蔥，已經建設完成的圍子山郊野公園是居民日常休閑散步的后花園。

在濟南樓市里，像龍湖景粼原著二期這樣，能在城市資源與自然生態之間左右逢源的地塊十分少見。看看昨天的土拍就知道，面對圍子山腳下的地塊，12個開發商都拿出了誓死爭奪的氣勢。在繁華與自然間游刃有余的龍湖景粼原著二期，土地的稀貴不言而喻。

在這樣的萬眾期待之中，龍湖景粼原著二期山水美學豪宅示范區盛大開放。不少人看完都在感慨：論起做豪宅的功底，還得看龍湖。

最先在朋友圈和微信群里刷屏的，是社區大門的照片。濟南的改善客戶這幾年愈發重視大門這張“面子”，改善樓盤也喜歡宣傳自家大門尺度、風格、文化內涵等等不同之處。但像龍湖景粼原著二期這樣宛若在圍子山腳下灑下一片璀璨星河，讓人甘愿拍照片宣傳的，鳳毛麟角。

門庭的尺度約70m，頂部是用120根金屬線條和密拼鋁板打造的勞斯萊斯同款星空天穹，無論尺度、顏值還是造價成本，都堪稱一時之最。

同樣震撼人心的，還有實景呈現的高端會所。對于豪宅客戶來說，會所是生活必備的延展空間，更是必不可少的社交空間，千金買鄰的意義，在一個足夠高端的社區會所里，往往事半功倍。

這幾年濟南的豪宅不僅產品突破不斷，在會所上也是卷出了新高度。在競爭如此激烈的市場里，龍湖景粼原著二期的會所依然超越了期待。

約1300㎡七星級酒店級會所不僅呈現了高定藝術前廳、會客空間、書吧、健身室、國學講堂等九大高奢空間，還重金打造了濟南惟一星空泳道。當其他開發商還在用藍圖承諾奢華會所的未來時，龍湖早已邀約客戶步入其中，親身感受會所里不動聲色的奢適生活。

星河璀璨的社區大門，是你歸家的第一眼驚艷。眼前奢雅無雙的營銷中心，將是你和家人休閑娛樂的高端會所。這樣將未來生活實景呈現的豪宅，又怎能不動心呢？

龍湖做園林的功底，在濟南早就有口皆碑。這一次的突破，不僅在于其顏值之美，造價之貴，更在于它將濟南引以為盛的山泉文化，融入到園林的靈魂之中。美若畫卷的藝術造景，與意境無窮的文化內涵相得益彰，龍湖的園林造詣，至此被推上全新的高度。

融合濟南名泉的意蘊，龍湖景粼原著二期在園林里打造了約460㎡下沉水院，擁有濟南惟一的高約6.5m弧形三維琉光飛瀑。

當其他豪宅的戶外會客廳還在簡單的對望草坪、雕塑時，龍湖景粼原著二期打造了約3000㎡疊水會客廳，層級疊水、懸浮綠島讓風景在眼前無限鋪展。在這樣的風景里談天說地、靜享時光，其中的愜意與悠然，說一句堪比在自然名勝里度假也毫不為過。

疊水細涓，高樹翠景，漫步在如畫般的美景之中，有無數不經意的細節，在暗暗講述這座園林的隱貴氣息。在這里，你能看到從全球不遠萬里而來的意大利普拉達綠、坎大哈青玉、金茂蘭石材等六大奢石；百年黑松、特選烏桕等50余種名貴樹種……

這樣的山水美學示范區，大概是豪宅理想中的高級感，無論顏值還是品質都堪稱東城改善的天花板。龍湖的豪宅再一次完美進化，一座圍子山，兩座景粼原著，一座是致獻中國的經典，一座是敬獻世界的臻品。

除了稀貴的地段、驚艷的示范區之外，龍湖景粼原著二期的另一個亮點，當屬在產品上的再超越。

在濟南樓市的產品力上，龍湖一直是引領者的身份。四面寬、270°環幕落地窗等等，很多濟南行業的第一次創新都由龍湖率先開啟。以至于每當有龍湖的新品面市，大家的第一反應是，這一次，又有什么驚喜？

龍湖景粼原著二期沒有辜負市場的期待，在濟南豪宅市場產品力幾乎卷無可卷的時候，龍湖依然在深度剖析改善客群的需求，針對當下豪宅的痛點，拿出了更理想的豪宅作品。

當下濟南改善市場中，舒適度更高的小高層產品十分受客戶歡迎。龍湖景粼原著二期打造了低密的13-18層產品。在顏值上更是巧奪天工，落地窗搭配鋁板外立面，頂部圓弧線條創造出獨特的立面韻律和建筑光影。

沿著世紀大道從東向西駛過，龍湖景粼原著是途經道路弧線之后的第一眼驚艷，宛如鑲嵌在世紀大道上的一顆璀璨明珠。

在戶型上，面積段從約136㎡的三室到約241㎡的天幕平層應有盡有。與市場同期的產品相比，無論是戶型的尺度，還是豪宅的奢適感，進化，幾乎無處不在。

約241㎡天幕大平層，一出手就是“王炸”級別。在其他樓盤還只是獨立電梯、獨立電梯廳時，龍湖已經做到了電梯雙開門，可以享有雙入戶大門、雙入戶玄關的奢侈。餐客廳公共空間高達約80㎡，堪稱360°IMAX級采光。

當市面上主流陽臺寬度還停留在1.5m，頂多做到1.8m時，龍湖南向雙陽臺的寬度做到了約1.95m，豪宅的尺度感一覽無遺。

約197㎡大平層在一梯一戶的基礎上，進化出私家電梯明廳，用風景點亮歸家的心情。約6.1m的奢闊客廳連通約9.3m的南向雙陽臺，采光十分優越。

很多豪宅往往一味追求大寬廳，極易忽視餐廳的空間，以至于餐廳狹小，十分影響居住舒適度。龍湖僅餐廳空間就有約19㎡，不僅照顧到業主的面子，連生活的里子也妥妥帖帖。

約158㎡四室兩廳兩衛產品同樣是獨立電梯入戶，電梯廳明廳設計。南向雙陽臺做到了約7.6m，擁有270°觀景視野。

這個面積段的產品，設計成四室很常見，畢竟空間足夠大。但同樣是四室，龍湖的戶型在靈活性上顯然更勝一籌。南向的主臥套房與書房之間，避開了實體墻，有需求的業主可以合并成一個大套房使用。在濟南，這往往是約180㎡以上的大平層才有的配置。

約136㎡三室兩廳兩衛產品，做出了約13m的南向面寬，和約6.5m的奢闊寬廳。未來還可以隨著家庭需求的轉變，升級為功能型四室。

據了解，龍湖景粼原著二期是全精裝交付，將配置約188項國際一線奢裝。現在的實景示范區已經如此美輪美奐，估計等到實景樣板間開放后，還會再吸引一大批改善客戶的目光。

對于東城的改善客戶來說，龍湖的山水實景美學示范區值得一看。它更像是一種對標，讓人更清晰的感知，濟南的豪宅，已經在進化，甚至高級到這種程度……

電話：0531-855 77777

地址：濟南市歷城區圍子山路與世紀大道交匯處北行300米路西