公元前499年，看城門的保安攔住風塵仆仆的子路，問：你從哪里來？子路說：剛從孔子家回來。保安恍然大悟：哦，是那個明知其不可為而為之的人啊。

今天被視作圣賢的孔子，在周圍人的眼里，是個明知其不可為而為之的失敗者，魯人說他在自討苦吃，鄭人說他像喪家之犬。在諸侯都忙著追求強國KPI的春秋末年，孔子的“克己復禮”太過理想主義，也難怪沒有客戶買單。

但理想主義的可怕之處就在于，走正確的路，終究會通往成功。

他開啟了最早的特種兵旅游——周游列國；畫出了華夏最早的大餅——「大同社會」；創辦了中國最早的希望小學——孔子私學。因為他，即使中華大地幾千年間不斷經歷戰爭、饑餓、瘟疫、洪水……在蠅營狗茍的世俗中，始終能聽到有人在喊“為天地立心，為生命立命”。

甚至在今天的濟南，我們依然在接受理想主義者的饋贈。

月租金幾十塊的公租房，最早是杜甫住在茅草屋里的幻想。自家屋頂都被狂風掀翻了，還在追求著“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。

今天自成一城的唐冶，其發展理念，最早起源于晁錯的邊疆城邑：不僅滿足居住需要，還要有生產環境與公共服務設施……

在這個“活得通透”“擁抱現實”被追捧和贊揚的年代，理想主義者或許是世界最后的安全感。畢竟，當多數人都在低頭看地上的六便士，只要有人還在抬頭看月亮，這個世界就還有變好的可能。

1999年，香港TVB出品過一部叫《創世紀》的電視劇，主角許文彪的夢想就是打造一座“無煙城”，要興建超過100棟智能大廈，每棟大廈樓頂都有太陽能發電機，大廈外圍全部是綠色植物，不會有廢氣，不會有噪音，還有公共交通接駁，每一個居民都可以享受在毫無污染的環境下漫步……

站在當下的樓市里看二十多年的設想，依然過于理想主義了。現在人對買房的第一需求早變成了能交房，不降配，產品有些突破都是額外驚喜。誰還有精力追求一個理想的城市？

幸好，這條正確且難走的路，依然有人在走。2023年，華潤置地推出“為更好的城市”年度品牌主張，當許多開發商還在糾結利潤率、回款率時，早有理想主義者，站在時間的長河里，躊躇滿志的為城市創造更美好的未來。

當下濟南樓市的主要矛盾，可能是人們對生活品味要求越來越高，開發商還在一味追求“多快好省”掙大錢的矛盾。幸好，還有華潤置地。“為更好的城市”落地濟南后，華潤置地重新審視濟南人與建筑、與生活、與城市的關系，決定為濟南購房者量身定制一套理想的房子。

更好的城市生活，需要優越的環境、豐盈的配套，也因此，地段的選擇無比重要。圍子山南側的地塊，成了夢想的載體，潤府，成了“天選之子”。

東側是約6000畝的圍子山山景，鳥語花香，樹木蔥郁。連綿的山脈與湛藍的天空相映如畫，這樣的窗外美景，估計沒有幾個濟南人不心生向往。

附近一公里內，有歷城區文博中心、市民中心、體育中心等城市級配套，首創奧特萊斯、魯商鳳凰廣場等，也都在家門口的左右。

更好的城市生活，同樣離不開先進的醫療。附近的山東省康復研究中心、在建的山東第一醫科大學國際醫院，給家人的健康又加了一重保障。

《創世紀》里提到的公共交通接駁，這里也同樣具備。唐冶有已經建成的地鐵2號線彭家莊站，也有正在建設的4號線。預計二期地鐵建成后，出行將享受真正的便捷。

更好的城市，同樣要有更好的教育配套，唐冶的教育配套也是越來越豐盛，像潤府家門口就有禮軒小學，并且潤府已經攜手歷城二中教育集團，解決業主后顧之憂，未來的業主子女可以出家門就進入禮軒小學校門，并直升唐冶中學。

“為更好的濟南”選擇將潤府打造成高定住宅的標桿，正是因為這樣豐盈的城市配套，交通、醫療、商業、教育等幾乎沒有任何短板，讓業主可以享受自成一體的區域小環境。這樣事事不必遠行的未來生活，何嘗不是未來城市的發展方向？

更好的濟南需要什么？在家居生活的話題上，估計很多都和當下的建筑無法滿足高品質生活的需要有關，甚至可以延伸到高耗能、不夠環保、園林跟不上審美、商業跟不上需求等等。

沒有噪音、降低能耗、更環保的未來，不只是電視劇的暢想，更是華潤置地這個理想主義者的奮斗方向。潤府是濟南首批新標綠建三星項目，這是中國綠色建筑評估的最高標準，同樣，也是未來建筑的發展方向。

讓人頭疼的建筑隔音問題，在潤府，通過層間樓板設有隔音墊、分戶墻采用混凝土墻體等告別噪音困擾。窗外的噪音，有高性能外窗隔絕干擾。保溫隔熱、全屋地暖、泉水入戶、新風換氣……這背后的施工條件和建筑材料極其苛刻，但這也意味著更舒適、更環保、更低耗能的未來式生活。

一個更好的城市，建筑與自然不是割裂的，而是融于自然，成為自然中的點睛之筆。潤府的建筑，則在顏值之上，更賦予了文化的內涵。

在圍子山郁郁蔥蔥的背景色之中，潤府汲取東方冠冕的線條與造型，精選高級灰作為建筑的底色，以高顏值的香檳金鋁板勾勒項目的線條，搭配大面積的寬景落地窗。待到建成時，天光云影、青翠群山與溫潤如玉的建筑，共同構成一幅美妙的畫卷。

如果評選更好的濟南樓市是什么樣？潤府這樣大量呈現實景示范區的大概會高票當選。樓市里因為交付降配維權的太多，園林、配套、實體樣板間這些讓人安心的實景，自然越多越好。

為了滿足這樣的愿景，潤府的實景示范區可謂展示到了生活的方方面面。

社區大門高約10m，寬約60m，為了給愛馬仕灰搭配上普拉達綠，特意選用了進口石材。顏值和尺度都這么震撼的社區大門，在濟南還真沒見過。

為了能媲美圍子山的青蔥山景，打造了回歸自然的安縵式園林，耳邊是林谷流瀑的潺潺水聲，眼前是淺山會客廳的清雅禪意，七大園景只是展露一角，就憑顏值收獲了不少粉絲。

宣傳高端會所的樓盤很多，直接將約1400㎡精裝會所展現在面前的沒幾個。未來，下樓在公園般的園林里散步、慢跑，在高端奢華的社區會所里游泳、健身、練瑜伽，生活的正向反饋觸手可得時，幸福感自然能再上一個臺階。

現在的濟南樓市，改善戶型大多執著于南向四面寬、大寬廳，以至于出現連CBD的購房者都曾因廚房、餐廳太小而退房，大平層的客戶發現次臥擺不下兩個床頭柜的現象。只顧著面子，關注里子的反而少了。兼顧很難，但潤府的努力沒有被辜負。

約130㎡三室兩廳兩衛打造了約6.25m的南向寬廳，在做出LDBK一體化公共空間的同時，餐廳廚房的空間加起來約12㎡，兼顧了舒適的生活尺度。

約143㎡實體樣板間內，設計了玄關800庫收納空間，收納能力幾乎是其他樓盤同面積產品的三倍。

客廳在做到7m大開間的同時，通過結構優化，取消了陽臺與客廳之間墻垛及梁，實現了真正的LDKB一體化空間，視野及其寬敞。

并且，該戶型還可以根據需要改成超大寬廳的三室或者高性能的四室戶型，可謂靈活多變，滿足多種需求。

約193㎡實體樣板間，約9m的巨幕陽臺連通客廳與臥室，公共空間高達約60㎡。主臥套房空間高達約35㎡，奢闊的尺度與生活的舒適度，在這里完美平衡。

約235㎡四室兩廳兩衛，不僅有雙開門入戶的世家排場，還打造了約13.8m的跑道式陽臺。主臥套房的豪華雙人衛浴，更是將生活的尊崇演繹到極致。

在實體樣板間里，戶型尺度一目了然，樓間距不用在沙盤上看，外立面不用擔心效果圖失真、入戶大堂的裝修標準也能一清二楚……一切都是看得見的明牌。

更先進的建筑標準、更科學的規劃設計、更高顏值的生活審美、更用心的實景展示……對于理想主義者來說，更好的濟南，正是從這一點一滴中進步中生長而來。

認真做事的人，會得到最好的犒賞。這句話現在很少聽到，卻正符合潤府這樣的理想主義者在濟南的待遇。面對華潤置地“為更好的濟南”所展現的用心與真誠，購房者選擇真金白銀的下單作為回饋。

4月份第一次開盤時，距離面市只有12天時間，賣了5個億，推出的房源幾乎被一搶而空。5月份第二次開盤，賣了86套，3.5億。6月份第三次開盤，賣掉七成以上房源。唐冶房價攀上2w+，被改善瘋搶，一度成為濟南樓市的熱門話題。

可市場再狂熱，工程進度依舊要有條不紊。在當初激烈的土拍中，潤府拿地的條件為綠建三星建筑+樓座封頂后拿預售證。別的樓盤能三天蓋一層拼速度，這里要用上的先進材料和高科技施工，必須得拿出工匠精神慢打磨。

這段時間，等著急的客戶不少。一部分是前面沒搶到心儀的樓座、樓層的，另一部分是被樓市回暖吸引過來的。

從8月到現在，北京、上海、深圳、杭州都開始了認房不認貸，市場情緒回升明顯，成交量大幅攀升。一線市場傳導的信心，再加上濟南全面取消限購，公積金可作為首付款等等各項利好政策的刺激，讓濟南市場改善需求迎來新一輪爆發。大家的眼睛，都盯在紅盤上。

為了滿足更多的改善群體對于更高品質生活的追求，據了解，潤府新推出5棟樓座，包含約130㎡改善優選戶型，約143㎡稀貴三居、高性能四室，以及約190㎡高定奢居戶型和235㎡的奢幕典藏大平層戶型。同時在政策上，也拿出了更多的誠意，到訪、成交、推薦等等都準備了禮品。

在潤府更好的濟南恢弘版圖中，更好的城市不僅包含高定的住宅，同時也有合理的商業布局。潤府沿街的商鋪，小到30㎡，大到210㎡，這樣的靈活空間，可以滿足業主從柴米油鹽到購物休閑的各種需求，所以這樣的商鋪推向市場也很受客戶推崇。

作為華潤置地“更好的城市”品牌戰略下的第一個項目，潤府讓我們看到了更好的濟南，更多美好的可能。這樣一個理想主義者不會被辜負的時代，才能開啟濟南樓市的正向循環。

開發商：濟南潤泰房地產開發有限公司；預售證：濟建預許202306250510號