東部，才是濟南的發展趨勢，這幾乎是全濟南人的共識。

這些年，濟南“東強”在加速前進，雪山、高新東區、張馬、新東站、神武、彩石等片區快速崛起。如果要從這里面選出城市發展的下一個“C位主角”，相信高新東區會是很多人的答案。

尤其是今年，濟南的重磅城市資源，一大半都傾斜向了高新東區。

交通上的利好讓人目不暇接。2023年8月，云巴線路選址公布，即將進入實質性施工階段；地鐵8號線全線快速推進；春暄路隧道將打通南北交通路網；工業北路快速路東延(郭店立交至大正路)工程全線開工……高新東區的交通配套，無論建設力度還是資源配置，都堪稱濟南的“頂配”。

片區醫療配套更是一日千里。2023年5月，三甲濟南市兒童醫院新院區項目選址落定高新東區，濟南高新區公共衛生臨床中心預計9月下旬基本竣工，將承載濟南市婦幼保健院東院區等醫療機構……

不僅是城市發展的“C位”，在濟南人的購房選擇上，高新東區同樣占據置業“C位”，這一點，從濟高·海棠郡的人氣和銷量上就能看出來。

作為高新東區的品質紅盤，濟高·海棠郡好像自誕生就拿到了一部“升級流爽文”劇本，每一次的新聞都和熱銷有關。

2023年2月26日，濟高·海棠郡首次開盤，去化率高達7成。2023年濟南1-6月份銷售套數排行榜，濟高·海棠郡躋身TPO10行列。7月份更是排名濟南第二，持續霸榜高新東區TOP1。

半年時間（2月26日-8月26日），濟高·海棠郡累計銷售10.4億，銷售套數965套，接待客戶超過7000組……這樣的人氣和銷量，堪稱樓市里的當紅流量。

濟高·海棠郡能擁有如此高的人氣和銷量，離不開周邊豐盛城市配套的加持。

項目位于春博路上，旁邊是濟南東西主干道——世紀大道、經十東路，向西一個路口，是高新東區的南北主干道春暉路。距離1.5公里左右，規劃有8號線春博路站，規劃的云巴站點也僅有一個路口之隔，出行十分方便。

周邊的商業配套也十分豐富。百聯奧特萊斯已經開業兩三年，家家悅超市已成功簽約蝴蝶廣場，周邊還有在建的濟高·東強芳草地等商業綜合體，可以滿足家門口一站式吃喝玩樂購等需求，并且高新東區首個五星級酒店君瑞酒店也已經于2022年正式運營。

在教育上，濟高·海棠郡已簽約海川教育集團，引入小學+初中頭部教育資源，項目周邊還匯聚了高新實驗、雅文初中、春暉小學等一大批優質學校，真正讓孩子贏在起跑線上。

至于醫療配套，高新區人民醫院一期已經投入使用，這是高新區首家綜合性三級醫院，是由山東健康集團重點打造的總部旗艦醫院。此外還有前邊提到的兒童醫院新院區和濟南市婦幼保健院東院區等，以及以養老、康復為特色的泰康旗艦養老醫療機構。

來濟高·海棠郡看房的客戶，對這里的環境都是贊不絕口。項目南側的彩虹湖公園，是濟南東部最大的湖泊公園，擁有景觀長廊、籃球場、足球場、兒童游樂場等豐富設施，是全家人健身游玩的好去處，未來規劃對標深圳灣人才公園和成都交子公園打造為人才科技生態園，以無界公園理念，滿足周邊企業和人才休閑需求。

在濟高·海棠郡周邊，還有約6600畝的玉皇山、丘山和圍子山生態景觀資源。濟南有山的地方很多，有水的地方也很多，但是這樣山水環繞的美景，是多少濟南人遍尋不到的桃花源。

交通、商業、教育、醫療、環境……關于未來生活的方方面面，在濟高·海棠郡都能找到一份理想的答案。

濟高·海棠郡一路狂飆的銷量，同樣離不開硬核的產品力。現在市場上有個趨勢，大家對于密集的高層住宅越來越抗拒，更喜歡低密舒適的產品，低容積率樓盤成了更受購房者歡迎的市場寵兒。

濟高·海棠郡的容積率只有2.1，規劃了20棟住宅樓，其中7棟是11層洋房，13棟是17/18層的小高層產品。對于購房者來說，這樣的舒適度剛剛好。尤其是這還是一個大社區，這意味著更奢闊的園林面積，更豐富的社區配套，對于生活品質來說，又是一層保障。

建筑外立面采用現代簡約風格，以灰咖色、米白色為主色調，呈現出一種簡潔、明快、獨樹一幟的美感，對于顏值至上的年輕人來說，這樣的建筑格調顯然更符合審美。

小區的園林景觀同樣走的高顏值路線，規劃了“一環兩軸五庭六雅園”。不同的樓座之間，打造了風景各異的景觀組團，約650m長的健身跑道串聯其間，讓尋常的下樓散步也能像逛公園一樣，步移景異，宛如畫中游。

在園林里，不僅有以“山林探險”與“親子成長”為主題的兒童活動區、還有針對長者的頤養區，專門為年輕人打造的健身墻、乒乓球臺、迷你籃球場等，充分考量全齡段人群的生活需求。

在很多人眼里，社區大門就是小區的面子。濟高·海棠郡社區大門寬約31.6米，穿過大門后就是高約9.8米奢裝社區大堂，奢闊的尺度和高雅的裝潢，讓每一次歸家都是一種享受。

現在的年輕人往往更講究生活品質，同樣是買房，誰不想一步到位拿下高配好房，讓生活過得既舒適又有格調呢？

更何況，濟高·海棠郡由濟南高新控股和城發集團兩大本土國企聯袂開發，在風雨飄搖的樓市之中，這樣國企開發的項目，本身就是理智型購房者的避風港。

前兩天去濟高·海棠郡的項目現場看過，工程進展十分驚人，很多樓座都已經封頂，國企的實力可見一斑。

濟高·海棠郡入市半年的時間，已經加推了14棟樓，銷售速度可謂是令人驚嘆！

就在本月，濟高·海棠郡又加推了小高層10號樓和洋房18號樓，感興趣的客戶也非常多。

10號樓是18層小高層產品，包含約95㎡三室兩廳一衛，和約110㎡三室兩廳兩衛產品，都是一梯兩戶的設計。

約95㎡三室兩廳一衛是經典的南向三面寬戶型，采光條件優越。廚房、餐廳、客廳一體貫通的格局讓視野無限放大。無論是玄關，還是干濕分離的衛生間都十分實用，空間幾乎沒有任何浪費。

約110㎡三室兩廳兩衛戶型在尺度上更為優越。同樣是南向三面寬戶型，主臥套房式設計，帶有獨立衛生間，次衛干濕分離，對于早晨時間緊張的上班族來說，這個戶型的尺度和舒適度恰到好處。

18號樓是11層洋房產品，129㎡是更具成長性的3+1戶型。廚房餐廳客廳陽臺一體相連的LDKB設計，空間十分軒敞大氣。主臥獨立套房設計，帶獨立衣帽間、衛生間。對于購房者來說，既可以擁有奢闊大寬廳，又可在家庭人員變多時，多改造一個小書房，空間十分靈活。

在樓市里，購房者的選擇往往跟隨著城市發展的步伐前進。濟南向東，購房者的選擇同樣在一路東行。當濟南“東強”的重心側重于高新東區，濟高·海棠郡這樣高品質樓盤的熱銷奇跡自然水到渠成。

濟高·海棠郡加推的小高層10號樓和洋房18號樓正在熱銷，濟高開發的府系2.0作品雲璟府也即將面市，臨時接待中心就在君瑞酒店南側蝴蝶廣場2號樓一樓。不論是考慮明年交房的高新東第一紅盤海棠郡，還是考慮高新東首席豪宅雲璟府都趕緊去現場看看吧！