春江潮水連海平，海上明月共潮生。

在天津南開(kāi)西的桂語(yǔ)映月，猶如一輪悄然新升的明月，倒影在南運(yùn)河的水面之上。

金秋九月，秋風(fēng)初涼。9月8日，以“明月共潮生”為主題的桂語(yǔ)映月2023媒體品鑒會(huì)活動(dòng)，開(kāi)啟了一場(chǎng)對(duì)品質(zhì)創(chuàng)新、匠藝美學(xué)的探尋之旅。

媒體品鑒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

南開(kāi)西 強(qiáng)勢(shì)崛起的新板塊

“南開(kāi)向西發(fā)展已成定局，南開(kāi)西將成為承接南開(kāi)外溢的主力板塊，桂語(yǔ)映月即將入市，成為板塊首發(fā)項(xiàng)目。”深研天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的淘房365總經(jīng)理劉勝元如是說(shuō)。

政策落地，南開(kāi)開(kāi)啟“向西”的進(jìn)程。天津發(fā)展向“心”化，“一環(huán)十一園”的大城市規(guī)劃出爐，正式宣告了天津回歸環(huán)內(nèi)的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。同步2022年3月份天津市規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于公布南運(yùn)河西營(yíng)門(mén)片區(qū)城市涉及草案》，公開(kāi)亮相超400萬(wàn)㎡城市片區(qū)的未來(lái)規(guī)劃。同年10月12日西營(yíng)門(mén)片區(qū)黃河道片區(qū)城市更新項(xiàng)目正式推出。市場(chǎng)政策利好明確，“向西而望”南開(kāi)吹響了“西進(jìn)”號(hào)角！

除了政策推動(dòng)，南開(kāi)區(qū)內(nèi)部多年被壓制的改善需求，也成為“南開(kāi)向西”的內(nèi)在推動(dòng)力。作為天津重要的兩區(qū)，南開(kāi)區(qū)與河西區(qū)在行政面積及常駐人口均相當(dāng)?shù)那闆r下，2015-2022年南開(kāi)區(qū)的住房市場(chǎng)年均供應(yīng)僅約17萬(wàn)方，僅為同期河西區(qū)供應(yīng)的39.5%；而成交方面，2012-2022年間南開(kāi)區(qū)年均成交約為19萬(wàn)方，僅為同期河西區(qū)成交的47.5%。南開(kāi)區(qū)多年來(lái)的土地供應(yīng)多為小體量高價(jià)地，新房市場(chǎng)價(jià)格也始終處于高位，從而導(dǎo)致南開(kāi)區(qū)大量的改善需求被抑制。

南開(kāi)迫切需要一個(gè)出口來(lái)釋放大量的改善需求。但同時(shí)受行政地理因素限制，南開(kāi)向東向北分別為和平、河西和紅橋，無(wú)法容納和承接大量初改和中改客群，而向西的西青區(qū)則成了“天選之子”。

向西中北鎮(zhèn)已承接第一波南開(kāi)外溢，發(fā)展成熟；水西板塊接納天津高端改善也獨(dú)當(dāng)一面。反而與南開(kāi)一路之隔的西營(yíng)門(mén)板塊出現(xiàn)“塌腰”狀態(tài)，但其憑借優(yōu)越的地理位置、醇熟的配套資源，隨著西營(yíng)門(mén)城市更新項(xiàng)目的落地，西營(yíng)門(mén)板塊將迎來(lái)正式的城市更新發(fā)展機(jī)遇，而南開(kāi)西則正式開(kāi)啟了崛起之路。

與此同時(shí)，一條快速路更成為南開(kāi)西快速崛起的助推器！南開(kāi)西板塊緊鄰密云路和西青道快速路環(huán)線，憑借快速路的城市資源整合能力，便捷通達(dá)天津各區(qū)及諸如西站、機(jī)場(chǎng)等各大交通要點(diǎn)，為南開(kāi)西的發(fā)展和資源導(dǎo)入提供了有力支持。

上海建工×綠城中國(guó) 喚醒板塊沉睡價(jià)值

“上海建工×綠城中國(guó)，品牌端強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,各取所長(zhǎng)共同打造驚艷天津的品質(zhì)人居”。——知行互動(dòng)董事長(zhǎng)魯兆明。

任何一塊新區(qū)域的開(kāi)發(fā)，都需有實(shí)力強(qiáng)勁的開(kāi)拓者。上海建工攜手綠城中國(guó)進(jìn)駐南開(kāi)西，不僅是品牌戰(zhàn)略的第一步，更是未來(lái)布局城巿的長(zhǎng)線戰(zhàn)略。

上海建工作為上海國(guó)資中較早實(shí)現(xiàn)整體上市的企業(yè)，是中國(guó)建筑行業(yè)先行者和排頭兵，2022年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第321位。上海建工以“五大事業(yè)群+六大新興業(yè)務(wù)”構(gòu)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，為客戶提供高效的建筑全生命周期服務(wù)整體解決方案。同時(shí)上海建工業(yè)務(wù)和市場(chǎng)遍布海內(nèi)外，覆蓋全國(guó)34個(gè)省級(jí)行政區(qū)的150多座城市，助力暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)。華廈發(fā)展作為上海建工天住集團(tuán)旗下的天津本土企業(yè)，一直秉承國(guó)有企業(yè)的扎實(shí)作風(fēng)，深耕房地產(chǎn)市場(chǎng)30載，累積開(kāi)發(fā)建設(shè)了400余萬(wàn)㎡，40余個(gè)精品項(xiàng)目，打造了包括“梅江生態(tài)居住區(qū)”在內(nèi)的眾多知名項(xiàng)目，形成以“華廈津典”為代表的品牌系列。

綠城中國(guó)自1995年成立于杭州，始終堅(jiān)持“品質(zhì)為先”的理念，是中國(guó)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商。2015年，以天津全運(yùn)村為起點(diǎn)，綠城正式與天津結(jié)緣。深耕8載，天津綠城始終堅(jiān)守初心，先后打造綠城·桃李春風(fēng)、綠城·春熙明月、綠城·誠(chéng)園、御江臺(tái)等人居標(biāo)桿。2021年，綠城重倉(cāng)天津，強(qiáng)勢(shì)布局水西、老城廂、梅江、空港等熱門(mén)板塊，帶來(lái)綠城·水西雲(yún)廬、綠城·鳳起悅鳴、綠城·柳岸曉風(fēng)、綠城·桂語(yǔ)聽(tīng)蘭、綠城·桂語(yǔ)朝陽(yáng)等多個(gè)高端產(chǎn)品系列。

上海建工與綠城中國(guó)雙強(qiáng)品牌，都具備片區(qū)打造能力，以喚醒沉睡的土地價(jià)值見(jiàn)長(zhǎng)，必然快速拉動(dòng)南開(kāi)西片區(qū)的快速發(fā)展。

“一塊資源稟賦極佳的土地，一個(gè)20萬(wàn)方的大盤(pán)，上海建工堅(jiān)守實(shí)力國(guó)企的擔(dān)當(dāng)，綠城中國(guó)秉承產(chǎn)品主義的初心，我們一定不會(huì)辜負(fù)這片土地！”桂語(yǔ)映月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)總尹曈如是說(shuō)。

媒體品鑒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

桂語(yǔ)系 城市經(jīng)典的代言之作

從一朵桂花的經(jīng)典傳頌到成為城市經(jīng)典的代言，銜品牌光環(huán)而生的桂語(yǔ)系，表達(dá)了建筑對(duì)“理想主義”人居更為深入的理解。

綠城杭州桂語(yǔ)江南實(shí)景圖

每一座「桂語(yǔ)系」不僅要身處城市的繁華腹地，更要擁有不可復(fù)制的城市生態(tài)資源。而桂語(yǔ)映月與南開(kāi)一路之隔，享盡萬(wàn)千城市繁華，緊鄰大運(yùn)河畔，擁有絕佳的河景資源與歷史文脈資源，完美傳承了桂語(yǔ)系的內(nèi)在基因。

桂語(yǔ)映月地上總體建面約20萬(wàn)方，規(guī)劃27棟8-25層的洋房、小高、中高、大高產(chǎn)品，覆蓋建面約85-140㎡兩室至三室精研戶型，全力打造新一代全新生活迭代住區(qū)。

桂語(yǔ)映月鳥(niǎo)瞰圖

桂語(yǔ)映月緊鄰南運(yùn)河，在運(yùn)河景觀保護(hù)控制的18°仰角范圍內(nèi)，規(guī)劃完美天際線，從運(yùn)河沿岸層層遞增，減少對(duì)自然景觀的壓迫感，形成進(jìn)退有序、恰到好處的虛實(shí)對(duì)比，讓客戶實(shí)現(xiàn)通透的居住體驗(yàn)。

桂語(yǔ)映月傳承桂語(yǔ)系“超扁平”極簡(jiǎn)美學(xué)風(fēng)格的立面設(shè)計(jì)，以纖細(xì)舒展的橫向線條和黃金三段式比例，弱化縱向高度，構(gòu)成了現(xiàn)代時(shí)尚的建筑外立面。

桂語(yǔ)映月效果圖

桂語(yǔ)映月 全齡友好生活的創(chuàng)造者

建筑空間，是內(nèi)在的歡悅，是家人的交流。景觀空間，則是外在的享受，是鄰里的和諧。

循運(yùn)河出發(fā)，去尋找歷史的記憶。仰望月空，發(fā)現(xiàn)生活的靈感。桂語(yǔ)映月以運(yùn)河及月亮為元素，規(guī)劃了“一軸·三帶·兩環(huán)·多花園”的景觀園林。

桂語(yǔ)映月景觀規(guī)劃圖

同時(shí)桂語(yǔ)映月又深入調(diào)研客戶生活場(chǎng)景和痛點(diǎn)需求，結(jié)合項(xiàng)目自有的外部配套，落位項(xiàng)目?jī)?nèi)部的規(guī)劃設(shè)計(jì)，全力構(gòu)建滿足各年齡層客群的全齡友好社區(qū)。

幼有所樂(lè) 安全、好玩、健康、成長(zhǎng)、看護(hù)

每一個(gè)孩子都是小天使，都應(yīng)該擁有快樂(lè)健康的童年。

桂語(yǔ)映月兼顧不同年齡孩子的成長(zhǎng)需求，落位園區(qū)智慧監(jiān)控、兒童樂(lè)園、體能訓(xùn)練場(chǎng)、植物認(rèn)知課堂、四點(diǎn)半學(xué)堂等節(jié)點(diǎn)。

星際巡航與太空遨游兩大樂(lè)園是桂語(yǔ)映月在園區(qū)內(nèi)打造的兒童主題樂(lè)園。樂(lè)園內(nèi)進(jìn)行不同年齡兒童玩耍設(shè)施的區(qū)域適配，滿足低齡兒童的智慧啟蒙、中齡兒童的協(xié)作能力開(kāi)發(fā)、大齡兒童的人格塑造的需求，為孩子們提供一個(gè)健康成長(zhǎng)的社區(qū)空間。

星際巡航主題樂(lè)園

太空遨游主題樂(lè)園

針對(duì)學(xué)齡階段孩子的學(xué)習(xí)教育體測(cè)需求，桂語(yǔ)映月于體能空間內(nèi)專(zhuān)門(mén)設(shè)置約250平米的體測(cè)訓(xùn)練場(chǎng)，設(shè)置跳繩、立定跳遠(yuǎn)、仰臥起坐、引體向上等不同模塊，讓孩子在社區(qū)內(nèi)即可進(jìn)行體能鍛煉提升。

除此之外，桂語(yǔ)映月還打造植物認(rèn)知課堂、四點(diǎn)半學(xué)堂，保證孩子的自然認(rèn)知教育。

兒童活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃圖及示意圖

中有所享 體面、便利、時(shí)間、運(yùn)動(dòng)、社交

作為社會(huì)和家庭重要支柱的中青年客群，快速忙碌的生活節(jié)奏，讓亞健康成為大家越來(lái)越普遍的問(wèn)題，而家庭的照顧、個(gè)人的生活需求也成為不可忽略的困擾。

桂語(yǔ)映月從中青年客群需求出發(fā)，解決生活的痛點(diǎn)，規(guī)劃高顏值社區(qū)建筑空間以及體貼便利的景觀配套。

高顏值的建筑外立面、舒適的居家空間、專(zhuān)享地下車(chē)位，讓桂語(yǔ)映月的中青年業(yè)主享有體面便捷的生活體驗(yàn)。

桂語(yǔ)映月效果圖

同時(shí)約750米的健康慢跑道、健身加油站，更為業(yè)主提供了一個(gè)便捷的園區(qū)鍛煉場(chǎng)所。

桂語(yǔ)映月效果圖

忙碌的生活也需要一個(gè)暫停鍵，去獨(dú)處、去思考、去冥想放松。桂語(yǔ)映月在園區(qū)內(nèi)設(shè)置林下書(shū)吧和吧臺(tái)小憩空間，讓業(yè)主在安靜優(yōu)美的空間里享受自我。

桂語(yǔ)映月效果圖

當(dāng)然，生活不僅只有安靜的獨(dú)處，更多時(shí)候，我們需要交流和碰撞。桂語(yǔ)映月專(zhuān)門(mén)打造商務(wù)會(huì)客廳、共享下午茶咖、陽(yáng)光草坪、傘椅等熱鬧的社交空間，滿足年輕人的社交需求。

桂語(yǔ)映月效果圖

老友所怡 無(wú)障礙關(guān)護(hù)、老年社交

安享晚年，應(yīng)該是每一個(gè)人的向往所在。但年老體弱帶來(lái)的不便成為老年人的困擾，而子女的無(wú)力陪伴，又讓孤獨(dú)成為老年人無(wú)法驅(qū)逐的常客。

桂語(yǔ)映月從老年客群的需求出發(fā)，在園區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，充分考慮無(wú)障礙人性化通道設(shè)計(jì)和老年社交空間的打造。

按照老年人的出行動(dòng)線考慮，小區(qū)從大門(mén)入園到單元門(mén)入戶，設(shè)置了連續(xù)不間斷的無(wú)障礙通行通道。同時(shí)為了照顧老年人的視力問(wèn)題，在通道沿線又同步設(shè)置夜間護(hù)眼光源。

桂語(yǔ)映月景觀規(guī)劃圖

為了讓老年人有充足的社交和娛樂(lè)空間，桂語(yǔ)映月在景觀節(jié)點(diǎn)上設(shè)置專(zhuān)門(mén)的紅葉社團(tuán)空間，配備專(zhuān)門(mén)的硬件設(shè)施，滿足老年人林下遛鳥(niǎo)、書(shū)畫(huà)展示、棋藝切磋等社交需求。

桂語(yǔ)映月效果圖

與此同時(shí)，為了便捷老年人的鍛煉需求，桂語(yǔ)映月特意規(guī)劃了約300米的漫步道。并在漫步道沿途設(shè)置中心廊架休憩空間以及帶扶手的特質(zhì)關(guān)懷座椅，讓老年的日常鍛煉成為觸手可及的事情。

而考慮到老人照顧兒童的需求，在園區(qū)的兒童主題樂(lè)園附近專(zhuān)門(mén)設(shè)置多處老人鍛煉空間，實(shí)現(xiàn)孩子看護(hù)與家長(zhǎng)休閑的雙重滿足。

景觀規(guī)劃圖

景觀規(guī)劃圖

正如桂語(yǔ)映月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人尹曈尹總所說(shuō)，“我們將構(gòu)建一個(gè)全齡友好的社區(qū)，實(shí)現(xiàn)幼有所樂(lè)、中有所享、老有所怡，滿足不同年齡客群對(duì)美好生活的追求。”桂語(yǔ)映月努力為社區(qū)內(nèi)的每一位業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適、幸福的生活體驗(yàn)。

惟有生活最珍貴，惟有家人最重要。桂語(yǔ)映月生活美學(xué)館已于9月9日驚艷亮相，美好生活即將開(kāi)始，敬請(qǐng)期待！