東莞城市發展的星途，再出新篇章。

近日，樓市利好不斷，認房不認貸，存量房利率下調等一系列寬松政策，賺足了大家的眼球。

而在東莞的南大門之上的長安副中心，近期也迎來數次重量級官宣，聚焦了眾人的目光。

這個全新的C位板塊，讓人預見到一座濱海科創人居新城的新貌。

重磅地標啟動，推動長安煥新

昨日（9月8日），長安副中心舉辦了社區綜合服務中心啟動儀式暨新時代文明實踐點揭牌。

啟動儀式現場 圖源：項目資料

這次活動集結了多位長安鎮領導出席。

領導表示，綜合服務中心是長安副中心建設的重要一環，是長安副中心打造“醫、教、研、管”一體化區域的重要設施。

啟動儀式現場 圖源：項目資料

它以提升居民生活品質，幸福感，便利度為目標，計劃打造成一個超級鄰里中心。

超級鄰里中心的啟動，意味著這個與濱海灣新區僅一路之隔的板塊，即將迎來新的門面與地標。

不同于傳統的政務中心，這座投資額超3億元，地上建面約4萬平的超級鄰里中心，共規劃了6層，規劃了公共服務、文娛體育、交通配套三大功能。

長安南部片區綜合社區服務中心示意圖 圖源：歡樂長安

啟動儀式與揭牌的圓滿舉辦，代表著長安副中心板塊的發展進入了新的階段，在社區生活配套方面日趨于成熟完善。

可以預見的是，超級鄰里中心不僅是服務市民的窗口，更能成為市民交流展示的公共舞臺。

這樣的功能革新，也恰似前海之于深圳的定位。

啟動儀式現場 圖源：項目資料

長安副中心板塊在不斷壯大產業圈的同時，更加大力度構筑生活圈，愈發注重且更好地滿足片區居民的多元生活追求。

這對于長安副中心與濱海灣新區實現雙區融合，在黃金內灣聚勢騰飛，有重大意義。

新中心爆發，長安未來看這里

為何一個超級鄰里中心的啟動，將幾乎整個長安的目光，都聚焦到了這里？

因為長安副中心，是長安的未來。

長安實景 圖源：歡樂長安

從區位上來說，長安副中心位于長安重心南移發展軸上，串聯起長安中心和濱海灣新區，先天具有地理位置的親緣性。

一直以來，長安呈現“北城南產”的總體布局。

經過40多年發展，長安整體發展趨于飽和，而南部擁有長安唯一可連片待開發的區域。

隨著南部濱海灣新區、光明科學城等高能級發展平臺的建立，為了順應黃金內灣發展等大勢，長安經濟重心南移順理成章。

因此，長安副中心應運而生。

技術生成

長安副中心是長安尋求的一個新的戰略支點，力求在區域發展中站穩腳跟，實現南部片區的迭代升級。

憑借毗鄰濱海灣新區的地理優勢，它承擔著完善中心功能體系、驅動片區迭代升級、重塑城市景觀格局的重要使命。

長安副中心示意圖 圖源：項目資料

從規劃上來說，長安副中心是長安舉全鎮之力打造的城市新中心，高標準建設的新增長極。

長安副中心建立的目標，就是參與灣區競合智造高地、打造產城融合服務平臺，引領高質量發展新標桿。

濱海灣新區，是東莞傾注海量資源所打造的“南大門”。長安副中心，是未來承載著產城融合的高地。

二者攜手發展，既能作為大灣區建設的戰略支點，又是代表黃金內灣聚勢騰飛的重要門戶，對灣區未來發展起到關鍵作用。

長安副中心示意圖 圖源：項目資料

因此，長安副中心不僅承載著長安向南發展的歷史使命，還是長安乃至東莞參與黃金內灣區域發展的橋頭堡。

長安副中心之于長安，就像是前海之于深圳。

作為長安未來的新中心，它比老城中心更年輕，未來更有沖勁。

圖源：各公司官網

從產業來說，長安副中心早已規模布局，長安大半的高精尖產業都分布在這里。

長安7家上市公司，有5家已在此處投產。

比如長安優質科創企業代表宇瞳光學，是總理開展廣東調研的第一站。比如vivo，今年首次被納入胡潤全球獨角獸榜TOP10。

還有機器視覺應用技術領先者奧普特，專注精密結構件及模具設計制造的廣東500強企業捷榮……

圖源：界面新聞大灣區

這一批知名企業“IP”，形成了長安副中心千億級的產業鏈和產業集群，帶動長安高質量發展。

高新產業催生高端人口，繼而帶動片區消費和價值，片區發展得以提速。

此外，政府還規劃了三塊產業用地，未來也將引進高端企業，與周邊的濱海灣產業雙區融合共同發展。

技術生成

在9月4日東莞召開的“百縣千鎮萬村高質量發展工程”推進大會上，官方提出選取長安作為“創先”示范鎮。

并計劃將長安打造為鎮域經濟高質量發展樣板，力爭在2024年GDP突破千億元，變成全省第三個千億鎮，當好高質量發展排頭兵，成為“創造示范”。

而擁有千億產業集群的長安副中心，在突破千億的目標中，有著舉足輕重的地位。

圖源：歡樂長安

在產業的支撐下，全新被激發的長安副中心，更具有新中心的吸引力。

區位、規定、產業已準備就緒，交通體系也在“升級加碼”。

區域內規劃了地鐵R2線交椅灣，未來可直通主城區；地鐵R3線交椅灣東站，直連松山湖，還能接駁深圳11號線北延線，直達深圳腹地。

還有穗莞深城際長安站，北接廣州，南通深圳，與兩大一線城市無縫銜接。

對內實現東莞三大核心的融會貫通，對外又與大灣區各核心串聯，形成更大的發展之路。

長安副中心交通軌道示意圖 圖源：項目資料

長安副中心就像是長安的“親兒子”，一切最好的資源都傾斜給它。論一個城市中心的精華，大抵也不過如此。

長安副中心，是當之無愧的長安價值高地，未來的新中心。

配套加速落地，生活大城初顯

長安副中心未來不缺想象空間，現有的價值也是拿得出手的。

自從2022年，長安副中心省級重點學校正式動工，拉開長安副中心的建設帷幕。

短短一年時間，長安副中心的自身在蛻變，區域價值不斷夯實。

其在教育、醫院、商業等方面的配置都先行一步，一口氣包攬了人們的日常生活。

·學校即將封頂，域內可滿足15年教育

進度最快的當屬長安副中心省級重點學校，將于2024年9月正式交付使用。

目前約完成總工程量的45%，小學區域樓棟已封頂，初中區域的樓棟預計在10月中旬實現封頂，11月可實現主體結構全面封頂。

學校占地約7.3萬平，總投資近12億元，共規劃120個班級及5580個學位。

無論是規模還是投資，都遠超同期其他公立學校的標準。

規模大，投資高，也就意味著師資力量更強大。

而且長安副中心省級重點學校是長安鎮第一所九年一貫制公辦學校。可以說，它直接填補了長安的教育短板。

不止于此，長安副中心還有6塊待規劃建設的教育用地，涵蓋幼兒園、高中等，直接滿足家長15年的教育需求。

長安副中心省級重點學校示意圖 圖源：歡樂長安

·投資17億，打造大灣區標志性醫院

教育不落后，醫療方面也有一個重量級選手要來。

近日，東莞市濱海灣中心醫院長安院區正式發布工程招標公告。

該項目位于長安副中心核心地段，總投資超17億元，預計2024年開始動工，已納入省市重大項目庫。

這是繼學校動工后，長安副中心的又一個重大民生工程啟動。

濱海灣中心醫院長安院區示意圖 圖源：歡樂長安

據了解，該醫院將引進先進的醫療管理經驗和醫療技術，致力于打造高水平區域中心三甲綜合醫院，粵港澳大灣區標志性醫院。

待建成后，將面向整個濱海灣片區服務，為區域內的高新技術人才的健康保駕護航。

·復合商業形態，構建生活主場

此外，地上建面約4萬平的超級鄰里中心，共同構筑了長安副中心的生活主場。

在這里，規劃有生鮮超市、社區食堂、銀行及托管服務，氤氳著生活里的煙火氣；

在這里，規劃有展覽、圖書館、藝術培訓，徜徉在知識的海洋，享受人文的熏陶；

在這里，規劃有舞蹈場地和綠蔭運動場，感受陽光與微風，釋放愉悅的多巴胺！

超級鄰里中心功能示意圖 圖源：項目資料

社區核心配套不再是零散的散布在城市角落，而是更有機地融合，營造既聚合、又開放的生活空間。

這樣配套齊全，能一口氣解決需求的復合業態，放眼長安，都相當難得。

超級鄰里中心示意圖 圖源：項目資料

深挖之后，你能感受到，長安副中心已經迎來了一個關鍵時期：由量變向質變轉化、由厚積到薄發的兌現期。

它在不遺余力的打造一座全系配套的生活大城，聚合不同資源，為這里的人提供高品質生活。

這對于區域價值的加碼以及城市界面的煥新，都將具有脫胎換骨之效。

吃透紅利，打造高品質人居紅盤

片區與板塊蓬勃煥新，無疑，發展的號角已奏響。

此時的長安副中心，亟需一個可承載大量資源增量的項目，以適配不斷騰飛的城市與加速涌入的高科技人才。

作為長安副中心的首發住宅項目，一灣云璟穩穩乘上東風，填補了長安生活品質人居的短板。

項目效果示意圖，以實際交付為準 圖片來源：招商蛇口東莞公司

一灣云璟地處長安副中心板塊中央，與正式啟動的超級鄰里中心緊密相鄰。

未來業主們簡單出個門，即可享受齊全便捷的公共服務，更有一站式休閑配套，隨時觀影、健身、看展、飲食......

長安副中心省級重點學校、濱海灣中心醫院長安院區等綜合公共配套，也已在2公里生活圈內stand by。

區位、配套上的天賦異稟，使得一灣云璟吸睛無數，引發熱捧。

去年11月6日，一灣云璟迎來首次開盤，上演選房大戰，勁銷5.1億；同月項目加推，又創下了5.2億的耀眼成績。

今年以來，一灣云璟更登上了東莞1-8月成交TOP10榜單（數據來源：中原研究院），成為當之無愧的品質人居紅盤。

東莞1-8月成交TOP10榜單 數據來源：東莞中原研究院

項目由武漢城建及招商蛇口聯袂打造，實力國央企做靠山，帶來滿滿的安心感。

兩大頂尖造城者的匠心之作，細節已擺在臺面。

項目主推建面約97-143平精裝三至四房，從二人世界、三口之家，到頤養天年，滿足全齡人居的各階段需求。

室內LDK一體化空間、超大面寬陽臺、四開間朝南、動靜分區……設計上的突破肉眼可見。

除兼顧精巧與舒適度的全階段戶型外，一灣云璟做到了戶戶朝南，是東莞少有的全南向觀景社區。

斜射的陽光線進入室內，帶來的不僅是空間的敞亮，還有心情的舒暢。

約5萬㎡微度假式園林規劃有一橫一縱的“十”字景觀軸帶中芯，在陽光草坪間從容漫步，即可將四季芳華打包回家。

項目園林實拍圖 圖源：項目官網

另外，項目還參考香港半山豪宅設計理念，重金打造約1000㎡私家層峯會所，讓你的生活延長N倍。

在兒童娛樂室里，抽出時間陪孩子玩耍，拉近彼此的距離。

或者在熱力健身房調整狀態，積累更多熱愛與激情，去趕赴下一場山海。

每天的生活，都有不一樣的精彩。這不僅僅是稀缺的享受，更是與眾不同的身份標識。

會所實拍圖 圖源：項目官網

從種種豪華配置里，你可以直觀地感受到一灣云璟對于居住舒適度的高標準與高追求。

這種追求，也是蓬勃發展的長安副中心盼望已久的。

目前，項目在售建面約97-143平三至四房產品。

在高前景、高規劃、高價值的長安副中心板塊，將舒適人居收入囊中的歷史性機遇，已近在眼前。

能不能把握風口，取決于行動力是否足夠迅速。