Part.1

提到“魔都”，絕大多數人的第一反應就是上海。

自1924年日本作家村松梢風記錄上海見聞的著作《魔都》出版之后，這個名稱已經伴隨上海近100年。

上世紀20年代，當時的“遠東第一都市”上海是能夠和紐約、倫敦并稱的“Modern City”，只不過這種“Modern”，更多存在于當時的“國中之國”——租界。

黃浦江西岸和蘇州河兩岸，法租界和公共租界犬牙交錯，占據著上海臨河的區位，不但面積和人口遠超“華界”，還分布著上海絕大多數工廠、商店、銀行、學校、娛樂場所等等。

租界里，高樓林立、道路寬闊、車水馬龍，上層人士過著燈紅酒綠、紙醉金迷的生活；而在租界之外，仿佛就是另一個世界，到處是小街陋巷和破爛的棚戶區，充斥著半殖民地的悲慘景象。

這兩種對比鮮明的空間和生活方式互相沖突卻又互相滲透，在村松梢風看來，這種錯綜迷離的世相非常“魔性”，所以他用“魔都”來形容當時的上海，可謂入木三分。

▲上海示意圖

百年風雨，滄海桑田。如今的上海，依然是國際化大都市，是中國的經濟中心，雖然還是有古樸與時尚、東方和西方的“對立”，但這種對比早已不再像100年前那樣鮮明，之所以還被稱作“魔都”，只是因為約定成俗。

事實上，“魔都”這個稱謂，其實更適合如今的西安。

從城市界面和生活方式來說，相對于老上海那種租界內外兩種世界沖突和兼容的魔性，西安這種“千年古都”和“現代化大都市”的帶來的沖突更為“魔幻”，不但時間跨度更大，視覺上也更具沖擊力，但是卻兼容的更好，「新魔都」實至名歸。

▲永寧門實拍圖

Part.2

有人說：西安是中國極少的形象和氣質兩極分化嚴重，但卻沒有違和感的城市，也是穿著漢服出街絲毫不顯突兀的大城市。

在城墻、大雁塔、大唐不夜城這些地方，到處都是穿著漢服衣袂飄飄的行人，珠圍翠繞、峨冠博帶和西裝革履、休閑運動混在一起，甚至能讓人生出“穿越”之感。

以至于有網友笑稱：知道的人知道這是西安的地鐵公交到站了，不知道的人還以為是天庭下班了。

▲西安漢服實拍圖

西安的兩極分化，也體現在地標性建筑上。

在同一座城市里，古樸莊嚴的大雁塔和玲瓏剔透的長安塔遙相呼應，飛閣流丹的鐘鼓樓和“鋼筋鐵骨”的奧體中心山鳴谷應。

如果說雕梁畫棟的大唐不夜城讓我們穿越千年，親身感受什么是“五步一樓，十步一閣；廊腰縵回，檐牙高啄。”那么相信如果李白站在燈火璀璨的錦業路超高層上，也會吟出那句“不敢高聲語，恐驚天上人。”

這，大概就是西安這座城市獨有的“反差美”。而能夠將這種跨越千年的反差和諧相融，正是這座城市的獨特魅力。

不過放眼整個西安城，要說這種反差非常明顯，也融合的相當成功的地方，或許就是“通古博今”的永寧門（南門）一帶了。

▲永寧門實拍圖

Part.3

所謂“通古”，是因為永寧門是隋唐長安皇城的南三門之一，也是明長安城的正南門，自明初朱元璋嫡次子朱樉就藩西安起，直到今天，永寧門一直是西安城中軸線上的重要節點，如今更是成為我國迎接重要國賓來訪的“國門”，設有“中華第一迎賓禮儀廣場”。

所謂“博今”，則是因為如今的永寧門內有開元商城、中大國際，外有西安SKP、合生匯、王府井，再往南還有中貿廣場以及在建的西安太古里。

南門商圈已經成為西安大型商業綜合體以及高端購物中心最聚集的區域之一，也是目前為止全中國唯一一個同時擁有SKP和太古里（在建）兩大頂奢商業的商圈。

▲西安SKP實拍圖（上）及西安太古里效果圖（下）

站在永寧門城樓上，向北望去，是青磚綠瓦的鐘樓，古色古香；只需要轉個身，映入眼簾的就變成晶瑩剔透的玻璃幕墻，摩登現代，仿佛兩個截然不同的世界。

這種視覺上的“魔幻”，站在永寧門“中華第一迎賓禮儀廣場”上時表現的更甚。

天氣晴好時，你可以看到廣場南側的玻璃幕墻上倒映出北側古樸的城墻；到了晚上，厚重的城墻在玻璃幕墻閃爍的霓虹之下，也更顯巍峨。

兩種時代的建筑倒影，在寬闊的護城河水面上互相交融；兩個迥異的時空，在同一片區域里撕扯交錯。

一端是歷史，一端是未來。

Part.4

如果說建筑和城市界面的反差，是南門魔幻的“表”，那么生活方式上的反差，則是南門魔幻的“里”。

每天早上6點左右，大多數人還在睡夢中時，小南門早市上的100多個攤位就已經順著城墻鋪陳開來，老人們在這里買菜，年輕人在這里“過早”，這里曾經是獨屬于西安土著的城市煙火，如今也是外地游客的旅游打卡地。

▲小南門早市實拍圖

夜幕降臨之后，很多人都踏上回家的路，南門兩側的榴園、松園也開始熱鬧起來。下沉廣場里，光怪陸離的燈光映襯著杯中的美酒，震耳欲聾的音樂“指揮”著躁動的身軀，這是屬于年輕人的煙火氣。

這份年輕的煙火氣不獨屬于城墻外的榴園和松園，穿過永寧門德福巷、順城巷甚至湘子廟也是年輕人共度“長安夜”的目的地，有“三杯兩盞淡酒，便可敵晚來風急”，也有“夜夜我醉君復樂，陶然共忘機。”

而低調的體育館東路，更是將這種“魔幻”展現的淋漓盡致。

穿過永寧門，走過仁義路，體育館東路就藏在西安SKP“身后”。作為西北地區頂尖的奢侈品聚集地，西安SKP猶如一只巨大的“吞金獸”，吸引大家在這里一擲千金，展示著頂奢商業的魔力。

在SKP東側，體育館東路則展現著另一種完全不同的生活方式。在這里，你只需要SKP一根口紅的錢，就能從早餐的豆漿油條吃到夜宵的火鍋燒烤，再配上咖啡、茶飲或者精釀、特調，忘卻一天的煩惱。

▲西安酒館實拍圖

有人說，白天的南門是西安的，夜晚的南門是西安人的。這句話有道理，但卻不全對。

無論是白天還是夜晚，南門都有它的多面性，有老西安的傳統也有新西安的時尚，有煙火氣也有摩登與銳氣，各種“面”在這里共存，我們可以用其中一面去描述它，但又不能用這一面去完整的概括它。

無論是煙火還是摩登，最終都是生活。

Part.5

遺憾的就是因為規劃原因，南門周邊只有老舊的住宅或各種家屬院，缺少匹配南門商圈高品質商業的頂奢人居，讓這種“魔幻”少了一些亮點。

不過，隨著「詠山賦」的誕生，這個遺憾可以被彌補了。

詠山賦，位于永寧門廣場西南側，是一個集頂奢人居、定制商業、高階會所、國際酒店于一體的商務綜合體。

其中頂奢人居僅90套，全部為大平層，最大戶型建面約666㎡，是目前永寧門周邊300米范圍內僅有的可售項目。

站在詠山賦窗前，城墻、永寧門、護城河等歷史遺存以及西安SKP、合生匯、王府井等頂奢商業盡收眼底，堪稱南門“通古博今”的絕佳觀景臺。

▲永寧門詠山賦鳥瞰創想圖

為詠山賦提供物業服務的是全球物業管理“五大行”之一、連續多年榮獲“亞洲最佳企業雇主獎”的高力國際。

高力國際是西安乃至全國諸多頂豪的物業顧問公司，在頂豪服務領域深耕多年，擁有豐富的經驗。他們將為詠山賦提供“全線全管”服務，接軌全球頂尖水準，24小時隨時待命。

當然，詠山賦作為一個商務綜合體，帶給南門商圈的不只是頂奢人居，還有城市界面的煥新。比如引進知名高端豪華公寓雅詩閣。

▲雅詩閣示意圖

雅詩閣總部位于新加坡，目前業務遍布全球200多座大城市。雅詩閣以“超凡尊貴”著稱，選址全球核心城市的商業中心，格調優雅、設計精致，為住客提供定制化的精細服務以及超凡的奢華體驗。

值得一提的是，這座雅詩閣也是時隔約20年后，南門商圈再次誕生新的高端豪華服務公寓。未來營業之后，不但能夠滿足詠山賦業主的接待需求，也為南門商圈注入新的活力。

無論是西安“古今”連接焦點位置這樣的地段，還是頂奢大平層這樣的產品，亦或是自帶的高階配套，詠山賦都可以算是南門高品質生活的究極拼圖，它的誕生，也補齊了南門“頂奢生活圈”僅有的“短板”。

▲詠山賦區位示意圖

《詩經·大雅·文王》中說到：“文王在上，于昭于天。周雖舊邦，其命維新。”作為西周國都，西安在城市煥新的道路上從未停止。

西安是一座“懷舊”的城市，數千年建城史留下的遺存都被小心保護起來，記錄歷史的變遷；西安也是一座“向前”的城市，數十年高速發展帶來了鱗次櫛比的現代化摩天大樓，用全新的面貌追尋更美好的未來。

▲永寧門及詠山賦鳥瞰創想圖

而詠山賦，就是西安“皇城復興”計劃中煥新老城區的重要一筆。

可以預見，隨著詠山賦的誕生，南門乃至西安的“魔幻”必然更為突出，而西安作為“新魔都”的地位，也更加穩固。