01.

南通出臺(tái)三項(xiàng)新政 或?qū)?shí)現(xiàn)空中花園式住宅

就在剛剛，南通市政府新聞辦召開“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升級(jí)”新聞發(fā)布會(huì)。

據(jù)悉，南通將推出三項(xiàng)針對(duì)住宅項(xiàng)目建設(shè)的新政策，加快住宅產(chǎn)品迭代升級(jí)。

來源南通發(fā)布

新政策包括《關(guān)于試點(diǎn)立體園林綠色生態(tài)建筑的實(shí)施意見》《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實(shí)施細(xì)則》《關(guān)于明確市區(qū)房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)配建指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》。

新政策實(shí)施后，對(duì)購房業(yè)主來說，主要有以下幾方面的利好：

一是室內(nèi)空間：容積率計(jì)算規(guī)則調(diào)整后，住宅將有面積更大的陽臺(tái)和采光條件更好的地下室，多層復(fù)式住宅還將有一定面積的局部挑空，室內(nèi)空間層次更豐富，居住舒適度更高。

二是公共空間：新規(guī)定允許設(shè)置更豐富多樣的景觀建筑，鼓勵(lì)建設(shè)相對(duì)集中的地面非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施，進(jìn)一步改善小區(qū)整體環(huán)境和宜居品質(zhì)。

三是戶型設(shè)計(jì)：除臨快速路、主干路，其他位置住宅建筑面寬不再受限，住宅戶型設(shè)計(jì)將更加自由，推出更多適應(yīng)市場(chǎng)、滿足剛需和改善性住房需求的產(chǎn)品。

四是"第四代住宅”：對(duì)于試點(diǎn)建設(shè)立體園林綠色生態(tài)建筑的居住區(qū)，單元式住宅的每戶都能擁有一個(gè)獨(dú)立的“空中花園”，作為專屬的休閑區(qū)域和生態(tài)空間，將極大的改善業(yè)主居住體驗(yàn)。

怎么樣？看完是不是有點(diǎn)期待了~

云起苑·和苑效果圖 來源官微

02.

海門已有項(xiàng)目

開創(chuàng)空中花園設(shè)計(jì)

其實(shí)這類新型住宅，海門已經(jīng)出現(xiàn)類似的產(chǎn)品了，就是云起苑·和苑。

小區(qū)僅規(guī)劃5棟高層住宅，每棟樓的邊戶都擁有約30平米的270°空中花園。

云起苑·和苑效果圖 來源官微

由于錯(cuò)層布置，凈高達(dá)6米左右，花園后期都是交由物業(yè)打理。

我在網(wǎng)上查了一下，其實(shí)按照標(biāo)準(zhǔn)，完整版的第四代住宅，主要有三個(gè)特點(diǎn)：私家花園、空中庭院、停車入戶。

云起苑·和苑實(shí)景圖 來源官微

全國(guó)來看，能滿足這三點(diǎn)要求的項(xiàng)目并不多，部分跟海門云起苑·和苑的建筑類似，僅滿足于私家花園。

不過隨著科技越來越發(fā)達(dá)，未來南通住宅達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)也不難。

你期待“第四代住宅”？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~