亦莊指南

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小區消防設施老化？

居民安全成隱患？

消防設施改造迫在眉睫！

資金短缺怎么辦？

日前，馬駒橋鎮新海祥和社區米拉家園小區，按照公維規范流程使用住宅專項維修資金，進行了消防設施改造，該工程于今年6月底完成，目前已進入驗收階段。

改造前

改造后

據了解，自馬駒橋鎮落實網格化管理以來，定期開展大排查大整治行動，社區在自檢自查過程中，發現米拉家園小區內消防栓系統管道老化，多處漏水，無法加壓，導致小區室內消防栓水壓不足無法出水。

△ 物業連日觀測水箱間是否“跑水”

小區居民：大家都很擔憂消防這一塊的安全隱患會釀成大禍，很擔驚受怕，訴求很強烈。

新海祥和社區立即召開“近鄰客廳”議事協商會，由新海祥和社區居委會、馬駒橋鎮業委會（物管會）運行指導中心、米拉家園物管會、馬駒橋鎮消防工作站四方派出代表對米拉家園消防中控室及單元樓內消防設施運行情況進行了實地勘察，決定徹底改造小區老舊的消防設施。

改造資金缺口大！怎么辦？

新海祥和社區黨支部書記張瑞說，米拉家園小區是在2012年投入使用，達不到列入政府老舊小區改造計劃項目的條件，改造資金上存在很大缺口。

在區住建委建議指導下，經“近鄰客廳”多次議事協商，多方聯合實地考察共同研判后，由工作人員走訪入戶宣傳、發放告知書、收集居民意見建議，并向相關部門申請啟動小區專項維修資金。

△ 入戶走訪宣傳，向業主發放告知書

經前期勘測，涉及消防設施改造共638戶，總建筑面積66496.73平方米。同時，發現小區居民對公共維修資金申請使用存在“主體認知錯誤”“流程不了解”等問題。

積極作為，看得明白，用得清楚

根據相關流程了解，想要申請啟用小區首期專項維修資金，需要小區近三分之二業主同意，如果消防設施老舊故障問題嚴重，就算沒有三分之二業主同意，小區也可以按緊急程序申請使用專項維修資金。

張瑞介紹，米拉家園小區的公維申請上，從聯合物業入戶走訪業主通過決議，到項目的報批；從預算審核，到選定施工單位，都是按照流程規定進行，做到公正公開透明。

△ 公告欄張貼公共維修金申請、使用流程

米拉家園小區著重宣傳如何使用維修資金對公用的消防設施設備進行維修、更新和改造，通過公告欄張貼維修資金使用等告知，明確公維資金申請、使用流程，進一步做到透明化，提升小區業主滿意度。

△ 開展消防宣傳活動

馬駒橋鎮將把新海祥和社區米拉家園小區消防設施改造作為典型案例，認真總結經驗，推廣其他存在類似問題的小區，讓越來越多的小區能夠順利改造老舊損壞的消防設施，讓我們為工作人員點贊~

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文章來源：魅力馬橋

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