山東
近日， 南通市通州 自然資源和規劃局 發布了 《平潮高鐵站片區控制性詳細規劃》 批前公示， 公示時間 自 2023年8月11日起， 至2023年9月10日止。
具體內容如下：
一、調整原因
《平潮高鐵站片區控制性詳細規劃》（以下簡稱《控規》）已于2018年5月經南通市人民政府批準。為完善城市配套設施布置，優化空間格局，提升城市品質，通州區政府提出擬對原《控規》進行調整。
二、主要調整內容
擬將 興業路南、翔鳳路西側醫院用地和商業商務混合用地 微調，商業商務混合用地沿翔鳳路布置，調整后醫院用地由5.08公頃調整至6.78公頃，商業商務混合用地由2.98公頃調整至1.28公頃。調整后地塊控制指標如下。
醫院用地：容積率≤2.0，綠地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米。
商業商務混合用地：容積率≤2.5，綠地率≥15%，建筑密度≤45%，建筑限高≤50米。
△調整前
△調整后
地塊位置
此次控規調整的地塊正是通州區第八人民醫院整體遷建項目的選址。
去年10月，通州區行政審批局發布了關于南通市通州區平潮中心衛生院整體遷建項目項目建議書的批復文件，新的平潮中心衛生院（通州區第八人民醫院）將整體遷建至平潮鎮興業路南側、振興路東側、云平路北側、翔鳳路西側。
擬建項目新增用地面積約101.7畝，規劃總建筑面積約101120 平方米（含地下停車場及人防建筑面積），其中地上建筑面積約69010平方米、地下建筑面積約32110平方米，規劃床位數500張，具體建設標準、節能、環保、抗震、安全生產等方面內容應按照國家、省有關標準在下階段明確。
通州區平潮中心衛生院整體遷建項目總投資匡算為100000萬元，資金來源由南通海通城市發展有限公司在平潮高鐵新城片區內平衡解決，同時積極申請政府專項債。
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