山東
近日，南通市通州區(qū)R2022-010地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示出爐。
根據(jù)規(guī)劃顯示，R2022-010地塊規(guī)劃用地面積為29221㎡，總建面約88220㎡。
地塊擬建8棟11-20層小高、高層產(chǎn)品，其中5棟11層小高、1棟17層小高、2棟20層高層，共488戶，容積率2.0，綠地率35.1%，打造現(xiàn)代品質(zhì)社區(qū)。
5月24日，南通市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了南通市通州區(qū)R2022-010地塊項(xiàng)目施工招標(biāo)計(jì)劃公告，該地塊位于通州城區(qū)世紀(jì)大道單元片區(qū)，朝霞路北、希望路西（原大眾4S地塊），2022年12月5日由南通華山實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)為9205元/㎡。
2021年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的持續(xù)下行，拿地格局由以民企為主向以地方國(guó)企為主演變，尤其是城投平臺(tái)在流拍率高時(shí)加大拿地力度，“托底”土地市場(chǎng)。近兩年通州區(qū)土地出讓基本都本地城投托底。
但絕大部分的城投公司不具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力，普遍存在開(kāi)發(fā)速度較慢、入市率較低的現(xiàn)象。據(jù)中指院，2022年地方城投拿地入市率不足1%，2021年不足10%。代建需求也就應(yīng)運(yùn)而生。
◆金地代建R2022-010地塊
4月25日，金地（集團(tuán)）股份有限公司中標(biāo)南通市通州區(qū)R2022-010地塊全周期管理服務(wù)項(xiàng)目，如下：
金地快報(bào)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該地塊周邊萬(wàn)科官山望、龍湖卓越悅瓏灣、龍湖鑫基華德天璞、金玥灣在售新房，圓融璟悅、招商通州府亟待上市，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
