繼東城逸家之后，城投又開始放大招了！

東城逸家的火熱發售，一時間坊間熱議，引發了置業人群的強烈關注，堪稱以一己之力重新為漢峪片區的房價奠定了全新的標準。

除了東城逸家之外，市面上還有沒有與之類似的全能樓盤？

當然有！

這個樓盤就是同樣由城投開發的城投·逸山府。

首先這個盤是市面上不多見的純洋房社區，全部由10-11層建筑構成，地上的容積率僅有1.6，也是片區內在售的容積率最低的樓盤。

其次，這個盤的地理位置非常不錯，距離漢峪金谷直線通勤距離僅有3公里。

第三，小區周邊的環境非常不錯，一路之隔就是辦公商業集群以及30萬平的山體公園，屬于真正的伴山洋房。

第四，關于很多人關注的教育配套，城投·逸山府還簽約了歷城二中教育集團。

而它的價格，僅有1.5-1.7萬/平。

這個價格比雪山同類洋房產品足足低了3000元/平，幾乎與雪山片區小高層持平。

而且更夸張的是，這個盤不但單價非常有競爭力，他的工程進度也堪稱“國企擔當”。

整個盤所有樓棟都已完成主體驗收，進入到內部裝飾階段，基本上可以說實景可見。

這意味著，你現在交完首付定完房子，和裝修公司定一下裝修方案，城投·逸山府基本就要交房了...

口說無憑，眼見為實，城投·逸山府近日舉辦了工地開放日活動，大家可以看看現場的照片，不管是工程進度、建設工藝、施工標準，現場都有展示。

實景圖

1.5-1.7萬，純洋房社區，國企開發，準現房發售，伴山洋房，城投·逸山府，堪稱洋房之光。

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一面是山色，一面是煙火，出門見山，這就是城投·逸山府所構建的山居生活。

城投·逸山府東側一路之隔，就是約30萬㎡的蔣山公園。站在山前，抬頭就能清晰地看到山脈的輪廓線。

每天飯后都能到山腳下散步，看夕陽從山頂上落下，又或者體會“空山新雨后”的意境。

蔣山公園實景 圖

項目北側則是40萬㎡的鮑山公園以及約680畝的中央森林公園，項目西側南側則星羅密布的分布著北山、雪山、鳳凰山、龍骨山等眾多生態山體。

中央森林公園示意圖

除了山色之外，城投·逸山府還擁享著水景，已對外開放的韓倉河景觀帶，蜿蜒曲折的休閑步道，給炎炎夏日平添了一分涼意。

韓倉河景觀帶實景圖

除了一流的生態環境外，城投逸山府所處的雪山片區，位置得天獨厚，也是東強戰略之下的絕對橋頭堡。

區位示意圖

沿交通主干線，向東是比較成熟的唐冶片區，向南是融創文旅城，向西是長嶺山片區，向北是新東站片區，而雪山片區恰好位于“一軸四圈”+自貿區的中心地帶。

也正是因為這種原因，雪山片區成為了歷下區、高新區等高精尖人才外溢的主要區域，也是濟南樓市銷量TOP排行榜單的常客。

區位示意圖

更為關鍵的是，與其他待成熟的置業片區不同，雪山片區已經迎來了“摘果子”的時刻，不管是環境、交通、商業、教育乃至醫療，均迎來了成熟期。

論交通，雪山片區構建了四橫三縱的路網以及地鐵2號線，鏈接城區、新東站、遙墻機場等重要的交通樞紐。

論商業，鳳鳴廣場已對外正式營業，雪山萬達廣場也已正式落地，融創茂、高新萬達、首創奧特萊斯均在片區5公里籠罩范圍之內。

論教育，項目簽約了歷城二中教育集團，周邊還有眾多大學環繞，幾乎可以滿足教育的一切需求。

醫療方面則匯集了市第七人民醫院、省胸科醫院東院，省立醫院東院等諸多三甲醫院，免除您的后顧之憂。

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城投·逸山府地上容積率僅有1.6，全部是一梯兩戶10-11層的純洋房，也是片區內唯一在售的容積率2.0以下的樓盤。

鳥瞰圖

這意味著城投·逸山府擁有著更高的得房率、更大的綠化空間、更寬的樓間距、更高的私密度以及更少的居住人口，更為純粹的圈層屬性。

這樣純粹的洋房社區，在整個濟南都很罕見，能出現雪山片區，而且是蔣山公園旁邊，就更加難得。

效果圖

針對伴山這一屬性，城投·逸山府設計了很多景觀節點，處處都有山的影子。

城投·逸山府把傳統中式風格與現代建筑技藝相結合，整體景觀引入了康熙南巡圖第三卷中的濟南自然山水風光。

效果圖

例如在營造儀式感的主景觀軸中，城投·逸山府選用了皇家規制，采用對稱軸線設計，輔以智能化管理的府邸大門，除了能增加業主安全保障外，也給予了形同皇家的尊崇之感。

次入口則采用了櫸樹大道搭配景觀矮墻的設計，隆重雍容的禮儀軸線，伴隨著兩旁的郁郁蔥蔥，滿滿的歸家儀式感。

又比如，城投·逸山府運用現代化的設計把傳統建筑化繁為簡。

迎賓水景、禪意林境、景觀會客廳，潺潺的流水搭配高大的喬木，輕松再現了明月松間照、清泉石上流的意境。

效果圖

另外，借助地塊本身的高低起伏，城投·逸山府以緩坡+臺階+休息平臺+臺階綠化的方式處理高差，打造出私密的交友草坪劇場。

在明媚的春光中，不用到山里，只需往庭院里一坐，就能欣賞到“只在此山中、云深不知處”的美妙景色。

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得益于天生的自然稟賦，產品設計上，城投·逸山府除了非常強調實用之外，對于戶外觀景著重做了優化，實現了層層無暗房、戶戶南北通透、超大開間以及雙面寬境陽臺。

比如這套125平四室產品，有著私家電梯廳入戶的豪宅級歸家體驗，四室設計營造了全齡家庭空間，餐客一體設計，實現了空間尺度上的躍遷。

約125平戶型圖

這款戶型不但能享受到南北通透的暢快，還能兼顧日常的使用性能，可以說是緊湊四室的誠意之作。

再比如這套彰顯闊綽尺度的145平戶型，動靜分離做的極好，南向三臥室設計，除了能享受到豐沛的陽光外，更可足不出戶享受到伴山而居的生態景觀。

約145平戶型圖

貼心的餐客一體與南向雙陽臺設計，真正的將山景引入室內，實現IMAX級的觀景享受。

城投·逸山府共設計了110-145平五種戶型，項目不但實景呈現，現場還有樣板間對外開放，有興趣的朋友一定要現場看看。

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城投·逸山府這個盤與普通的商業樓盤其實有著很大的不同。

很多商業樓盤存在著或多或少的一些“貨不對板”，但是城投·逸山府卻很“實在”。

尤其是這場工地開放日活動，肯定有業主會請來懂工程的朋友前來鑒定，換句話說，這種活動除了要讓業主滿意之外，還要經歷“同行”的評審。

在現階段，還能做到這一點，其實是非常不容易的。

更關鍵的是，城投·逸山府的售價，確實性價比太高了。

不管是橫向對比同類的伴山洋房，還是對比片區內在售的房源，城投·逸山府的性價比都屬于最高的那類。

關于這一點，大家去周邊轉轉就知道了。