強者從不抱怨環(huán)境。

當樓市還在下行期徘徊，主城區(qū)即將開盤的萬科中天世紀水岸卻憑借自身吸引力，吸引眾多買家擠滿接待廳，走出逆市獨立行情。

它的熱情，沸騰了市場。

主城龍灣半城江景 東莞樓市發(fā)布攝于2023年3月

未開先火，看房客擠滿接待廳

冰與火、分化加劇……東莞樓市，正在上演一片極端景象。

多數(shù)樓盤極盡招數(shù)，去化紋絲不動；僅有少量樓盤，如同烈火燎原，精彩不斷，正如亙古不變的“二八定律”。

而萬科中天世紀水岸就是典型的“別人家的孩子”。

一個普通的周末，接待廳里擠滿了看房的隊伍，耳邊是銷售滔滔不停的講解和算價，現(xiàn)場到了星夜依然燈火通明。

接待廳現(xiàn)場 圖源：項目資料

項目魅力何在？現(xiàn)場認真看過的人，或許和樓市君有一樣的理由：

一是因為萬科稀有的造城能力，豐富配套與周邊聯(lián)動，細節(jié)周全；

二是因為綻放曙光的產(chǎn)品價值，主城區(qū)少有的建面約89-198平品質(zhì)三四房，覆蓋面廣。

造一座城，讓你看見未來的模樣

房企造城并非易事，特別是在如今浮躁的環(huán)境下。

市場在調(diào)整，居住需求不斷升級。造城不僅考驗兌現(xiàn)實力，更要求企業(yè)必須有面向未來的前瞻視野。

所幸，龍灣遇上了萬科。如今，這座3平方公里的濱水生活大城初具規(guī)模，少不了萬科的匠心打造。

01、6年長跑陪伴，龍灣迎來全面煥新

萬科深耕龍灣已經(jīng)6年有余。在這漫長的互動和羈絆中，萬科參與并見證了龍灣的華麗蛻變。

2017年，政府與萬科簽訂總體協(xié)議，全面更新龍灣的城市結(jié)構(gòu)與城市面貌。

同年，萬科給龍灣帶來了首個大型商圈和首座和約250米的甲級寫字樓——東江之星，如今已成為龍灣的新封面。

萬科東江之星 東莞樓市發(fā)布攝于2022年10月

隨后，萬科對龍灣濕地公園進行改造，升級為東莞首個濱江特色樂跑公園。

2021年，萬科代建的三江六岸濱水岸線示范段一期工程迎來開放，這段被東莞人稱作“最美岸線”濱江綠道，成為了市民們的“打卡”勝地。

龍灣濕地公園 東莞樓市發(fā)布攝于2023年2月

同時，與龍灣深度綁定的萬科，還開啟對城市未來發(fā)展的思考與探索，參與城市的深度開發(fā)。

總建面約80萬平的萬科中天世紀水岸就足夠印證。

02、多維城市場景連接，締造高濃度濱水大城

在整個三江六岸最具備城市客廳功能的改造片區(qū)，萬科重新考量人與城市的關(guān)系。

它不再僅僅局限于項目本身，而是對項目紅線外進行了整體的提升。

·便捷生活，打造15分鐘閑適生活圈

一座合格的未來新城，全業(yè)態(tài)配套是基礎(chǔ)硬件。

從休閑購物、商務(wù)辦公到教育生活等等，凡是跟都市生活緊密相關(guān)的核心資源，必須一個都不落。

這個問題上，萬科給出的答案是構(gòu)建“15分鐘閑適生活圈”，滿足絕大多數(shù)人的核心需求。

項目效果圖 圖源：項目資料

商業(yè)方面，區(qū)域mall，小資商業(yè)、煙火街巷等，構(gòu)建出了滿足全齡的多元商業(yè)，一站式配套都在步行范圍內(nèi)。

交通方面，這里既有現(xiàn)成的公交站點，還規(guī)劃有專門的自行車道與行人友好型街道。打通內(nèi)部交通體系之后，關(guān)鍵配套對業(yè)主而言都是舉步即達。

教育方面，未來龍灣中學(xué)、萬江實驗小學(xué)以及2所幼兒園穿插在其中。讓家長都能享受方便安全的“目送式”教育。（注：以上教育資源介紹旨在提供參考信息，并不意味著本公司對就學(xué)/入學(xué)安排作出承諾，具體招生入學(xué)以政府政策及校方公告為準）

商業(yè)廣場階段性規(guī)劃設(shè)計效果圖 圖源：項目資料

甚至連辦公產(chǎn)品也進行了迭代和優(yōu)化，通過各細分場景營造，將原來枯燥的商務(wù)辦公，被濱水、公園、多元商業(yè)代替，打造公園里的情景辦公模式。

而這些都是在龍灣這3平方公里空間里，下樓即達。

萬科打造了集居住、休閑、文化、生態(tài)、商業(yè)、辦公、交通等多重復(fù)合功能的未來城市生活樣板，讓你看到未來生活的模樣。

·多重開放空間，打破社區(qū)與城市的隔閡

對很多房企而言，讓業(yè)主生活更方便是核心任務(wù)。

但在萬科看來，實現(xiàn)這個目標之前還有一件事也很重要。那就是，讓社區(qū)更有生活氣息。

為此，萬科規(guī)劃打造多個全齡生態(tài)公園+逸趣街區(qū)+共享空間，將每個社區(qū)串聯(lián)起來。

主題公園階段性規(guī)劃設(shè)計效果圖 圖源：項目資料

住在這里，遍布在街角、道路、廣場、河岸各式各樣的主題公園和共享空間，能滿足老中青幼全齡段，甚至是寵物的公園社交需求。

而且萬科還特地打造了多條逸趣街區(qū)，漫步在街頭巷尾，能隨時感受到城市的煙火氣。這也正是城市魅力所在。

未來，你可以一邊在公園散步、慢跑鍛煉，一邊體驗街區(qū)的繁華喧囂，感受既生動又高級的煙火氣。

逸趣天地階段性規(guī)劃設(shè)計效果圖 圖源：項目資料

更重要的是，與傳統(tǒng)的封閉社區(qū)不同，萬科所打造的這些空間都是開放式的，無論是業(yè)主還是周邊居民，都能享受。

高樓建筑之中，有這樣靚麗風景，既方便人們親近自然，也會讓快節(jié)奏生活變得柔和。社區(qū)與城市的割裂，在這里得以終結(jié)。

·文化共生，留住更多城市記憶

除了面向未來，這座新城還有一項更重要的使命，那就是留住過去。

龍灣出門見水。萬科以“水”帶來的獨特 DNA 出發(fā)，沿街做了很多濱水文化的刻字，讓人們隨處都能看到文化印記。

此外，還計劃通過水鄉(xiāng)文化展廊、濱水文化符號打卡裝置、公共空間博物館化實現(xiàn)文化的探索與傳承。

項目階段性規(guī)劃設(shè)計效果圖 圖源：項目資料

只有沉淀歷史底蘊，才能讓大城歷久彌新。

即便住在城市，很多人依然能記住更多在地文化，時刻感受到更有溫度的人文記憶。

·配套先行不靠說，萬科直接做給你看

光有規(guī)劃藍圖還不夠，在“信心比黃金更貴”的時代，確定性愈加被重視。

這一點，項目早已提前想到。萬科用其驚人的兌現(xiàn)速度，讓配套先行。

比如，由萬科配建的龍灣中學(xué)已在上個月舉行了奠基儀式，總投資3億元，建成后將提供約2700個學(xué)位。

龍灣中學(xué)奠基儀式 圖源：魅力萬江

另一邊，壩新路、和諧路等流光商街雛形已現(xiàn)，部分住宅底商也預(yù)計在和營銷中心同步開放。

換句話說，你前腳在展廳看完規(guī)劃，后腳就能在社區(qū)內(nèi)看到一部分實景呈現(xiàn)在眼前。還有比這，更安心的嗎？

逸趣街區(qū)階段性規(guī)劃設(shè)計效果圖 圖源：項目資料

在龍灣這3平方公里土地上，萬科不僅僅是給業(yè)主造房子，更多是對片區(qū)的升級煥新。

它不遺余力地投入，從最開始就是為了給市民提供品質(zhì)服務(wù)。

畢竟，讓大家先喜歡一種生活，才是愛上一座大城的開始。

大城進階，引領(lǐng)全新生活品質(zhì)

6年時間沉淀，萬科扎根龍灣，把藍圖兌換成每一天的真切畫卷。

萬科大城的進階，不止在于體量大這么簡單，還在于在對產(chǎn)品細節(jié)的打磨上，充分展現(xiàn)了萬科的用心。

項目主推建面約89-198平的品質(zhì)三四房，上車主城、首次改善，品質(zhì)置換，不同階段的家庭居住需求全能滿足到。

樓市君選取了分別匹配以上階段的3款戶型，把它們的細節(jié)揉碎給你看。

建面約122平：

大方廳設(shè)計，消除公共空間界限感

約122平戶型為豎廳設(shè)計，動靜分區(qū)明確，四開間朝陽；餐廳部分留有雙開門冰箱空間，為廚房留出更大操作空間。

客餐廳開間約3.9米，連通約6.8米的雙跨景觀陽臺，構(gòu)成大方廳。消除了公共空間的界限感，化身為功能百變的生活主場，實用性高。

主臥套間帶有獨立衣帽間空間，且做到三面采光，將陽光清風引入室內(nèi)，提升生活舒適度。

建面約143平：

約7.6米L型陽臺，主臥帶轉(zhuǎn)角式衣帽間

約143平戶型南北通透，大部分設(shè)置為寬面飄窗或陽臺，“全面屏”采光總長約35米。

四間臥室均有采景飄窗，長約7.6米的闊景陽臺，還連通其中一個次臥，每一位家庭成員，都能在自己的房間感受龍灣。

開放式U型廚房+島臺的設(shè)計，新潮又實用。而且操作臺十分寬敞，在一旁放一臺iPad，一邊烹飪一邊追劇，簡直不要太爽。

餐邊預(yù)留了足夠的冰箱位，飄窗可改造成收納空間，上面可擺放精致茶具，美觀又實用。

主臥套間在保留3面采光的優(yōu)勢外，開間還升級至約3.5米，且自帶梳妝臺和L型衣帽間，再多的“戰(zhàn)袍”都能裝下。

整個主臥形成一處小家化的空間，女主人在房間內(nèi)泡澡、隨后起身梳妝，動線流暢，光線飽和。

建面約89平：

四開間朝陽，上車門檻低

在面積最小的“上車款”約89平戶型中，仍能做到四開間朝陽，且動靜分區(qū)明確。

入戶玄關(guān)采用外凸設(shè)計，U型廚房搭配外置的冰箱位，充分節(jié)省室內(nèi)空間。

對于組建初期的小家庭，這款戶型兼顧總價和舒適度，提高生活幸福感。

從配套規(guī)劃到產(chǎn)品打造，不難看出，萬科耗費了大量的人力和物力，精心呈現(xiàn)的作品，誰又能不動心呢？

主城區(qū)這座濱水綜合大城，主推建面約89-198平品質(zhì)三至四房，聽說將于7月底正式開盤。

不想錯過品質(zhì)生活的買家，趕緊預(yù)約看房吧。