2023年的進度條已過半，你，房買了嗎？

即使市場同比不斷回暖，相信也有不少購房者處于觀望狀態；新盤不斷、房企混戰更加劇了“選擇困難癥”。

樓市君盤了盤東莞樓市半年榜，從榜單里扒到了一位“四冠王”房企......

東莞樓市半年榜出爐

TOP1萬科霸榜刷屏

2023年進度過半，樓市半年成績也終于放榜。

房企們的營銷成績單，是其開發運營實力最好的“質檢證明”，這時候也無疑是房企“秀肌肉”的最好時機。

而東莞的成交榜單，可以說是“流水的房企，鐵打的萬科”。無謂江湖沉浮，萬科總能占據前排。

據中原大數據顯示，今年上半年，萬科以成交套數3275套、銷售面積28.14萬平、成交金額114.16億元、市占率19.89%（按金額）的成績，直接登頂四冠王。

萬科是東莞唯一一家在上半年售出3000+套房、銷售額破百億的房企。幾乎每賣出5套房，就出現一位萬科新業主。

榜單上第二、第三的房企，成績加在一起才可與萬科掰手腕。

4項冠軍數據，直接反映了萬科穩健且強大的操盤運營實力，萬科也因此穩坐東莞TOP1房企的交椅。

斐然成績背后，是萬科全市在售13盤的傲人實力。

其中，本年新入市的瑧山境、大運萬科城吸睛無數，攻下上半年銷量前六項目的兩席；萬科公園里常開常爆，拿下水鄉銷冠（2023年上半年數據，來源：中原研究院）。

萬科的野心絕不止于此。它要做的不僅是創造“銷售神話”，更在于創造一種生活方式。

作為在東莞市占率最高的房企，萬科具有多層級、多元化的產品線。

這意味著，各級購房者都可以找到“對口”且具有高品質的萬科盤，找到自己的lifestyle。

主城區豪宅神仙打架固然精彩，但水鄉等離塵不離城的績優股同樣值得關注。

在麻涌，萬科推出了萬科公園里，打出上半年水鄉網簽面積第一的成績（數據來源：中原研究院）。

這座水鄉銷冠盤，更提供了所見即所得的大城生活。

航拍直擊萬科公園里

開啟全能大城生活

所見即所得的生活方式，意味著所有的資源都是直觀可享的。

接下來就跟隨航拍鏡頭，體驗多元成熟配套環伺之下的萬科公園里，開啟全能大城生活！

01、在華陽湖，來一次不設限的City walk

時下，一種與“特種兵式旅行”截然相反的旅行方式“City walk”正在社交平臺上悄然走紅。

不同于泡在同質化的大型商圈，City walk（城市漫步）主打貼近自然，以雙腳丈量城市，感受一城的歷史、地理、人文肌理。

城市人口平均年齡僅有33歲的東莞，是最不缺弄潮兒的，城市漫步的潮流早已被內化。

華陽湖國家濕地公園，正是City walk的熱門風向標。

華陽湖國家濕地公園 東莞樓市發布攝

今年剛剛晉級為國家4A級景區的華陽湖國家濕地公園，距離萬科公園里僅約200米。

業主們遠離日常的車水馬龍后，即可置身于面積超350萬平的華陽湖公園內，來一次不設限的City walk。

漫步在公園內的林蔭小徑上，每次呼吸都有豐富的負氧離子，還可欣賞白鷺翻飛、浮光躍金的自然景致，身心在自然中變得輕盈。

華陽湖國家濕地公園 圖片來源：萬科公園里

更重要的是，正如黃旗山之于瑧系豪宅，松山湖之于松樾，豪宅DNA中往往刻入了稀缺的自然景觀資源。

毗鄰華陽湖畔的萬科公園里，憑借優質生態資源，令居住舒適度比肩一線頂奢項目。

02、3公里生活圈內，Max配套營造松弛感

當鏡頭轉移到萬科公園里的3公里生活圈，你會發現各項成熟完善的綜合配套已經就位，繁華觸手可及，令生活更具松弛感。

完成City walk后，萬科公園里的業主們可以順路到華陽湖創客坊點杯咖啡奶茶chill一下；

附近的星河城市廣場、嘉榮購物廣場，完全滿足日常休閑購物所需。

想去逛大型商圈的話，沿著水鄉大道、東莞大道等城市動脈，也可迅速到達鴻福路商圈、CBD等頂級商業中心。

華陽湖創客坊 圖片來源：萬科公園里

周邊有麻涌中心小學、古梅一中（莞中托管辦學）、嘉榮外國語學校（水鄉首家民辦未來學校）等公私立名校提供全齡段教育資源，輕松搞定家長們最關注的教育問題；

水鄉片區唯一一家三級甲等醫院東莞市水鄉中心醫院，隨時守護業主的健康。

東莞市水鄉中心醫院 圖片來源：東莞日報

若將鏡頭再拉遠，還可發現萬科公園里享受著穗莞同城的利好。

黃埔與麻涌僅一橋之隔，坐車一路向北，一集劇還沒煲完，就已經能享受到老廣州的“越級”繁華生活。

在家嘴饞麻薯三文魚都不用急著找代購，一腳油門就能到達尚城萬科里、山姆、宜家等商圈。

同時，廣州地鐵5號線東延段預計將于今年正式開通，并規劃與東莞1號線接駁。軌道打通后，穗莞共融進程將進一步深化，雙城配套盡在掌握。

03、首批業主已入住，享受萬科全周期服務

項目外在配套過硬，精工細節與貼心服務更給予業主強大的安心感。

就在6月末，萬科公園里迎來首批交付，已有大量業主好評收樓，且正式享受到萬科的貼心服務。

萬科客戶關系、物業等多個部門組成金牌服務團隊，為新居入伙的業主提供指引與幫助。有疑問或需求，都可及時獲得專業的回答和反饋。

如果要問做到服務滿意度TOP1（2022年度數據，來源：中指院）的萬科式服務是怎樣的，“件件有著落，事事有回音”，是最好的概括。

首批交付現場 圖片來源：萬科公園里

當回歸到項目本身，極高的設計審美與精工建筑，更為新居提供了更強大的安心感。

匠心打造的建筑體、精心設計的園林，均體現著萬科強大的交付力。

看到明亮新凈的外立面及綠意盎然的社區園林后，業主可以確認，理想中的新居，已被帶到現實。

萬科公園里園林實景 東莞樓市發布攝

實拍鏡頭下的萬科公園里，已將確定性擺在臺面上。

對于項目業主們來說，無論是外部配套或是內部服務、精工品質新家......一切都已是所見即所得，大城生活已至。

建面約96-126平三四房

人性化設計，處處藏巧思

對所見即所得的大城生活心動？那必須得拿好到公園里的車票了！

目前，萬科公園里4號樓已加推，為購房者們帶來建面約96-126平三至四房?，F階段還有驚喜福利，最高優惠36萬元！

接下來就跟樓市君仔細看看各大戶型的亮點！

01、約96平三房：18大收納系統，實用率約91%

建面約96平三房戶型為豎廳設計，有著動靜明確分區、三開間朝南等優勢。

在保障空間通透度的同時，還利用了飄窗、玄關、過道等空間打造了18大收納系統，將戶型的可使用率推高至約91%。

陽臺開間約有6.3米且連通次臥，全屋整個南向采光面寬約9.4米；

主臥為套間設計，帶有步入式衣帽間，為業主打造更私密、從容的生活空間。

建面約96平戶型實拍 圖片來源：萬科公園里

02、約107平四房：五開間朝南，雙面景觀

建面約107平四房戶型，是4號樓中唯一一個采取橫廳布局的戶型，也是項目內使用率最高的戶型，可使用率高達約97%。

與其他戶型不同的是，約107平四房戶型采用了橫廳設計，客餐廚空間可充分互動，空間感強烈。

該戶型還做到市面上少見的五開間朝南布局，南北通透、超強對流，讓你在家也能和清風撞個滿懷。

此外，該戶型全屋南向景觀面全長約有14米，足以媲美部分大平層項目，有著雙向園林景觀面的獨家優勢。

建面約107平戶型實拍 圖片來源：萬科公園里

03、約126平四房：約13米南向開間，帶奢級主套

建面約126平四房，是萬科公園里人氣最高的戶型之一，全屋可使用率高達約92%。

該戶型采取經典豎廳設計，客餐廳開間寬至約4.4米，更帶有約7.2米的雙跨景觀陽臺。

在實現南北對流之余，廚、餐、客、陽臺四個空間構成LDKB一體化大方廳，實現空間感的大提升。

更重要的是，該戶型南向采光面足有約13米寬，可將華陽湖景色盡收眼底。

主臥套間部分，則突出一個豪氣，面積約23平，帶有步入式衣帽間空間，且做到南北雙面采光。

景觀實拍 圖片來源：萬科公園里

萬科成功地在有限的空間內創造出更大的可能，將景觀、收納等功能放大，拔高戶型的實用性與舒適性。

如此產品力，是市面上多數開發商難以匹敵的，自然難怪萬科常年蟬聯東莞TOP1房企之席。

萬科的操盤實力，再加上現成的天量資源配套，令萬科公園里成為水鄉爆款紅盤，引發追捧。

目前萬科公園里4號住宅樓已加推，樓市君還從項目方扒到了驚喜福利：現階段購房最高優惠36萬元！

大額優惠機會不可多得，入主華陽湖畔，享受所見即所得的大城生活，就看這一波！

如果你也對萬科公園里感興趣，趕緊行動起來~