這兩天石家莊的大新聞不少：登頂熱搜榜的搖滾音樂節(jié)算一個，上半年GDP增速6.1%算一個，火爆全網(wǎng)的省文旅廳《殺不死的石家莊》也算一個。

事實(shí)上，石家莊還有一條被這些明面上的大新聞掩映著的“王炸新聞”，并且從一定角度看，這條“王炸新聞”對于石家莊意義更重大、更深遠(yuǎn)。

這條新聞就是：7月17日上午張超超主持召開市委專題會議，研究騰退土地規(guī)劃利用工作。

說的是石家莊市內(nèi)五區(qū)通過“拆違”、外遷“低端市場”以及復(fù)興大街和北三環(huán)市政化改造，總共釋放出4.7萬余畝土地。市委這次會議就是要專門研究這批土地如何規(guī)劃、如何利用。

我之所以認(rèn)為這條消息意義重大，屬于不折不扣的“王炸新聞”，主要基于以下幾條：

第一，這批騰退土地是石家莊同無序規(guī)劃、低端開發(fā)堅(jiān)決訣裂的無聲宣言！

這次會上，張超超強(qiáng)調(diào)要“徹底斷開土地一二級市場聯(lián)動”。毋需諱言，石家莊過去很長一段時間在推進(jìn)城中村、舊城改造項(xiàng)目等過程中，實(shí)行的“深圳模式”，即“土地一二級市場聯(lián)動”。

簡單地說，一級土地市場可以理解為“拆遷階段”，二級土地市場是“建設(shè)階段”。由于拆遷階段“錢少事多”，推進(jìn)難度極大，絕大多數(shù)企業(yè)都熱衷于“建設(shè)階段”，拿凈地，“錢多事少”。在政府精力和財(cái)力有限的情況下，便推出了“土地一二級市場聯(lián)動”的模式，就是誰建設(shè)、誰拆遷。

盡管這種模式效率很高，但后遺癥也很多。由于實(shí)力良莠不齊，一些開發(fā)企業(yè)為片面追求利益最大化，通過擅自提高容積率、降低安置房標(biāo)準(zhǔn)、壓減公共配套設(shè)施等形式，進(jìn)行超規(guī)劃高強(qiáng)度開發(fā)，房地產(chǎn)市場亂象叢生，引發(fā)了大量“城市病”。更為嚴(yán)重的是，一些開發(fā)企業(yè)為盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠，進(jìn)行違法開工、非法銷售，資金鏈一旦斷裂就形成了“爛尾樓”，嚴(yán)重?fù)p害了廣大人民群眾的根本利益。

石家莊前些年那些臭名昭著的爛尾樓就是明證。

正是因?yàn)橛需b于此，超級馬力這屆班子才反復(fù)強(qiáng)調(diào)要“徹底斷開土地一二級市場聯(lián)動”，就是明確今后由政府壟斷一級土地市場，前期土儲工作全部由政府平臺公司完成，實(shí)行凈地熟地供應(yīng)模式；社會資本不得介入一級土地整理工作。這就基本上杜絕了“爛尾樓”的出現(xiàn)，也保證了土地集中規(guī)劃和利用。

也就是說，政府麻煩事多了，但是群眾的煩心事少了。

第二，這批騰退土地是石家莊未來十年甚至更長時間城市品質(zhì)蝶變的重要支撐。

4.7萬畝土地是個什么概念？

你可以把它看成4700個標(biāo)準(zhǔn)足球場，也可以把它看成不低于9000個億的人民幣（按照前期科大裕華路校區(qū)79.98畝土地拍得16.63億的比價計(jì)算）。

這意味著，石家莊有這批土地在手，就可以暢想未來了。二環(huán)內(nèi)，我們可以大力推進(jìn)教育、醫(yī)療、文化、體育等公共設(shè)施建設(shè)，補(bǔ)齊城市短板。二環(huán)外，我們可以更加從容進(jìn)行布局，拉開城市發(fā)展框架，提升城市發(fā)展能級。

所以，張超超和市委對這批土地高度重視，要進(jìn)行專題研究。

因?yàn)樗玛P(guān)到了石家莊未來十年甚至更長時間的城市品質(zhì)。

第三，這批騰退土地的背后是一屆超級能擔(dān)當(dāng)、超級能戰(zhàn)斗、超級能啃硬骨頭的一屆班子——石家莊歷史上最好的班子之一。

這批騰退土地怎么來的？

每一個見證了石家莊這兩年發(fā)展的老百姓，每一個出于公心的老百姓都能看到——

這是張超超和市委、市政府通過一輪又一輪的拆違“拆”出來的！

這是石家莊的干部們一個園區(qū)一個園區(qū)作動員外遷低端市場“遷”出來的！

這是石家莊的建設(shè)者們冒著嚴(yán)寒酷暑、頂著風(fēng)雨疫情改造北三環(huán)和新元高速“改”出來的！

這是新一屆市委、市政府一度擔(dān)著部分群眾誤解、質(zhì)疑甚至是冷嘲熱諷，埋頭苦干“干”出來的！

這是“超級馬力”和“超級馬力們”以超強(qiáng)的擔(dān)當(dāng)，新官理舊賬，為后人栽樹“擔(dān)”出來的！

寫到這里，我不禁想起了曾有一位鄰居評價我說，“你成了張超超的粉絲”！

我回答她說，“誰真心發(fā)展石家莊，我就是誰的粉絲”。”

張超超和馬宇駿這一屆班子是是石家莊有史以來最寶藏的一屆班子！我是他們的超級粉絲！

這個班子有擔(dān)當(dāng)、有韌勁。

這個班子有眼界、有格局。

這個班子有胸襟、有遠(yuǎn)見。

這個班子有民心、有民望。

我們一定要好好珍惜“超級馬力”這屆班子！

我們一定要抓住當(dāng)前政通人和的政治環(huán)境，加快發(fā)展！

致敬，超級馬力！

致敬，石家莊！

（多說一句，“超級馬力”大概都顧不上接受我們的敬意，又接著忙著研究下一個歷史遺留問題呢——開工七年以上未竣工或竣工未驗(yàn)收建筑工程處置）

借此機(jī)會，向每一個信任嘍哥的人，推薦兩個用心在做的公眾號。

大河之北是家鄉(xiāng) 干部晚讀

讀懂河北，記住鄉(xiāng)愁讀懂官場，守護(hù)初心

“問政石家莊”系列