繼3年前三亞亞特蘭蒂斯酒店主樓樓頂被舉報(bào)存在違建后，最近又有知情人士實(shí)名舉報(bào)亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期的3棟高層公寓樓亦存在違建。

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志丨三亞報(bào)道

“我參與了樓頂?shù)氖┕ぃ际钦嘘P(guān)部門驗(yàn)收后進(jìn)行加建的。”最近，一知情人士向媒體舉報(bào)，稱三亞市海棠區(qū)知名七星級(jí)酒店項(xiàng)目——亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期高層公寓樓樓頂存在違法加建的情形。

該知情人士不僅向媒體反映該違建情況，也向當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)有關(guān)部門進(jìn)行了實(shí)名舉報(bào)。

據(jù)了解，該知情人士舉報(bào)三亞亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期3棟高層公寓樓樓頂存在加建的情形包括：頂層鏤空處二次澆筑樓板增加室內(nèi)面積，樓頂增設(shè)泳池，屋面層新增飄板等，每棟樓違建面積為400平方米左右。

“違建從局部改變了建筑物原來(lái)的設(shè)計(jì)要求，也大大增加了建筑物的本身承載重量，存在安全隱患。”舉報(bào)人稱。

記者了解到，2020年9月也有農(nóng)民工舉報(bào)三亞亞特蘭蒂斯酒店主樓樓頂存在違法擴(kuò)建的情形，稱擴(kuò)建面積達(dá)2000平方米左右。

目前，三亞市海棠區(qū)綜合行政執(zhí)法部門接該舉報(bào)后高度重視，已安排專門執(zhí)法人員介入調(diào)查。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，將積極配合執(zhí)法部門調(diào)查。

舉報(bào)人舉報(bào)的違建情況是否屬實(shí)，還有待執(zhí)法部門進(jìn)一步的調(diào)查。

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實(shí)名舉報(bào)

加建時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)。受訪者供圖

“近期我也關(guān)注到了哈爾濱私拆承重墻事件，感到有些后怕。”7月初，舉報(bào)人凌濤海（化名）以實(shí)名舉報(bào)形式，將舉報(bào)三亞·亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期——亞特蘭蒂斯·棠岸項(xiàng)目存在違建的相關(guān)材料，以郵政快遞的方式寄往當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)有關(guān)部門。

在向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門郵寄舉報(bào)材料的同時(shí)，凌濤海也向各大媒體反映該違建情況。

凌濤海在舉報(bào)材料中稱，2018年至2019年之間，他本人參與了亞特蘭蒂斯·棠岸高層公寓樓樓頂加建工程的施工。

“亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期有3棟高層公寓樓，我參與了其中一棟公寓樓的樓頂加建工程施工。”凌濤海告訴記者，3棟樓的情況基本一樣，每棟樓樓頂加建面積在400平方米左右，3棟樓違建超過(guò)1000平方米。

在舉報(bào)材料中，凌濤海舉報(bào)違建的內(nèi)容主要包括5個(gè)方面：原屋面頂板鏤空處均以植筋的方式進(jìn)行頂板澆筑，增加室內(nèi)面積；每棟樓樓頂屋面新增3個(gè)泳池；原有屋面的排風(fēng)井、排煙井均加高砌筑；屋面層新增飄板。

凌濤海還向記者出示了施工前的圖紙復(fù)印件，以及施工過(guò)程中和加建完工后的對(duì)比圖片。施工前的圖紙顯示，公寓樓頂層有一部分是鏤空層狀態(tài)，也沒(méi)有泳池等設(shè)施。完工后，部分鏤空層被二次澆筑成頂板，每棟樓樓頂也增加了3個(gè)露天泳池等設(shè)施。

7月19日中午，記者也前往三亞市海棠區(qū)亞特蘭蒂斯·棠岸實(shí)地走訪。通過(guò)無(wú)人機(jī)拍攝的畫面顯示，與舉報(bào)人凌濤海所反映的情況基本一致。3棟緊挨成半圓形的高層公寓樓，樓頂一共設(shè)有9個(gè)大小不一的泳池，其中一棟樓的樓頂兩個(gè)泳池未蓄水，其他泳池有使用過(guò)或者正在使用狀態(tài)。

“這些都是在政府部門（通過(guò)竣工）驗(yàn)收后加建的。”凌濤海稱，當(dāng)初他并不知道加建部分是違建，“別人讓你干活就按照?qǐng)D紙施工，也不敢多問(wèn)。”

至于要舉報(bào)違建的原因，凌濤海給到的說(shuō)法是，現(xiàn)在建筑施工都是終身責(zé)任制，加建部分建筑對(duì)公寓樓存在安全隱患，萬(wàn)一將來(lái)出現(xiàn)安全事故會(huì)連累到他，因?yàn)槭┕な撬邪摹?/p>

但在記者的一再追問(wèn)下，凌濤海也坦承“對(duì)方有拖欠我的工程款”。

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酒店主樓曾被舉報(bào)過(guò)

三亞亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目全景。陳標(biāo)志/攝

凌濤海還告訴記者，他施工的那棟公寓樓頂層房屋產(chǎn)權(quán)，系國(guó)內(nèi)某知名IT企業(yè)的老板購(gòu)置，作為自己的私人會(huì)所。但他又表示是“聽說(shuō)”，不能完全確定。

“能買頂層的大平層房子，又是一線海景，都是有錢人。”凌濤海對(duì)記者說(shuō)，但是不管誰(shuí)買，都要依法依規(guī)使用。

記者也從公開信息了解到，亞特蘭蒂斯·棠岸項(xiàng)目為三亞知名七星級(jí)酒店——三亞·亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目二期，開發(fā)商為海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司。

當(dāng)?shù)孛襟w《海南日?qǐng)?bào)》在2016年11月《亞特蘭蒂斯全球?qū)Ｓ锌墒畚飿I(yè)“棠岸”開售》的文章中寫到，“棠岸”是亞特蘭蒂斯全球唯一可售物業(yè)，擁有807席公寓和197席別墅。

報(bào)道稱，作為亞特蘭蒂斯的二期項(xiàng)目，“棠岸”全系產(chǎn)品均可享受“自用+經(jīng)營(yíng)”一站式托管服務(wù)，購(gòu)房者全年可根據(jù)自身需求彈性使用，不自用期間交由酒店經(jīng)營(yíng)與維護(hù)，實(shí)現(xiàn)租用無(wú)縫對(duì)接。

“銷售現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自八方的購(gòu)房者購(gòu)房熱情高漲，銷售數(shù)據(jù)不斷創(chuàng)新高。”上述報(bào)道中如是描述該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)銷售的“勁爆”場(chǎng)面。

另?yè)?jù)2016年商業(yè)媒體推廣文章稱，亞特蘭蒂斯·棠岸公寓均價(jià)為5萬(wàn)元/平方米。

“亞特蘭蒂斯·棠岸位于三亞國(guó)家海岸海棠灣，公寓均價(jià)5萬(wàn)元/平方米，別墅12萬(wàn)元/平方米～14萬(wàn)元/平方米。目前認(rèn)籌活動(dòng)全面啟動(dòng)，瞰海公寓5萬(wàn)元認(rèn)籌，親海別墅10萬(wàn)元認(rèn)籌。”上述項(xiàng)目推廣文章稱，主推戶型80～115平方米兩房，175～185平方米三房等，“現(xiàn)已封頂，預(yù)計(jì)于2016年10月末開盤，2018年下半年交房。”

另?yè)?jù)了解，3年前，緊挨該3棟高層公寓樓一側(cè)的三亞·亞特蘭蒂斯酒店主樓樓頂也曾被人投訴存在違建情況。

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執(zhí)法部門介入

其中一棟公寓樓樓頂?shù)那樾巍ｊ悩?biāo)志/攝

7月19日下午，記者前往三亞市海棠區(qū)綜合行政執(zhí)法部門了解情況。

海棠區(qū)綜合行政執(zhí)法部門相關(guān)負(fù)責(zé)人宋先生向記者表示，他們尚未收到凌濤海的實(shí)名舉報(bào)材料，也沒(méi)有其電話舉報(bào)的相關(guān)記錄，但他們已經(jīng)監(jiān)控到了社交平臺(tái)的相關(guān)視頻輿情。

具體負(fù)責(zé)該片區(qū)的執(zhí)法人員張先生告訴記者，他在7月18日接到指令后，前往亞特蘭蒂斯·棠岸了解情況，但物業(yè)管理人員稱沒(méi)有鑰匙上到頂層，需要聯(lián)系業(yè)主提供鑰匙，所以無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)查看取證。

7月19日下午4時(shí)許，記者隨海棠區(qū)執(zhí)法人員再次前往亞特蘭蒂斯·棠岸了解情況。在物業(yè)管理人員的聯(lián)系下，物業(yè)經(jīng)理、開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人先后趕來(lái)。但他們依然稱“需要聯(lián)系業(yè)主拿到鑰匙才能上到樓頂”，目前他們正在聯(lián)系業(yè)主。

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人卻表示，他剛來(lái)公司不久，對(duì)情況不是太了解，也不能判斷3棟高層公寓樓樓頂是否存在違建的情況。但他表態(tài)稱，積極配合執(zhí)法部門調(diào)查。他建議改天再約時(shí)間上樓頂實(shí)地查看。

執(zhí)法人員張先生向開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接到群眾的每一件投訴，執(zhí)法部門都要有回應(yīng)，違建投訴件也必須要到現(xiàn)場(chǎng)勘查取證，一一查實(shí)。他要求開發(fā)商準(zhǔn)備項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙、項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等系列原始材料，然后一并提供給執(zhí)法部門。

“現(xiàn)在我們已經(jīng)介入調(diào)查了，下一步進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取證、下發(fā)告知書等系列文書，按照相關(guān)執(zhí)法程序進(jìn)行。”執(zhí)法人員向記者表示，等調(diào)查查證后，執(zhí)法部門會(huì)將調(diào)查處理結(jié)果通報(bào)給媒體。記者對(duì)此將進(jìn)一步關(guān)注。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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