今年，東莞豪宅“卷”出了新高度。

從最初只拼地段，霸占城市核心，到了如今摳細節、卷戶型、拼價格的時代。

近日，中海源境即將推出的建面約124-125平四房，讓人們看到，豪居的另一種打開方式。

中海紅盤首開售罄，精準填補市場空缺

自中海源境面世以來，不到半年時間，已經吸引累計超1000組客戶前往參觀。而它的火爆程度，從兩次開盤數據就能看出。

4月28日，中海源境首推1號樓建面約129-143平四房，122套房，莞e登記達365組，相當于3個人搶一套房，因此觸發了搖號選房。

開盤當日，122套房源被一搶而光，當場售罄，成為今年第二個“日光盤”。

中海源境開盤現場

隨后，6月11日，中海源境加推2號樓同戶型產品，124套房，吸引189人登記，開盤再度熱銷。

豪宅賣出了“買白菜”的速度。中海源境作為南城唯二搖號盤，用實力證明了自己的價值。

項目之所以能俘獲這么多東莞人的芳心，離不開得天獨厚的地段和精準的產品定位。

一張圖，可以直接告訴你，中海源境的位置有多“牛”。

中海源境位置示意圖 圖源：項目資料

2公里范圍內匯集了市政府、中心廣場、玉蘭大劇院、鴻福路地鐵站、鴻福路商圈等優質資源。

而這集萬千繁華于一身的南城中心，同樣也是高端改善客群置業的首選地段。

此外，依靠敏銳的市場嗅覺，中海源境總是能精準的選對賽道。項目主打的建面約124-143平戶型，正是南城所稀缺的。

東莞南城 東莞樓市發布攝

首推的建面約143平的戶型，是名副其實的“王炸”戶型，直接對標市面上建面約200平左右豪宅。

與市面上建面約200平戶型對比，它僅僅少了一個約5.1平的次臥衛生間，客廳開間也僅僅是短了一米，而預留衣帽間卻是其2倍，還省下50多平的預算。

這樣稀缺的戶型，一經推出，直接賣爆。

而即將加推的建面約124-125平戶型，則更加稀缺。

據中指院數據顯示，今年1-6月以來，南城總共供應了840套新房。

其中建面約120-140平這個面積段上的供應僅7.4%，相當于每上架14套新房，才有1套這種戶型。如此稀少，更顯珍貴。

可以說，項目即將加推的3棟建面約124-125平戶型，是南城核心地段近三年少有的處于建面約120-140平面積段的產品。

中海精準地瞄準了片區的市場空白，在建面約120-140平改善四房斷供多年后及時補貨。

面對南城大量的改善需求，這樣數量與結構性的雙重稀缺品，根本都不夠塞牙縫，未來無論自住或投資，都是香餑餑。

神級戶型上線，革新改善“室界觀”

稀缺之余，戶型本身也“卷”出了新高度。

與同區域產品相比，中海源境建面約120平的戶型，在功能區的塑造、朝向、景觀以及細節上的處理都處于上乘。

更可貴的是，它突破了空間限制，將市面上建面約143平戶型的多種配置，用在了建面約120平的戶型身上，實現了產品躍級。

它雕琢出的建面約124-125平戶型，讓客戶在建面約120+平的戶型里，直接體驗到了建面約143平的空間感和舒適感。

建面約125平：

大空間大尺度，打造躍級高端配置

四開間朝南、南北雙陽臺……這些是建面約143平戶型才有的配置，中海直接把它放進了建面約125平的戶型里。

尤其是南北雙陽臺、以及超長陽臺的設計，這樣高端的配置，市面上建面約143平都不一定有。

約7米長的長廊式南向景觀陽臺，足足約12.6平的空間，相當于一間臥室。在這里，你可以放上藤椅泡上熱茶，迎清風與美景入屋，愜意至極。

北向約4米陽臺則可看園林景觀，雙向視野，雙倍享受。

該戶型的高層部分，還可遠瞰鴻福路繁華夜景，無遮擋的視野景觀如巨幕般呈現在眼前。

此般極致城市封面景觀，罕見且難復制，是身份與成就的象征。

鴻福路夜景 東莞樓市發布攝

進深約7.1米，開間約4米的一體等寬大方廳，與廚房和陽臺形成一個約53平的超大空間。

這般尺度，一般來說，只有市面上建面約143平的戶型才有，給足你宴客的體面。

按理說，由于把客廳做得足夠大，房間面積是要壓縮的。但中海源境把房間也做得均衡合理。

全屋飄窗采用滿窗設計。既能提高使用率，又能拓展整個房間的采光面，幾乎讓每一個空間都能實現南北對流。

主臥也雕刻出建面約143平戶型才有的尺度，獨立主衛，預留L型衣帽間空間，滿墻飄窗及采光面，整體品質感在線。

建面約124平：

消除空間界限感，回歸家庭生活本源

同樣被賦予建面約143平戶型空間感的，還有建面約124平戶型，中海通過革新戶型，為改善客群打開了新世界。

從入戶玄關到陽臺，約11.9米的長度，可打造成超長收納空間，鞋子、雨傘、包包、居家雜物，統統可收納其中，讓生活更體面。

標配的客餐廚一體化設計，讓公共空間的界限感被消除，化身為功能百變的生活主場。

過去公區只是大家吃飯，看電視的地方，但現在，成了社交、聚會、親子的MAX級寬幕空間。

為了增進家庭共融，類似的設計，在中海戶型處處可見。

約6.9米的景觀陽臺貫穿客廳與臥室，融合休憩觀景和更多生活功能。拓展空間的同時，室內外的連接更豐富多變。

臥室均朝南，讓家里的主人、小朋友、老人房都能有南向房間，實現“陽光平權”。

如今大平層流行的主臥“小家化”設計，中海也沒落下。超20平的主臥套房，超越尺度寬綽空間，為男女主人的二人世界增姿添彩。

124平戶型示意圖，非本項目交付標準

當建面約143平的戶型賽道越來越擠，中海另辟蹊徑，從用戶的實際需求出發，填補市場空缺。

在建面約120平的空間里，實現了躍級空間體驗，革新了改善的“室界觀”。

要知道，按照城區6萬/平計算，中海省下的約18-19平，相當于是省下約110萬房款，足以再買一輛豪車。

改善客戶對于戶型的追求，從來不在越來越大的面積，而是在合理的范圍內，為家庭帶來高品質的生活場所。

結合嶺南文化，傳遞奢雅生活主張

戶型只是中海源境高品質的生活場景之一，其高端氣質更體現在社區配置上。

酒店式精奢府邸大門，讓業主每次回家都有尊貴感和歸屬感。

尤其是奢闊入戶大堂，無異于業主會客廳，無論是日常鄰里交流，還是商務會客，氣派感十足。

臨時空間，非交付標準，以實際交付為準

外在有格調，社區內部園林亦獨具匠心。

它結合傳統嶺南園林建筑精髓，形成一座立體式園林，打破地面的園林空間界限，將層巒疊翠的自然清境展演于住宅之中。

巧妙的利用山、水、石等景觀語言打造出林泉山居景觀，與嶺南四大名園東莞可園遙相輝映。

園林示意圖，非本項目交付標準

邁入其中，起承轉合歸家禮序、私家躍林九景......讓人在空間中移步換景，滿園都是關不住的園林風情，愉悅感油然而生。

同時，它將現代建筑與當地美學結合，把東莞非物質文化遺產“莞草編織”植入在建筑之中。

編織美學，定制莞茶、莞香服務……這些莞邑文化的元素植入在項目中，傳遞著“隱逸度假園林”的生活主張。

臨時空間，非交付標準，以實際交付為準

可以說，中海源境呈現的奢雅感，將融入到業主日常生活，從細節上提升生活品質，會在時間推移中歷久彌新。

最后，樓市君收到風，項目即將加推3棟建面約124-125平的戶型，僅140套！

而且，最低580萬起就能獲得入住南城行政文化中心央企豪居社區的準入門票。與建面143平“王炸”戶型享有同等的居住體驗，機遇難得。