樓市的火，終于從東城燒到了萬江。

近日，保利首鑄鷺灣開啟莞e認購，不到3天時間，誠意登記比例達到1:1.3，提前預定爆款席位。

它的出現，無異于給這把火添加了助燃劑。

登記比達1:1.3，爆款席位預定

今年，東莞搖號新盤頻出，實力選手保利首鑄鷺灣也即將加入戰局。

樓市君在莞e認購處看到，項目6月18日開啟了首輪認購登記，首推154套房。

目前登記還不到3天，截至6月20日18:00，已有204人進行登記，房源登記比達1:1.3，人氣火熱。

圖源：莞e認購 數據截至6月20日18:00

此次登記的154套房源，分別位于1、2、7號樓。

1號樓和2號樓，正對龍灣濕地公園，前方無遮擋，享有一線江景，是整個項目當中視野最好的兩棟樓。

7號樓也通過樓棟角度的偏移，盡量保證江景視野。

這三棟樓整體備案均價約4.7萬/平，已超越保利首鑄天際，成為了萬江備案均價最高的樓盤，刷新了萬江房價的天花板。

即使房價創新高，項目的認購仍舊火爆，保利首鑄鷺灣究竟有怎樣的魅力？

忍不住好奇心的樓市君，直接跑了一趟現場。

然后便明白了，為何項目一面世，就能吸引眾多目光。畢竟項目與龍灣江景資源的結合，太有吸引力。

濱江豪宅生活，從每個角落不斷散發

真正能產生共鳴的項目，一定是靠生活方式去打動客戶。

當一個樓盤，能引領一種生活方式，總是能讓人一眼就記住。

保利借助建筑、藝術與自然的融合，重塑濱江豪宅生活哲學。一副精彩生活的畫卷，正在眼前緩緩展開。

01、實景航拍，全玻璃幕墻融入江景

先來看項目的最新進度，其中即將加推的1、2、7號樓已建至十余層。與2個月前剛從地面冒出頭相比，進展十分迅速。

而且，當鏡頭拉至高空，才發現，保利首鑄鷺灣與東江的關系是如此的親近。

約70米的親江距離，讓生活無限接近于自然資源，這也是提升居住舒適度的重要因素。

保利首鑄鷺灣施工進度 東莞樓市發布攝

而且，為了匹配一線江景的景觀價值，保利首鑄鷺灣采用通透玻璃幕墻外立面，做到IMAX級別寬景。

以全玻璃幕墻設計代替墻體，讓整個建筑外立面更加通透自然，真正做到了與江景相互呼應和融合。

陽光之下，熠熠生輝的外立面，配上江景，畫面更為震撼。

顏值這一塊，保利拿捏的死死的。

項目外立面效果圖 具體以實際交付為準

02、東莞首個躍層式大堂，尊貴“不斷線”

外立面不過是項目的“開胃菜”，接下來，跟著樓市君的腳步，來體驗這樣一條沉浸式歸家動線。

還沒走近樓盤，一面約6.3米大理石logo墻，赫然出現保利首鑄鷺灣的門牌，彰顯著項目低調又大氣的內涵。

門牌效果圖 具體以實際交付為準

再往前走，通透恢宏的禮儀門樓映入眼簾，約6.4米超大尺度雨棚，搭配約7.5米高超白高透玻璃，看上去如同一個透明玻璃盒子。

業主可在大門前中心水景環島落客，環島中有一座“無限”主題雕塑，還有一顆日本進口羅漢松，打造酒店式歸家儀式感。

從遠處看，整個門庭像是一件融于江景的的藝術品，輕盈、前衛。

禮儀門樓效果圖 具體以實際交付為準

由于項目地塊配合江景整體抬高，進入大堂后需上二樓進入小區內部，這樣的躍層式禮儀大堂，還是東莞首家。

其他項目的氣派或許只體現在項目大門，而保利首鑄鷺灣還將這種用材和顏色的定制，延續到每棟樓的入戶大堂，給業主的尊貴感觀“不斷線”。

03、回家就像逛公園，從里到外美起來

當然，如果不急著回家，也可以在定制級景觀園林中停下來，感受保利用中式造園手法，帶來“一眼望不透”、充滿發現的體驗感。

小徑中烏桕成片種植，形成南方獨特的紅葉林景觀，寓意多子多福；冬青斜飄，有專業園藝師定期修剪，體現豪宅匠心。

園林效果圖 具體以實際交付為準

園林中心是一座藍色的全齡段兒童花園，設有幼兒啟蒙、少兒鍛煉等專屬配置，在滿足功能性的基礎上又充滿創意。

讓每家每戶的小朋友都不再局限于家里，而是在社區內有一片可以自由盛放的樂園。

兒童花園效果圖 具體以實際交付為準

針對成年業主，項目還安排了品質水岸街區、共享室外會客廳等配套，閑暇時約上三五好友，在此聚會交友，品茶聊天。

這里既是一片氛圍感的社交空間，也可以視為家的延伸，為社區增添特有的涵義。

會所主入口效果圖 具體以實際交付為準

這種面面俱到的設計，樓市君也讀到了保利的用心，講究高端格調，把細節品質做透。

那些看中品質和格調的高凈值人群，對于這樣“由內而外的美”，很難具備抵抗力。

龍灣高定之作，保利實現江景自由

保利首鑄鷺灣攪動市場的魅力，不僅是全方位的定制化頂豪，更是東莞罕見的江景自由。

作為“濱江生活專家”，保利盡可能的挖掘出每一寸江景價值。

近處瞰江，遠處望江，視線所到之處，處處都是江景。

01、約70米一線江景，把綠意鑲在窗上

保利首鑄鷺灣順應綿延約70公里的江景而建，處于三江六岸示范段的精華部分。

項目與江邊最近距離僅約70米，擁有一線江景。而且樓下就是占地約30萬平的龍灣濕地公園，以及約4.4公里的濱江綠道。

這樣同時擁有江景和生態公園的景觀優勢，在東莞幾乎是獨一份，是別處學不來，搬不走的天賦異稟。

萬江龍灣 東莞樓市發布攝

往后，下樓步行不到一分鐘，就能到江岸漫道、濱水花園，慢跑、遛娃及遛狗皆能滿足，不必去羨慕黃旗山景。

若是不想下樓，甚至從客廳、臥室就能直接“賞江景”、“品綠意”。推窗即自然風光，總能很快撫平工作和生活的焦慮。

02、戶戶看江，無干擾全景視野

為了不辜負這片江景，在設計之初，保利首鑄鷺灣便將“江景”當成了最重要的參照指標，一切設計均是圍繞江景而定制。

在樓棟布局上，整個項目樓棟采用了前排小高層+后排高層的點式布局，建筑高低錯落有致，通過精心的布局，讓江景視野放大，再放大。

一線濱江樓棟視野絕佳，具有270°瞰江景觀面；二線樓棟則可以從樓間距中望穿濱江景致，每一棟都能望江。

在樓棟設計上，為了讓低樓層視野不被遮擋，項目特地將地塊底層抬高約2.6米，與周邊樓房產生了近5米的落差，讓低樓層同樣可以享受江景。

此外，保利還將電梯等核心筒中置，保證了觀景邊長的最大化，同時將主功能客廳、主臥對應最佳景觀朝向，保證戶戶都能望江。

03、約143-255平大平層，刷新戶型想象力

光是景觀資源和視野上的突破，保利首鑄鷺灣已經有足夠強的實力傲視群雄。

但偏偏，項目對產品的打磨，也刷新了很多人的想象力。

為了最大化望江景觀面，保利突破常規陽臺的空間演繹，在建面約255平的戶型中，打造出江景空中院子。

約28平的景觀陽臺，有2個書房那么大，完全可以將它打造成一個空中庭院或空中健身房，甚至是家里的高爾夫推桿練習場。

這還不夠，客廳還做了一面IMAX全面屏落地窗，每天的日出日落、江景、公園就在眼前呈現，比電影更精彩。

建面約185平的四房，客廳和餐廳旁各有一個陽臺，一面承載景觀，一面布局生活，雙陽臺十分矚目。

兩間臥室各呈一角，均帶有L型陽臺及270°環形景觀，多重美景包攬了整個臥房。

陽臺、客廳及次臥還能一起形成一個“超聚廳”，無論是家庭聚會，還是商務會客，氣派感十足。

建面約143平四房，做到了近30米的采光面。近15米長的L型闊景陽臺，擺上個雙人沙發不成問題。

主臥獨占一角，也與約185平戶型有相通之處，主要目的是確保居主臥者有完美的私人空間。

另外，戶型另一角3間次臥均為東南朝向，與餐客廳形成六開間向景，光線充足。

還做到家庭成員景觀平權，再也不用擔心房間分配不夠公平的問題了。

這樣“高定款”的江景產品，在東莞十分少見，也注定只有少數人才擁有。

從園林設計到產品打造，不難看出，保利耗費了大量的人力和物力，精心呈現的作品，誰又能不動心呢？

目前，項目展示區即將開放，想要體驗這高定之作，不妨到項目親身體驗一番吧！