01.

有的爆雷，有的退市，有的保交樓，有的進取而品質交付，有的還在節制而不失風度地慶生。這變幻的市場與莫測的世事，既殘酷又美麗。

今天，我們就要深入聊一聊，這家不失風度的房企，華宇。而故事的主線，就是房屋交付。同樣都是交付，風雨兼程40年后，可謂萬水千山，縱橫山海。

（華宇集團總部大樓。）

02.

個人史與企業史，也可以就是行業史與時代史。現在，我們以華宇八次代表性交付為線索，走進華宇歷史，以及那些不再回來的山河與時光。

遙遠的40年前，十一屆三中全會的春風，剛剛吹拂神州大地。1983年，華宇的6名伙伴，奮戰幾百個日夜，將兩個工程做了下來，保質保量交付。這是創立之年的華宇，歷史上第一次交付。

結果！

一算賬，初創的華宇居然虧損40多萬。你曉得，1983年的小工價每天1塊2毛5，每碗重慶小面才1毛。今天的豬肉價格是當年的30倍。所以，可見這虧損的40萬，對當時的華宇意味著什么。但是，蔣董事長沒有退縮，三年后終于還清債務，而且公司逐步贏得誠信值得打交道的形象，也相繼接到重慶環球公司，航天工業公司，西南合成制藥廠等整體搬遷工程，華宇走上快速發展軌道。

第二次交付。這是貨真價實的第一次房屋交付，華宇以地產開發商名義，在1996年交付的華宇大廈。當時，華宇的理念就是：造老百姓買得起的好房子。

緊接著就來到了第三次交付，那就是2002年的華宇福源山莊，后來我們曉得重慶有不少鼎鼎有名的豪宅專家，事實上，重慶最早的洋房就是福源山莊，150平的躍層，直到現在好多老業主依然安居在此。

（華宇福源山莊實景圖。）

第四次交付，則意味著華宇躋身重慶一線開發商行業，那就是2002年華宇廣場。如你所知，在三峽廣場絕對核心，華宇廣場是三峽廣場商圈崛起的見證者與參與者。

2006年，華宇首次走出重慶，而華宇錦城名都則是成都第一站，次年交付的這套房子，我們認為是華宇第五次代表性交付，這標志著華宇這家重慶房企，切實走向了全國市場，有了20多個城市服務80多萬業主的輝煌。

第六次交付，我們認為是2020年華宇御臨府。它代表著華宇的示范區，外立面，公共區域，整體交付形象的現代性開始。

（華宇相當有代表性的交付。）

03.

接下來，我們要重點聊一聊的，是最近正在交付的華宇城.御璟縵云間。這可是華宇第七個代表性交付。

上月底，華宇城最后兩個住宅御璟縵云間洋房組團和M9精裝大平層組團，交付。重慶官方媒體號稱，這是“高水準呈現，高品質交付”。

御璟縵云間究竟高在哪里？

這是華宇在沙區第一個TOP御璟系改善之作，地處城市絕對核心，同時景觀，立面，產品，服務全維升級。

自從房子開始賣以來，多次名列周度，月度銷售榜首：7號樓中庭王座首開1.5億當天售罄；6號樓加推3天勁銷約3千萬；2022年10月單月熱銷約1個億；2022年，年度銷售金額、成交套數均位列沙坪壩中心城區第一。

（華宇高品質交付，大家都看得見。）

看過御璟縵云間交付實景的上游新聞伙伴，認為它有三重氣質：

首先是大氣尊崇。

寬約35米，高約5.1米的入戶大門，線條遒勁而富有條理感，氣勢如虹。全石材轉角造景，現代簡約、沉穩大氣。同時，石材和拉絲仿銅不銹鋼的搭配，質感而柔情。作為華宇當下代表作，它的材質，裝飾面都高于市場常規標準。

然后是隱奢、藝術、自然。

御璟縵云間打造的是秘境度假式的園林景觀，將度假生活和現代生活進行融合，有點時尚，先鋒甚至奢逸的氣質。

然后是高貴、通透。

大寬幅落地窗+銀灰鋁板質感，定制鋁材門頭、深咖鋁線條鑲邊等精工細節，營造出流光鏡感立面，勾勒出輕盈通透高貴感，很有辨識度。

以上不過是御璟縵云間三個方面而已，不管是她營造出的山林間靜謐清閑的生活場景，還是高顏值外立面，或者是多功能架空層，都是重慶市場提供了鮮活的交付樣本。

（御璟縵云間交付實景。）

過去3年，華宇城已累計交付6大組團，5000多家。這一次兩大組團，是華宇城住宅收官之作，也意味著華宇城完成了從一個超級大盤到一個全新城市功能板塊的蝶變，正式進入價值兌現期。

過去一年，華宇全國30個城市如期交付45個項目，交付超過46000套，交付率和交付滿意度雙雙達到90分位的成績。

這些年，華宇項目先后獲得中國金盤獎、中國土木工程詹天佑獎、廣廈獎、GBE地產設計大獎等獎項。

（御璟悅來，榮獲2021年度詹天佑獎。）

04.

第八次代表性交付，則代表華宇可能的新未來。

2022年8月，中國信達攜手華宇集團，齊心紓困安徽8000畝超大體量百億項目-信達華宇陽光湖樾。

陽光湖樾作為行業最大規模的項目代建，紓困代建，資本代建的代表性項目，多元復合業態，為華宇建管新航道開啟提供完全不同的格局，甚至更大責任。

作為首個落地的代建項目，華宇推動精細化管理，充分發揮自身“建筑+開發+服務”產業鏈條互補與協作優勢，全力奮戰施工，星夜兼程，從2022年9月至2023年6月，陽光湖樾項目圓滿實現7批次共2980套住宅高品質交付。

這是華宇代建一大步，或許也是中國優質民營房企轉型的，一小步。

（能力越大，責任越大。）

05.

40歲，是一個人步入中年的開始，也是一家企業進入成熟階段的象征。

我們習慣于說中年危機。面對中年危機，有的人開始健身，瘦身，也有人從這個階段開始，第二次創業進擊人生高峰。

華宇當然面臨危機，但華宇的危機更多是行業現狀導致，事實上華宇是當下中國民營房企里面，少有的健康房企。

在對比之中，你會很容易發現華宇的不易甚至可貴。

但是，華宇在健身，在瘦身，在有進取的兌現房屋交付，順應時代的進行代建轉型，華宇當然也有一定的土儲，我們相信當下既是華宇的健身期，也是他的蟄伏期。機會合適，隨時可能起身，華麗二次創業。

華宇40歲，1983年的華宇，仿佛就在昨天。而轉過頭，滄海桑田，萬水千山。

一家穩健而進取的民營企業，必將再次迎接春風。