廣東
我是紫沐，這是我第313篇日記。
上篇日記（保利天瑞只適合這類人），聊了聊最近大熱的保利天瑞性價比如何，可點擊鏈接了解。
房地產最黃金的時代已經過去了。
如果現在有中介跟你說，發現一個價格很便宜的洼地板塊，買了能實現彎道超車。
那我真心建議你趕緊把他拉黑，這不是蠢就是壞。
因為現在的樓市，是守正出奇、慢就是快的時代。
哪些產品好，哪些產品有持有價值，過去兩輪行情，市場已經幫你篩選出來了。
買這些有市場共識，受市場認可的產品，你完全不用擔心未來收益的問題。
反過來，所有想搞騷操作，玩彎道超車的，十個有九個會翻溝里。
因為這些看起來便宜的所謂筍盤，其實就是坑貨。
在樓市黃金期都漲不了的產品，未來只會更難漲。
比如說亞運城、鳳凰城、祈福新村這些經典“洼地”板塊。
沒預期增量，存貨又供過于求。
里面的房價，又怎么可能違背供需關系，去逆勢上漲呢。
又比如說珠江新城的粵海麗江。
很多中介喜歡推，因為看上去是真便宜。
同樣是280平左右的大面積，粵海麗江能比中海花城灣低800萬。
只要反復強調價格便宜，再加上一些話術：
比如以后整個珠城都在漲，粵海的漲幅怎么也會跟上來之類的。
總有忍不住誘惑的小白會踩坑。
但事實上，粵海麗江之所以便宜，不是因為被低估，單純就是市場不認它。
超小陽臺、餐客廳分離沒有空間感，給人的感覺太過小氣。
整個戶型結構，被花城灣完爆，所以價格才一直上不去。
你貪便宜買了，最終只會白虧利息和時間。
一定要謹慎啊各位，記住一句話：
坑的別名，就叫洼地。
現在買房最正確的姿勢，就是買主流板塊的主流樓盤的主流戶型的主流樓層。
這些被市場認可的產品，信息足夠透明，中介很難在里面偷雞。
買它們，才是走正道。
而現在的樓市，只有正道才會出奇跡。
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