買房對生活品質是決定性的：地段沒選好，生活太不便利了；社區沒選好，遛娃都沒地方去；戶型沒選好，通風采光不佳，舒適感大打折扣；三代同堂的家庭，很難做到近而不擾，各種不盡人意，讓居住質量大打折扣。風云變幻的房地產市場，更是讓很多買房者，猶豫不定，踟躕難下決斷。

硬核揭秘 干貨直出

改善置業攻略請鎖定

隨著新鄉主城開發深化，近年來中心區不斷被開發，不僅土地資源逐漸稀缺，房產價值也不斷攀升，受市場經濟驅動影響，為了達到有效收益，容積率也不斷升高。據最新市場調研數據顯示，目前新鄉市中心樓盤的容積率多在3.0以上，主城土地寸土寸金，越來越多樓盤會向上要空間，高層高密產品已然是主流。

生活品質與理想地段成了相對矛盾的存在，越來越多的置業客群，希望能找到一份選擇好房子的干貨和攻略。通過近段時間新鄉房地產市場TOP10樓盤的深入調研，一份關于如何鎖定優質好房的置業攻略來了！什么樣的房子才真正擁有居住價值和品質保障？應該從哪些方面衡量和挑選到合乎心意的穩值、高品質、高保障住房？硬核干貨全方位揭秘，收藏這篇爆款關鍵詞攻略，進階改善更合心意！

關鍵詞1——

安全！安全！置業安全！

經歷行業大洗牌，房地產市場逐漸在躁動的營銷戰、價格戰后冷靜下來，轉為拼“真刀實槍”，一切靠實力說話：產品、物業、交付……其中，房企背后真正的資金實力與開發保障尤為重要，這關乎購房者是否能在商品房交易中找到“安全邊界”。

我們今天為大家推薦的國城·城市之光，具有超強的品牌力，由新鄉國資集團和中國鐵建聯袂開發，可謂將置業安全感拉到滿格。千億國企和萬億央企的強強合作，堪稱資金實力、開發信譽和品質工程的多重安心置業保障。

新鄉國資集團，注冊資本金300億，資產規模超千億，業務涉及八大板塊，覆行國企責任，實力推進城市更新，在城市發展板塊業務之下，有針對性地推動新鄉城市更新戰略。

中國鐵建，資產規模超萬億，國務院國資委管理的特大型建筑企業，中國企業500強排名第11位。中鐵十八局集團有限公司隸屬世界500強中國鐵建，前身是中國人民解放軍鐵道兵第八師，2008年隨中國鐵建整體上市，是全國唯一一家“五特七甲”建筑法人企業，綜合實力位居中國鐵建第一方陣！

關鍵詞2——

政策！政策！城市潮向！

拋開品牌實力不談，最讓人信服的無疑是政府的戰略方針指向了，這種落到實處的規劃，對于城市建設和人居品質也是更有力的保障，國城·城市之光就是這樣的代表性項目。

2023年新鄉總投資約1235.41億元，大力推進提質改造為重點的城市更新工程。新鄉國資集團作為城市更新的踐行者，承建其中四大片區的更新改造。

作為代表性城市更新項目，暫無先例可循， 因此國資集團借鑒新加坡和蘇州先進經驗，確定了城市新功能理念，針對閑置資源進行評估，重新開發建設，補充城市功能提升生態環境，重構品質空間。

從土地價值驅動，到時代城市共生，當一切資源與契機融合得恰到好處，新鄉國資與中國鐵建合力，以前瞻未來的誠意大作，為新鄉中心城區南部、西部提質改造的重點工程——型鋼廠片區，恢弘起筆。國城·城市之光項目正是型鋼廠片區建設中最重要的人居品質工程，其對于城市煥新和人居生活的意義可想而知。

關鍵詞3——

地段！地段！還是地段！

決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！也難怪李嘉誠這句名言一直以來被房地產業奉為金科玉律，因為房子規劃和品質可以后期改造，但是地段無法變更，購房者在選擇住宅的時候，地段一定是重中之重。

在地段上，國城·城市之光可謂是個中翹楚。“東移南擴、西聯北優”是新鄉的城市總體規劃。作為煥新衛濱區的千畝水岸大城，國城·城市之光尊踞衛濱核芯區域，主干道科隆大道旁，是目前新鄉城市的發展方向，兩縱兩橫交通體系，從家門口可以通達八方，無論是日常通勤、出游、還是出差都十分方便。

趙定排和人民勝利渠兩條水系，屆時將隨城市更新進行河岸界面煥新，打造主城獨一無二的黃金河岸線，未來居住在這里，出門就可以在河邊散步、觀景、游玩，每一位家人尤其是老人和孩子，都能在這里找到城市難得的風景和快樂。

項目還創新打造主題市政公園，在新鄉首次引入星際迷航主題大型社區定制兒童游樂器械，營造一處開放的體驗式場所，為孩子創造一所探秘求索的星際樂園。

*示意圖

關鍵詞4——

資源！資源！越多越好！

對于普通人的生活來說，再多美好的暢想都不如身邊真真切切的配套有意義，因為這關系到生活的柴米油鹽日常需求，所以配套資源當然是多多益善。

國城·城市之光不但是時代之光，更是每位新鄉人的生活之光，因為這些配套考慮到了出行、購物、上學、觀景和工作等方方面面，從不同維度滿足每一位家人的生活需求。

趙定排、人民勝利渠河岸線界面煥新，口袋公園與內部景觀形成內外雙園格局，心悅主城綠氧秘境；胖東來生活廣場、胖東來（大胖）、平原商場在側，出門即可享受“新鄉王府井”式的豐盈業態；化工路小學、人民路小學南校區環伺，規劃15班幼兒園，鄰里中心補充社交商業功能，圍合理想住區。

*型鋼廠片區城市更新項目規劃意向圖

關鍵詞5——

低密！品質！舒適人居！

一棟房子，承載了全家人的生活希冀，普通人除了工作，每天最多的時間都是在家里面。吃飯、玩耍、休息、工作、會客、學習等等場景，這就要求舒適度一定要高，才能讓人“樂而思蜀”，充分享受在家的時光。

項目總占地面積約1600畝，國城城市之光繁華里首期容積率僅有約2.5，規劃2T2寬景小高層、2T4墅質高層，居住舒適度就足以超越區域內其他產品。小高層為17-18層板式設計，增加景觀資源占有率的同時，最大程度避免了等候電梯的煩惱，實現便捷出行。

這是主城難得的低密森活住區，低密低容不僅保證了樓間距與景觀面積的最大化，居住起來私密性更強，遠眺觀景視野極佳。同時把更多空間留給自然，把更多奢適享受獻給生活。

隨著人們生活品質的不斷提高，購房者對于外立面的外觀和功能也有了更高的要求。國城·城市之光引入現代主義建筑風格，外立面經典高級灰，石材+鋁板+真石漆材質，標志性大陽臺及黃金窗墻比，輕盈通透而富有質感，無論從審美格調，還是氣度品味，都是妥妥的新鄉TOP，看一眼就心動！

市場向暖，人居提質。國城·城市之光千畝大城，大體量樓盤整體社區配套完善，可全方位滿足生活所。同時，與城市價值深度綁定，更充分享受城市發展紅利。

國城城市之光繁華里首期項目位于科隆大道與解放路交會處向東120米路南。如果您對品質生活有要求的話，不妨到位于勝利路小胖南鄰的城市展廳詳細了解下。

*區位圖