（這就是頂級IP的魅力。）（這江灣美景，看一眼就忘不了。）（好學校的重要性，我們不多說。）（溪山集的實景呈現相當不錯。）（如此親江的配置，相當少見。）（這種江景視野和角度，是獨有的。）

01.

人生就是一個接一個的輪回。

華僑城也是。

02.

2006年我還年輕，第一次去華僑城歡樂谷。當時我剛到中國最好的報紙當記者，海闊天長。我們四五個同事，一起走了很長很長的路，那是我第一次逛大型集中游樂場，徹底嘉年華，光怪陸離，讓我對深圳這塊神奇土地，更添好感。

2014年，華僑城來到重慶，在當時光禿禿的禮嘉，豪取6000畝土地，這是今天重慶真正核心區，最大的一個盤。三年之后，重慶歡樂谷開園，我經常帶大兒子，周末去玩。我兒子不但喜歡玩，還喜歡看電視超級飛俠，熊出沒，汪汪隊，海底小縱隊。

華僑城與歡樂谷，還有那些孩子，都在時光中生長。

2021年，超級飛俠首個實景呈現主題區，落戶重慶歡樂谷。這是重慶文旅大件事，也是重慶小朋友的福音。孩子們，在電視超級飛俠與實景超級飛俠的切換之間，悄悄長大。

03.

2018年是重慶地產這些年行情巔峰，平時都喊窮無論如何也不借錢給你的朋友，天天電話追問，兄弟，華僑城據說又要開盤了，你能不能幫到想辦法拿個靠前的號？

那時華僑城貨值多，重慶樓盤都好賣，華僑城尤其好賣，之后樓市下行，其它盤不大好賣，華僑城依舊好賣。

華僑城經常單盤全年重慶第一，而且，重慶搞地產的媒體人，尤其喜歡搜集華僑城房子。

為啥？

首先是區位。重慶向北二十年，從觀音橋到新牌坊到照母山到禮嘉，到悅來到中央公園到水土到蔡家。今天眼光來看，禮嘉位置已經非常城市核心了。她不但核心，而且低密。

就板塊而論，重慶真正算得上核心同時又低密的，唯有禮嘉。

其次是央企大盤。央企意味著什么，在今天它至少意味著不會爛尾，有較高的下限保證。大盤呢？大盤好處就是配套完備，整體勢能非常強。

我們就以華僑城為例，她盤內就有歡樂谷，亞洲頂級娛樂IP，旁邊有禮嘉兒童醫院，西南頂級醫療水準，隔壁還有龍湖禮嘉天街，龍湖商業當然是全國知名IP。

第三是環境。環境前面我們已經說了兩個重要特點，比如核心，比如低密，同時華僑城還有另外一個重要特點：臨江。

重慶大山大水大江大河，山主貴水主壽，依山傍水好風光。華僑城臨江那張日出清晨微曦初露的照片，是記錄重慶美景無法規避的經典。

第四是房價。華僑城的房子不但各方面條件好，而且價格相對便宜，實事求是地說，價格通常都是王道。那么，華僑城價格為何一直都比較有競爭力呢？一方面歸結于拿地時機合適，一方面歸結于大盤勢能地價本身合適，這樣備案價就不會高。

然后，我們決定單獨重點聊下華僑城周邊的教育。

04.

先說小學。

禮嘉實驗小學。我在網上搜了下，他們號稱是師資雄厚，環境優美，是兩江新區高起點，高端化，國際化打造的優質公辦學校。

當然，她對接的初中，是兩江巴蜀。

兩江巴蜀又怎么樣呢？巴蜀兩個字的內涵，重慶人都曉得。

兩江巴蜀2020年參加聯招考試189名，700分上的13人，張同學714分勇奪兩江新區中考第一名，2021年參考235名，其中700分上的34人，聯招率達87.5%。

以上數據意味著什么？我問了個重慶教育專家，她說，這是重慶一流。

目前，就在華僑城旁，還有另外一個地塊被巴蜀教育集團獲得，至于這個地塊是建中學還是小學，還沒確切消息，知曉的伙伴麻煩告知一聲，無論如何，這都是重磅好消息。

好學校究竟有多重要？火石沒落到腳背，通常你都不明白。

05.

區位核心而成熟，大盤配套兌現而成熟，教育頂級而成熟。

其實，

華僑城現在正在熱銷的那些盤，也到了完全成熟階段，基本都是現房或準現房。

云麓臺二期：近期交房。設想下，你現在買房，馬上就接房是什么樣的體驗？

嘉陵江天：現房銷售。

藍楹灣：預計明年交房。

溪山集：還有最后兩棟，也是近期交房。

所以，你現在入手的華僑城，可能就是重慶華僑城，最好的時候。

06.

聊到這里，我們就順便介紹下華僑城的兩個相對新品：

翎嶼與藍楹灣。

翎嶼是華僑城別墅全新力作，占地約200畝，容積率僅約0.7，且為純墅區，臨近濱江濕地公園。

翎嶼很大特點是親江，正面嘉陵江。由于沒有常見濱江路生硬阻隔，穿過園區就到濱江休閑帶，綠地，水岸，灘涂可悠然而至。

在售300萬級疊拼，為人生首套江灣墅提供可能，550-1200萬聯排產品，在“三限令”的背景下，是值得珍藏和傳世的限量別墅。

藍楹灣位于禮嘉嘉陵江畔，背山面水，三面環公園，擁有近1.1公里江岸線。基于自然資源，重慶藍楹灣將整體建筑掩映在森林江灣之中，呈現蝶狀布局，帶來開闊的視野景觀面。

外立面上，藍楹灣采用公建化立面設計，通過最大達270度的環幕玻璃窗，部分使用石材、鋁板，建筑整體呈現出延伸、流暢的風格。

這兩個產品，環境真是好極了。

我有位地產高管朋友，去年退休，搜集了好多套房子，比如她在大竹林還有套別墅，準備養老。但是最近她打算考慮去華僑城這里買套別墅，因為好幾位朋友都住這邊，好玩，而且她說沒想到華僑城的房子修這么好。

07.

如今，每天早晨我醒來還沒下床，第一件事就是打開投影電視，搜出超級飛俠，然后大聲喊：勛仔！

一歲半的男孩從隔壁應聲而來，走路搖搖晃晃，像一只笨重的鴨子，他爬上床指著屏幕，嘻嘻哈哈，咿咿呀呀。

昨早晨，陳哲學說，是時候去重慶歡樂谷，看超級飛俠了。

我心頭一動，似乎華僑城的兌現時刻，永不過時。而每一個孩子，都讓我們重新生長一次，像個輪回。