01

公元744年，大唐監察部科長王維決定給自己換套房：長安的宅子太小了，他想有棟別墅。

中介推薦了十幾個地方，王維都沒相中。長安鬧市太喧囂，樊川太吵，峪口太偏……兜兜轉轉來到輞川，相中了唐朝另一位大詩人宋之問的別墅，而恰好宋之問這套別墅也沒人住了。青山巍峨，碧水環繞，山下還有條直通長安的城市主干道，簡直是為長安公務員量身定制的桃花源。

從裝修、景觀設計到建筑細節，王維全部一手操辦。作為詩、畫雙絕的大唐全能愛豆，王維一出手，就是盛唐頂級的審美。亭臺樓閣掩映在群山碧水之中，可泛舟湖上，可獨坐竹林，可亭中對弈，妥妥的5A級景點配置。

這邊剛裝修好，王維立馬拍照發朋友圈，配文“明月松間照，清泉石上流”。此詩一出，輞川別業在盛唐園林里原地封神，長安權貴們紛紛剁手，直接把輞川周邊的地產買斷貨。

輞川能走紅，大概是因為這是一個公務員以極高審美為自己打造的精神故鄉。自從陶淵明給中國人種草了桃花源，疲憊紅塵里，誰沒做過歸隱山林的夢？但大部分人都沒法決絕的脫離社會，直到王維讓我們看到另一種可能：

擁有一方詩意山水，在溫潤和諧的山居生活里，找到屬于自己的心靈家園。

在山水之間治療精神內耗的，不止王維一個。

在黃州城東的山坡上，蘇東坡揮筆寫下《赤壁賦》，完成從官場失意人到躋身唐宋八大家的身份蛻變。

在西湖的孤山，林逋寫出“疏影橫斜水清淺，暗香浮動月黃昏”，以梅為妻，以鶴為子，用自己喜歡的方式度過一生。

在北京的西山，曹雪芹寫下“這個妹妹，我原是在哪里見過的。”此后，《紅樓夢》風靡大江南北……

“春見山容，夏見山氣，秋見山情，冬見山骨”， 古代不流行心理醫生，山中明月，嶺上清風是治療焦慮內卷最好的藥方。

到了現代，人們依舊在尋找山。徐志摩說，北京的靈性，全在西山的那一抹晚霞。香港的山頂，不知藏著多少大佬的起伏興衰……可見，高級的人生最終都回到樸素的原點，回到山前。

02

山居生活有多好，看濟南人多喜歡買山景房就知道。

老舍說濟南“山坡上臥著些小村莊，小村莊的房頂上臥著點雪，對，這是張小水墨畫，也許是唐代的名手畫的吧。”

這幅感動了老舍的山水畫，如今成了濟南開發商的必爭之地。窗外的山景，成了濟南樓市難得的硬通貨。

懂行的大佬，更明白山的價值，比如華潤置地。

2010年，華潤置地來到濟南，第一次拿地就在興隆山，開發了很多伴山樓盤，其中一個直接命名為仰山。依山而居，仰山生活，是中國人最理想的桃花源。

2017年，華潤置地拿下CBD中唯一一個與山緊密相連的住宅地塊——昆侖御。既可大隱隱于市，又可在圭山涼亭之上，欣賞這煙火人間。

2023年圍子山地塊亮相，已經是華潤置地來到濟南的第13個年頭。13年深耕，讓華潤置地更懂泉城的人，也更懂泉城的山。為此，華潤置地拿出高端產品系【潤系】為圍子山地塊量身定制了泉城山居生活，這也是目前華潤置地在濟南亮相的最高端作品。

水和玉構成潤府的核心，靈感來自泉城“上善若水”的處世哲學和君子“溫潤如玉”的美好品德。在這里，潤府打造了“九玉美學價值體系”，從顏值封面到安縵生活，從高定闊邸到空間哲思，潤府呈現的，或許是濟南最有格調的山居生活。

如果王維來到現代，他的“圍子山別業“或許就是潤府現在的模樣。

為了匹配【潤系】產品的高端定位，潤府打造了濟南當下最大的社區入戶大門，高約10m，寬約60m，是濟南社區大門從未抵達過的巍峨高度。

不遠萬里運來的普拉達綠進口奢石與愛馬仕灰天然石材完美搭配，沉穩的山壁肌理與古銅色流水線條如山水畫般完美相融。氣勢恢宏的豪宅面子，與隱逸清雅的山居美學，讓家從模糊的符號，進階成內心的向往。

順應整體東高西低的地勢，潤府將社區打造成三層階梯狀布局。從大門鏡面水景，到藝術中心的景觀客廳，再到安縵風格的社區園林，一路向東，步步高升。

進門是寬闊的鏡面水景，與疊石飛瀑的潺潺水聲一起，洗去外界的嘈雜噪音，讓心神與感官一起寧靜舒緩。待到夜色朦朧，在燈光的映襯下，迎賓水景宛若元寶般金光燦燦，鏡面水景里燈光與星光一起匯成水里的燦爛銀河。

信步向前，是幽谷聽瀾。潭水清幽可鑒，石巖細密排布，流水掛落成屏。一旁的迎客松姿態蒼勁，枝葉平展如蓋，仿佛它才是那一方天地的主人。潭中奇石形態各異，層層臺地拾階而上，步步高升的巧思同樣暗藏其中。

大自然贈予的山水秘境，在潤府的晴空下被無限放大。每個人都不自覺的在這里降低音量，流水潺潺間，記憶重返山水間徜徉的自在時光。

潤府的園林是安縵式風格，在梵語中代表平和、安靜，和詩佛王維的輞川別業有異曲同工之妙。

淺山客廳擁有最寬闊的視野，對面是春意盎然的圍子山。與好友把酒閑談時，圍子山的清風鳥鳴是最好的背景音樂。

階梯書吧是“獨與天地精神往來”的戶外書房。捧一本書坐在臺階上，古今中外的先賢哲思，山林草木或許有自己的答案。

樹梢樂園是孩子的歡樂場。攀爬架自西向東不斷攀升，最高處與樹梢齊平。像鳥兒穿過樹梢一樣，孩子可以觸摸樹頂的陽光。

這些已經足夠驚艷，卻也只是七大園景的冰山一角。沉浸式園景中，百余種植被花草生機盎然，共同構成會客、休閑、運動的無界社交空間，人、心、景在這里彼此浸潤，一種身心的安寧在漫步中油然而生。

見山，見水，見天地，見自己，見生活，在潤府，居者身心的愉悅和舒適，成為風景最根本的價值，也是潤府“潤物耕心 向內而行”的居住哲學。

03

在規劃上，潤府以寫意東方的溫潤，將社區巧妙的融入到圍子山的風景之中。

整個小區一共規劃了19棟樓，同樣是借地勢之利，西側分布15、16層產品，東側為11層產品，創造出更為寬廣的觀山視覺效果。

為了更好的與山景相融，潤府在建筑上汲取了東方冠冕的線條與造型，同時，建筑上沒有任何棱角，讓寫意東方的溫潤對話圍子山的自然謐境。

建筑如人，穿衣打扮是需要色彩搭配的。為了更加清新脫俗，潤府精心選擇高級灰作為建筑的底色，帶來簡約、澄澈的視覺享受。高顏值的香檳金鋁板負責勾勒項目的線條，帶來流暢輕盈的光影色調。

大面積寬景落地玻璃，讓居者每天睜眼就能看到蔥郁的山景，視線被大自然的美景霸屏。站在圍子山上，天光云影倒映在IMAX寬景光墻之上，何嘗不是另一道風景線？

不僅顏值是唐冶的天花板，在品質上，潤府更是代表了未來人居的前沿導向。

潤府是濟南首批三星級綠色建筑，這是中國綠色建筑評估的最高標準，被譽為建筑界的“勞斯萊斯”，標準覆蓋安全耐久、健康舒適、資源節約等5個維度。

困擾高端改善許久的建筑隔音問題，在潤府有隔音墊、分戶墻采用混凝土墻體等科技解決方案。窗外噪音問題，潤府采用高性能外窗，比國家現行標準還高20%。保溫隔熱、全屋地暖、泉水入戶、新風換氣……達到三星級綠色建筑的標準極為苛刻，但對居住體驗來說又極為友好。

幾乎以前豪宅業主抱怨的所有生活痛點，都能在潤府這個三星級綠色建筑里找到全套的解決方案。

在戶型上，潤府充分考慮了山居生活的N種可能。既有獻給青年家庭的130㎡三室產品，在143㎡產品上貼心打造了三室、四室兩種戶型，滿足不同家庭生活所需。同時，規劃了193㎡、235㎡的大平層產品，盡顯山居豪宅的隱貴排場。

戶型是當下最先進的LDKB設計，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體貫通，打造復合型、多功能的共享空間。

南向三、四面寬超大采光面，最大寬廳約7.2m，約13.8m巨幕陽臺，不只是足夠驚艷的豪宅排場，還有更寬廣的觀景視野。圍子山的清風在室內輕盈穿過，巨幕落地窗前，是李白、蘇軾舉杯邀請過的無邊月色。

大部分戶型可享一梯一戶獨立空間，無論尺度還是舒適度，都是濟南的塔尖水準。

在裝修標準上，潤府給出了一張高配清單。新風、地暖、中央空調，精選進口奢材，一線家裝品牌，連家居收納、燈光等細節都被考慮的十分周全。

歷經千百遍打磨的精雕細琢之后，留給居者的，唯有豐盈、滋潤的生活本身。

04

作為圍子山腳下，唐冶南部最后一塊居住用地，潤府的先天優質地段早已注定它的不平凡。

這些年，唐冶的發展有目共睹。濟南東強的戰略鰲頭，山東自貿試驗區、齊魯科創走廊雙光環疊加。歷經多年開發以后，唐冶儼然是一座成熟的大城。

潤府面市的時機恰到好處，萬象繁華早已在它腳下全面鋪展開來。而圍子山的清幽山景，給了潤府離塵不離城的雙倍幸福。近繁華、親自然，從容山居，詩意生活。

在它周邊，歷城區政務服務中心、歷城區體育中心、歷城區圖書館、歷城區文博中心舉步可達。首創奧特萊斯、魯商鳳凰廣場，充分滿足購物休閑所需。

經十路、世紀大道、唐冶中路等城市主干道通達全城。向西1公里，是正在建設的4號線唐冶南站。北側有2號線彭家莊站，經十東路上有8號線。預計二期地鐵2026年建成后，交通便捷性會更勝一籌。

在醫療上，唐冶醫院、山東第一醫科大學國際醫院（在建）、山東省康復醫院為家人健康保駕護航。

在教育上，緊鄰禮軒小學、明睿小學，家門口的優質教育資源，護航孩子的成長之路。

無論文教、交通、商業還是醫療配套，潤府的生活圈，每一處都是這座城市里的全能高配。而在社區內部，潤府以“潤物耕心 向內而行”的篤定，探尋著居者與自然、建筑、他人之間的圓潤和諧，中國傳統的山居精神，以一種自然寧靜、大道至簡的方式，饋贈給了當代名士。

所以，潤府一經推向市場，就備受熱愛山、向往山的濟南人民的推崇。首次開盤就勁銷5個億，193㎡精裝大戶型的單價更是突破2.4萬+！這一單價讓濟南對圍子山重新想象，也印證了濟南人民對潤府的高度認可。據了解，熱銷之后，潤府將應市加推143㎡、193㎡新品，驗資火熱進行中，可以想象，這將是濟南樓市的又一次山居盛宴。

待到交付后，估計很多人能共情王維從長安官衙縱馬回到輞川別業的快樂，跨越千年的時光長河，他們共同選擇回到山前，共享大自然贈予的美好時光。