原本我是想法探盤視頻的，但是搞了2天，還是自己剪輯水平實在太垃，發(fā)現(xiàn)總是聲音畫面不同步，講沙盤的時候，畫面光出會所...

正好最近新聞比較多，整合一下，大家瞧瞧吧...

01

前篇宋劉拆遷的文章，著實沒想到大家的關注點聚焦到了社會公平身上，一方認為千萬級補償讓人一夜暴富，喪失社會公平公正熱血奮斗的基調(diào)，一方認為這是別人祖上傳下來的，也無可厚非。

我就不介入這討論了，昨天朋友給我發(fā)了兩張圖，咱就說這千萬補償這不扯淡呢...

我就想說某些人啊，甭成天起哄架秧子了，專業(yè)性是看不到，成天擱這傳謠言...好不容易有點火苗子再讓你給撲滅了...

6口人536萬，新東站兩套140的房子，個人感覺不能算啥暴富吧....至于二選一還是全拿，這不很明顯了嗎...

02

真是難得上午看直播，一翻開就是天鴻萬象東方的驗房。

要說這盤，也算是命運多舛了，上回是因為延期交付維權，搞得聲勢挺大的，后面又因為補償，業(yè)主這塊有異議。

但是大家也都知道，在這種大環(huán)境下，能好好的把房交了就不容易，也就在天鴻方面一次又一次的致歉啊承諾啊，平復了一些。

正巧刷到了山東廣播電視臺驗房團的直播，有最近驗房的業(yè)主朋友不妨留意一下。

今天上午，這驗房團總共驗了4套房，我看了其中3套房，通病是空鼓和裂縫。這裂縫真是深點...

第一套，室內(nèi)裂縫較多，且非常長，廚房空鼓面積較大，天花板發(fā)現(xiàn)了木頭，主持人撬了半天沒撬下來

第二套，入口處玄關疑似地暖管裂縫，現(xiàn)場實驗有水泡，衛(wèi)生間有滲水痕跡，疑似防水出現(xiàn)問題，次衛(wèi)電源沒電，另外地面有類似搓衣板的痕跡。

第三套，入口玄關處大梁傾斜，臥室飄窗也傾斜，約3公分，還有點其他問題，但是不咋突出。

第四套我沒看，除此之外，因為室內(nèi)比較空曠，回聲有點大，每條房都或多或少有點毛病。

不知道為啥，園區(qū)內(nèi)園林感覺一般，依然在部分修繕，可能在整改和維修，至于門廳啊電梯啊，看起來挺不錯。

大家自行驗房的時候注意以上位置吧，也能省點錢。

03

原本是想拍探盤視頻的，但是周六天氣不佳，確實把別人拍的有點差，還是簡單說說這盤。

比較驚艷的有三點。

一是大門，隨著戶型園林景觀同質(zhì)化極其嚴重后，大開發(fā)商開始照著大門使勁，潤府這盤還占據(jù)了點優(yōu)勢，因為他屬于依坡而建，所以可以把大門的高度做的很高。

在加上霧森水系，自大門到會所（也就是營銷中心）還是非常帶感的

第二是會所，也就是售樓處，一看綠化景觀就價值不菲，造型和品種是花了大價錢，另外還借助坡度搞了條瀑布，再加上二樓的玻璃窗和水系，單純論會所這塊，絕壁是一流了。

功能區(qū)有健身房和泳池，但是當天沒開放我就沒看到

第三點算是樓座，現(xiàn)場樓體實景能看到落地窗，不過單純看戶型，與市面差距并不大

關于周邊我多說兩句

雖然有很多人一直看扁唐冶，但是唐冶的售價其實早就證明過自己了，早些年銀豐的別墅，前幾年的龍湖景粼原著，在高售價方面，唐冶早就證明了自己。

尤其是這塊地的周邊，配套相對成熟還有山體景觀，公園景觀，聽說蓄客情況良好，所以實現(xiàn)2萬的售價還是不算太難。

你也不用多考慮二手房表現(xiàn)怎么樣，畢竟這東西和開發(fā)商賣房關系不大，而且吧，有錢人向來只買貴的...

隨著周邊寫字樓的成熟，例如濟南農(nóng)商行，再加上天時的加持，確實還不錯。

戶型方面不多說了，現(xiàn)場有個工法展示區(qū)，講真的，從精裝品牌看我是略顯失望的，打眼一看，什么摩恩衛(wèi)浴，巴拉巴拉的，講真的這些東西，確實有些審美疲勞了。

建議以后濟南這豪宅弄點真正的奢侈品牌，也讓人驚艷驚艷。

至于房子，11-16F的實際，130平起步，最大235平，有一說一，這盤樓間距是不錯的，聽說是17500元/平起，單價要破2

235的大家現(xiàn)場看吧，沒找到戶型圖

04

雪山萬達規(guī)劃落地，敢問今晚有去看灌籃高手的嗎？

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