（重慶長(zhǎng)嘉外灘項(xiàng)目方位總覽，和規(guī)劃學(xué)校。效果圖。）（重慶長(zhǎng)嘉外灘沙盤。實(shí)拍圖。）（夜晚的江岸，發(fā)光的重慶長(zhǎng)嘉外灘。效果圖。）

01.

由北向南，次第展開(kāi)。

當(dāng)你的視線，從中央公園，到悅來(lái)，到大竹林，到觀音橋，再到彈子石。你會(huì)想到什么？

我首先想到的是一條，正在熱銷的350w+豪宅中軸線。

他們分別是：北島，麓悅江城，壹號(hào)院，觀宸，以及重慶長(zhǎng)嘉外灘。

坦率地說(shuō)，對(duì)于一個(gè)熟悉重慶地產(chǎn)的伙伴而言，前面四個(gè)你耳熟能詳，至于最后一個(gè)，或許你會(huì)覺(jué)得意外。

恰好，

我們今天要重點(diǎn)描述的，就是你心中可能的那個(gè)意外。

（燈火輝煌的長(zhǎng)嘉匯，是城市生活的岸。）

02.

北島是此刻龍湖，在重慶銷售的最好的房子。更重要的是，北島代表的是中央公園大城已成，極核區(qū)域改善收尾再無(wú)新興地塊。

麓悅江城是萬(wàn)華出川首作，麓湖天下聞名，麓悅江城千畝大盤初露崢嶸。人們當(dāng)前僅有的疑問(wèn)便是，麓湖代表麓悅江城上限？還是麓悅江城必當(dāng)書寫屬于她自己的重慶故事。

壹號(hào)院外立面，是重慶當(dāng)下最先鋒的外立面。融創(chuàng)當(dāng)然遇到了問(wèn)題，但是，你一定不能忽略壹號(hào)院本身的定位與品質(zhì)。

重慶明確說(shuō)要打造兩到三個(gè)世界級(jí)消費(fèi)中心，有兩個(gè)是確定的，一是解放碑，一是觀音橋。觀音橋已是此刻重慶最受關(guān)注的區(qū)域，那里有套房子，名字叫觀宸。

至于地處彈子石的重慶長(zhǎng)嘉外灘，

你是誰(shuí)？

你憑什么與這四個(gè)項(xiàng)目并列，笑傲重慶當(dāng)下350萬(wàn)+熱銷項(xiàng)目的江湖？

03.

世道輪回，三十年河西。

放到以前，不管是媒體聚焦，還是工作選擇，還是購(gòu)房目標(biāo)，都集中在明星公司。但是，三道紅線后，有些顛覆。

那些有實(shí)力的，有根有責(zé)任的，低調(diào)的，個(gè)性的，本土企業(yè)，正慢慢浮出水面。

在重慶這階段，如果你要選家最具代表性企業(yè)，那他一定就是國(guó)瑞。只能是國(guó)瑞。

國(guó)瑞成立于1991年，總部南岸，多年名列重慶企業(yè)百?gòu)?qiáng)。重點(diǎn)是國(guó)瑞在主城核心區(qū)有全自持的超高層辦公寫字樓，你要知道這是在重慶企業(yè)中少有的。

國(guó)瑞控股旗下，分別有渝建實(shí)業(yè)，渝建建筑工業(yè)科技，國(guó)瑞陽(yáng)光地產(chǎn)，國(guó)瑞智慧服務(wù)四個(gè)集團(tuán)。

我們以渝建實(shí)業(yè)為例。

這是家有特級(jí)資質(zhì)，具備研發(fā)，設(shè)計(jì)，制造，施工能力的建筑公司。讓你意外的是，重慶萬(wàn)豪酒店，施光南大劇院，工商大學(xué)茶園校區(qū)，還有長(zhǎng)嘉匯·兩江峯組團(tuán)部分標(biāo)段、公園大道·上東匯組團(tuán)等千萬(wàn)級(jí)豪宅，這些鼎鼎大名的項(xiàng)目，都是渝建實(shí)業(yè)的作品，是不是有點(diǎn)意外？

所以，渝建實(shí)業(yè)的這塊能力還是兌現(xiàn)力，重慶頂級(jí)！

同樣，國(guó)瑞智慧服務(wù)，她的服務(wù)對(duì)象包括十堰希爾頓酒店，重慶萬(wàn)豪酒店，國(guó)瑞中心，以及接下來(lái)的重慶龍門里，國(guó)瑞兩江購(gòu)物公園，其中自持運(yùn)營(yíng)商業(yè)商務(wù)就有100萬(wàn)方，實(shí)力相當(dāng)不錯(cuò)。如你所知，像希爾頓萬(wàn)豪的物業(yè)服務(wù)，一定得是頂級(jí)。這也可見(jiàn)國(guó)瑞潛藏的服務(wù)能力。

至于國(guó)瑞陽(yáng)光地產(chǎn)，1999年來(lái)，他們累計(jì)開(kāi)發(fā)超50個(gè)項(xiàng)目，他們主要集中在湖北十堰，先后開(kāi)發(fā)了國(guó)瑞文旅城、國(guó)瑞府、國(guó)瑞中心等十余個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)城區(qū)每10個(gè)十堰人中就有一名是國(guó)瑞業(yè)主。在重慶的項(xiàng)目比較少，所以沒(méi)什么知名度。

這么一聊下來(lái)，你有什么感受？

我的感受很直接，那就是，低調(diào)的國(guó)瑞，比你想象的要強(qiáng)大很多。事實(shí)上，重慶長(zhǎng)嘉外灘，敢于與前文那些知名豪宅比較，不僅僅是國(guó)瑞的背景，

她作品本身，也相當(dāng)過(guò)硬。

（重慶長(zhǎng)嘉外灘的外立面漂亮不。效果圖。）

04.

讓我們把審視的目光，

聚集在，

重慶長(zhǎng)嘉外灘。

05.

我們先聊重慶長(zhǎng)嘉外灘。這可是個(gè)寶藏地塊。

首先，她位置極其特殊，她是重慶長(zhǎng)嘉匯核心區(qū)最后的，完整大地塊。長(zhǎng)嘉匯在重慶意味著什么？蛋糕上的櫻桃，皇冠上的明珠，頂級(jí)存在，根本不需普及。

其次，配套成熟，而且頂級(jí)；風(fēng)景秀麗，而且頂級(jí)，周邊有4大公園63萬(wàn)方綠化。還有，你非常非?？粗氐慕逃?，這里周邊同樣有頂級(jí)教育資源存在，知名小學(xué)，還有中學(xué)以及幼兒園用地。這一點(diǎn)非常重要，但我們并不展開(kāi)。此外，軌道交通也有布局。

這樣背景下的重慶長(zhǎng)嘉外灘，老實(shí)說(shuō)，她唯有豪宅，方可匹配這些頂級(jí)的配套資源。

那么，

重慶長(zhǎng)嘉外灘產(chǎn)品本身，有哪些硬核要素呢？

06.

真的，我看了幾次重慶長(zhǎng)嘉外灘后，對(duì)他們的產(chǎn)品能力，以及作品誠(chéng)意，印象特別深刻。

小舉幾例吧。

第一。15層小高改善，她全是T2南北通透板式設(shè)計(jì)，獨(dú)立電梯入戶，就相當(dāng)于一梯一戶。而且，這樣還使得每家每戶都靠山望水，風(fēng)水極佳。

第二。所有戶型都是全明電梯前室，前庭后院，陽(yáng)臺(tái)有6.6米挑高的空中花園。這種配置兩江四岸核心區(qū)，之前從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)！

第三。最低層高3.3米，最高3.6米。知道這數(shù)據(jù)意味什么嗎？當(dāng)下重慶高品質(zhì)改善，樓王級(jí)別的才可能出現(xiàn)3.3米，放眼兩江四岸也是很少有，而在國(guó)瑞這里，3.3米才是入門級(jí)！

以上三點(diǎn)的共同特點(diǎn)，對(duì)于業(yè)主而言，那就是，真寬大，真舒適。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，那就是誠(chéng)意，良心。

（非常安逸的第四代生態(tài)住宅。效果圖。）

事實(shí)上，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意與良心，遠(yuǎn)不止于此。

第四。戶型方正，室內(nèi)墻室內(nèi)墻支橫平豎直對(duì)齊，沒(méi)有亂穿插墻體。這樣即便在重慶頂級(jí)大平層，都少見(jiàn)。

第五?？蛷d即便是做到超過(guò)8米大橫廳，頂板同樣無(wú)橫梁設(shè)計(jì)，空間寬大美觀，盡量少柱減少剪力墻，便于業(yè)主個(gè)性化改造。

第六。全套房設(shè)計(jì)。比如建面142平戶型，非常有空間舒適度；235平米戶型，保姆房都配獨(dú)立衛(wèi)生間。

第七。車庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)柱距凈寬大部分都在7.5米以上，標(biāo)準(zhǔn)車位凈寬度大部分都在2.5米以上，而一臺(tái)寶馬5系轎車寬度1.86米，車門打開(kāi)后大約才2.46米，加上柱體前移避開(kāi)車門位置，停車相當(dāng)從容。

第八。健康住宅。樓上小孩子可能拍皮球，所以地暖帶隔音層降低噪音傳導(dǎo)；中央空調(diào)選靜音效果最好品牌；全屋系統(tǒng)門窗，節(jié)能和隔音效果更明顯；室內(nèi)整個(gè)公區(qū)都采用無(wú)機(jī)裝配式墻板，節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，材料0甲醛；傳統(tǒng)車庫(kù)太悶，考慮自然通風(fēng)以及每400平米車庫(kù)范圍要配置空氣監(jiān)測(cè)探頭。

這樣堪稱魔鬼的細(xì)節(jié)，重慶長(zhǎng)嘉外灘能梳理出幾十項(xiàng)來(lái)。

如果僅僅比拼這些細(xì)節(jié)，老實(shí)說(shuō)，重慶長(zhǎng)嘉外灘獨(dú)一無(wú)二。

（戶型設(shè)計(jì)、精裝用料，細(xì)節(jié)滿滿。樣板間實(shí)拍圖。）

除了上面說(shuō)到的，還有一點(diǎn)你必須知道。“匠心筑家 綠見(jiàn)生活”一直是國(guó)瑞陽(yáng)光地產(chǎn)的發(fā)展理念，所以健康住宅就是他們最大的特點(diǎn)，也是最重要的特點(diǎn)。

除了10%的材料在生產(chǎn)過(guò)程中就用了膠水，比如玄關(guān)柜、廚衛(wèi)柜、戶內(nèi)門及門框。其余幾乎90%的材料都是0甲醛，從健康環(huán)保這一點(diǎn)，市面上幾乎很少有房子能做到。

07.

把重慶長(zhǎng)嘉外灘，放到北島，麓悅江城，壹號(hào)院，觀宸這個(gè)維度。

實(shí)事求是地說(shuō)，

品牌這塊，要吃點(diǎn)虧。但是，品牌不能當(dāng)飯吃，如果要比區(qū)位，要比產(chǎn)品誠(chéng)意，要比實(shí)實(shí)在在的居住舒適度，重慶長(zhǎng)嘉外灘一定有屬于自己的獨(dú)到位置，所以在350萬(wàn)+的維度里，重慶長(zhǎng)嘉外灘就是均好性最佳的項(xiàng)目。

顯然，

我們也希望看到這樣的現(xiàn)象。在行業(yè)變遷背景下，屬于重慶本土的企業(yè)，還有新勢(shì)力新作品的崛起。

現(xiàn)目前，重慶長(zhǎng)嘉外灘項(xiàng)目營(yíng)銷中心和精裝樣板間，都已經(jīng)開(kāi)放。

我想再去，看一看。

08.

再過(guò)四年，就是2027年，也就是重慶直轄30年。

重慶歷經(jīng)樞紐十年，產(chǎn)業(yè)十年后，正經(jīng)歷都市十年。

長(zhǎng)江從唐古拉山奔騰而來(lái)，與嘉陵江水共同匯成了兩江四岸，繁華十里。

這是重慶都市里的都市，你的家。