大品牌爭奪老年市場，“養(yǎng)老院-老年生活”是一種蘑菇，既包括醫(yī)療保健集團(tuán)、房地產(chǎn)，又包括零售“魔骨”，在與政府部門——保險公司的談判中設(shè)下了埋伏。解鎖醫(yī)療保險為數(shù)百萬外國人退休生活開辟道路。TM計劃在城市的四個角落擴(kuò)大“父母”項(xiàng)目。

“步入老齡化社會”是世界各地正在關(guān)注的重要問題之一。根據(jù)聯(lián)合國或UN的數(shù)據(jù)，2020年，全球60歲以上的人口平均約占13.5％，約有10.49億人，到2050年將增至21％或21億人。

國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展委員會（NESDB）的信息顯示，2021年，泰國60歲以上的人口有1300萬人，約占20％，高于全球平均水平。估計在未來10年內(nèi)，即2032年，泰國將進(jìn)入最高的老齡化社會，60歲以上的人口將達(dá)到28％。

由于這樣的趨勢，企業(yè)家們開始投資養(yǎng)老院和老年人住房的發(fā)展，這在過去幾年里增加了很多，導(dǎo)致老年人護(hù)理中心和住房涌現(xiàn)出來。既包括醫(yī)療保健企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)，又包括零售企業(yè)等等。

例如，JAS Asset與Vimut Hospital的Vimut Wellness Service在Pruksa Holding Public Company Limited中聯(lián)合成立了“SENERA ViMUT HEALTH SERVICE”，這是一個為家庭和老年患者提供康復(fù)和醫(yī)療保健的中心項(xiàng)目。在SENERA SENIOR WELLNESS項(xiàng)目的區(qū)域內(nèi)，位于Khubon Road。

Magnolia Quality Development Corporation Limited（MQDC）通過Aspen Tree項(xiàng)目參與了Big Project之一的The Forestias，在Bangna-Trad km.7占地398 rai，價值12.5億泰銖，提供綜合終身服務(wù)和照護(hù)的住房。

針對50歲及以上的人群，Chersery Home擴(kuò)大了其“Harmoni Homecare”服務(wù)，以在家中照顧老年人，并擴(kuò)大對物理治療醫(yī)院的投資。該醫(yī)院照顧臨終和晚期患者等，還有新的項(xiàng)目傾向于擴(kuò)大投資，包括新項(xiàng)目和正在進(jìn)行的項(xiàng)目。

泰醫(yī)療集團(tuán)有限公司董事長評論了歐洲人和美國人希望在退休后生活的“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”是什么，他指出其他國家沒有像泰國這樣歡迎和密切的照顧。而泰國自身的醫(yī)療技術(shù)是首屈一指的。這是泰國的機(jī)會。

但仍然卡在一個小問題上。泰國人的醫(yī)療保險制度規(guī)定，60歲以上的人，保險公司不提供保險。因此，老年人每月至少要支付5萬泰銖的生活和醫(yī)療保健費(fèi)用，這是一個非常昂貴的價格。

然而，目前，公司正在與政府機(jī)構(gòu)協(xié)商并與泰國保險公司交談，尋找降低醫(yī)療保險費(fèi)用的方法，將費(fèi)用降至每月一萬泰銖或使用一次性支付系統(tǒng)。吸引外國人能夠與附屬醫(yī)院公司接受醫(yī)療治療，并在回國時仍能獲得持續(xù)的護(hù)理。

“目前，唯一能使用這個系統(tǒng)的國家是日本，例如豐田。他們計劃派遣退休員工到我們公司外的國家居住，因?yàn)樗麄冇凶约汗镜尼t(yī)療保險。因此，豐田將能夠照顧他們的員工從退休到死亡。”

目前，公司有4個關(guān)于老年人的大項(xiàng)目，并將在明年擴(kuò)展3-4個項(xiàng)目，總共達(dá)到8個項(xiàng)目。參加項(xiàng)目的人將獲得24小時醫(yī)療護(hù)理，最重要的是促進(jìn)預(yù)防和保健。有35項(xiàng)身體檢查和健康監(jiān)測可用，從體重到心理健康。這將成為醫(yī)療保健的特色。

“最重要的是，我們的項(xiàng)目費(fèi)用不會比傳統(tǒng)公寓貴多少，老年人將獲得現(xiàn)場醫(yī)生24小時的護(hù)理，還有護(hù)士、物理治療師，甚至基因組學(xué)專家照顧我們做的每個項(xiàng)目。也有一個小醫(yī)院，被視為競爭對手的亮點(diǎn)和優(yōu)勢。這使得許多來自國外的老年人對來和我們生活感興趣。我們現(xiàn)在所做的是修正醫(yī)療保險。如果可以做到，泰國將有數(shù)百萬外國人前來。”

TM”集團(tuán)旗下的TM護(hù)理有限公司的首席執(zhí)行官醫(yī)生，是老年護(hù)理業(yè)務(wù)和老年專科醫(yī)院的高管。他表示，老年群體分為3個群體：能夠自助的老年人占85-90%。 其余是身體已開始惡化的老年人和無法自理的老年人，需要依賴，其中65％是患有多種疾病的患者，需要準(zhǔn)備和專業(yè)知識來照顧。老年護(hù)理中心，康復(fù)醫(yī)學(xué)，包括高級居住，也很受歡迎。

然而，建造一所老年保健中心或者老年住房需要符合政府制定的標(biāo)準(zhǔn)。在研究和準(zhǔn)備后，"The Parents Nursing home" 107張床位的養(yǎng)老中心在2021年完成建設(shè)，并在2022年11月開放服務(wù)。

該項(xiàng)目投資預(yù)算超過5億泰銖，并計劃在養(yǎng)老院中再投資1億泰銖建造"高級居民"住宅，以支持老年人和照顧他們的親屬。這些親屬將會想要密切照顧患者，包括健康食品店，預(yù)計將于2024年中期完成。

此外，中心前方的區(qū)域正在建設(shè)一家醫(yī)院。"The Parents Hospital"提供康復(fù)醫(yī)學(xué)服務(wù)，針對所有年齡段的癱瘓患者，以及應(yīng)用泰式傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、中藥、血液透析、水療、運(yùn)動員護(hù)理和產(chǎn)后護(hù)理。辦公室綜合癥spa患者可以支持卒中患者、骨科手術(shù)后的康復(fù)治療、重大手術(shù)后的恢復(fù)治療，以及希望恢復(fù)健康后返回家中的患者。

整個項(xiàng)目的建設(shè)將在2025年完成，并且未來計劃擴(kuò)大老年服務(wù)的覆蓋范圍，覆蓋曼谷周邊城市的所有四個角落。

然而，人們認(rèn)為，今天的養(yǎng)老生活還有很大的發(fā)展空間。逐漸開放服務(wù)將與老年人口的增加相對應(yīng)。需要關(guān)注的是爭奪外國客戶，特別是那些有高購買力的想要在泰國度過退休和晚年的人。