春天的第一次露營，大家都安排上了嗎？

隨著小陽春到來，華陽湖國家濕地公園的熱度直線上升，甚至出現了“萬人打卡”的盛況。

華陽湖畔這么熱鬧，是時候深扒一下它的“流量密碼”了......

打卡華陽湖 圖片來源：東莞陽光網、東莞萬科

全莞出擊！萬人涌入華陽湖打卡

春色正濃，露營熱潮持續席卷著東莞。

樓市君的朋友圈，正被一波接一波的游客照持續刷屏，華陽湖國家濕地公園頻繁出鏡。

還要問為什么扎堆來華陽湖？直接上圖，看到這個頂流景區的水光樹影就秒懂！

華陽湖國家濕地公園 東莞樓市發布攝

文旅休閑端持續發熱的背后，是全面向好的經濟大盤。消費信心的持續上漲，也一早反饋給了市場。

且看華陽湖外約200米，私藏園景的萬科公園里正以“最強王者”的氣勢，席卷水鄉市場。

上周末，萬科公園里強勢加推3號樓，一如既往的高水平發揮，吸引買家蜂擁進場。

來感受一下這里巨大的客流量和火爆的現場：

營銷中心現場 圖片來源：萬科公園里

置身于萬科公園里，家門外就是占地面積約352萬平的“城市綠肺”。

小陽春到來，火了公園物業

萬科公園里加推的火爆，其實早已有跡可循。

樓市君發現，人潮不只在華陽湖內外。勃發向上的熱鬧氣氛，一早在市場里鋪開，不信就看以下三個數據實例：

01、2月成交同比漲200%，全市均價創新高

據瑞城搜數據顯示，2023年2月全市共成交2422套一手住宅，同比大漲240%，環比上漲達116%。

在價格方面，2月全市新房網簽均價為29515元/平（市住建局數據），再次刷新了東莞歷史最高房價均價紀錄。

02、一手新房到訪、成交火熱

近期多個純新盤入市，預熱聲勢足，有個盤到訪量上漲近200%；

不少項目登記或凍資火熱，如南城一項目房客比最高達1:2.69，觸發搖號選房制度。

03、二手房價量齊漲

二手同樣也出現上行行情，上月過戶套數環比1月增長44.3%，同比大漲347%；近兩周的周均成交也已破700套。

有部分二手紅盤甚至開啟漲價行情，掛牌總價又悄悄爬升十余萬至30萬，且屢有成交。

可以明顯看到，近期一二手房市場均呈現供需雙旺，價量齊升的狀況，市場信心也相應增加。

旅游休閑拿下“一血”，消費購房再接“雙殺”，東莞小陽春行情已經炸場，現在也正值入場好機遇。

萬科公園里能在這波行情里強勢出圈，正是因為它身處公園里，是公園物業代表作。

在2022年全年，萬科公園里打下76811萬元的簽約總金額，位居水鄉銷售金額榜首。

這份熱度延續至今，2023年1-2月，萬科公園里依舊穩居水鄉銷冠之席。

正如珠江公園之于老廣州，黃旗山之于中心城區，獨特的景觀資源優勢往往意味著稀缺性。

距離華陽湖公園僅約200米的萬科公園里，將華陽湖內自然、人文、藝術、運動等多維度資源聚攏，足以成為置業“終極目標”。

同時，項目單價僅約1.7萬元/平起，上車門檻約為南城等區域的1/3，卻可扎根在主城1小時生活圈內，更具性價比。

基于生態價值與經濟價值的優勢，萬科公園里自然火熱。

萬科公園里強勢上新

先發的自然環境優勢有了，如何拿捏并最大化景觀價值，是萬科公園里這樣的公園物業要面對的最大課題。

樓市君仔細研究了萬科公園里后，發現了這三道“流量密碼”：

01、樓棟巧妙布局，戶戶賞景

萬科公園里加推的3號樓位于社區中部，采光、景觀全能。

這次，萬科仍舊貫徹了磨產品、磨細節的真功夫，在樓型設計上為客戶帶來更完善的視覺體驗，做到戶戶賞景。

面向華陽湖一側的建面約99平戶型，上樓即可俯瞰湖中漣漪；建面約78平戶型則正對嶺南盆景文化博覽園，放眼皆是綠意；

萬科公園里內部規劃有建面約4.3萬平的全年齡社區園林，在3號樓南側建面約110平戶型里，推窗即可享受園林景致。

02、明星戶型，帶來高市場認可度

細化到萬科公園里3號樓內部，樓市君發現建面約78-99-110平的三個戶型，已為生活賦予不同的想象空間。

建面約78平三房：約87%可使用率的明星戶型

建面約78平三房為萬科公園里的明星戶型，全屋可使用率高達約87%。

萬科在面積最小的戶型里，打造了全能收納空間，長約10.2米的一體化玄關收納柜，裝下生活秩序；

更讓人驚喜的是，該戶型的景觀也“給足料”：三開間朝南、約9米南向景觀面、臥室均帶全開間飄窗，保證陽光滿堂，通透自如。

景觀實拍 圖片來源：東莞萬科

建面約99平三房：空間尺寸全面提升，主臥更從容

建面約99平三房可視作是建面約79平三房的“升級版”。

在保留動靜明確分區、三開間朝南等優勢以外，建面約99平三房對空間尺寸進行全方位提升，可使用率也拉高至約88%；

陽臺開間升級至約6.3米且連通次臥，南向采光面增加至約9.4米，將華陽湖景私藏入室；

景觀實拍 圖片來源：東莞萬科

主臥部分變為套間設計，更增加了步入式衣帽間，為業主打造更私密、從容的空間。

建面約99平戶型實拍 圖片來源：東莞萬科

建面約110平四房：五開間朝南，帶雙向園林景觀面

建面約110平四房戶型為3號樓中尺度最大的戶型，可使用率高達約94%。

區別于前兩個戶型，該四房戶型采用了橫廳設計，客餐廚空間可充分互動，空間感強烈。

建面約110平戶型做到市面上少見的五開間朝南布局，南北通透、超強對流，讓你在家也能和清風撞個滿懷。

建面約110平戶型實拍 圖片來源：東莞萬科

該戶型在景觀采光方面更是“絕絕子”，有著雙向園林景觀面的獨家優勢。

全屋南向景觀面全長約有14米，足以媲美部分大平層項目。

建面約110平戶型實拍 圖片來源：東莞萬科

03、豪華配套，為生活填滿松弛感

萬科公園里周邊的全能豪華配套，令生活里充滿松弛感。

家門口就是華陽湖國家濕地公園，業主可隨時踏青郊野；

商業配套方面，約2公里以內就有華陽湖創客坊、星河城市廣場、嘉榮購物廣場，完全滿足日常休閑所需；

華陽湖創客坊 圖片來源：萬科公園里

教育方面則有麻涌三小、古梅一中（莞中托管辦學）、嘉榮外國語學校（水鄉首家民辦未來學校），享全齡段優質教育資源。

嘉榮外國語學校 圖片來源：嘉榮外國語官微

更重要的是，黃埔與麻涌僅一橋之隔，穗莞共融，意味著萬科公園里可享雙城生活。

尚城萬科里、山姆、宜家等商圈林立，一路即達繁華生活。

黃埔航拍 廣州樓市發布攝

綜上可見，內秀外毓，是對萬科公園里恰如其分的形容。

萬科公園里帶來的驚喜可不止這些，本月，項目還舉辦了【GO！小玩童春日游園會】活動。

公仔疊疊樂DIY、童趣小火車、夾娃娃、波波池積木王國...多種花式趣味游戲等著你！

趣味活動示意圖 圖片來源：萬科公園里

這個周末，等你來撒野！不想錯過華陽湖春色和舒適人居大盤，就趕緊掃碼預約~

我們公園里見！