“泰國房地產大獎”迎來了第18屆。主辦方希望推動泰國房地產業，喚醒國際信心。預計今年酒店業將復蘇，買賣將再次回到1200億泰銖的水平。

“泰國房地產大獎”是泰國歷史最悠久的房地產獎項之一，已經連續舉辦了18年，準備再次舉辦盛大的活動，以滿足COVID-19后不斷增長的房地產需求，同時給房產公司提供機會，成為一家擁有卓越房地產開發項目和卓越設計記錄的杰出房地產開發商之一。

“泰國房地產大獎”的總經理Jules Kay透露，在最新的泰國房地產市場報告中發現，房屋需求指數總體上在2022年第四季度比COVID-19前（2019年第四季度）增長了47％，而曼谷住宅房地產價格指數在2023年也有望上漲。

然而，中國重新開放國家有望幫助推動泰國旅游業的復蘇。交通基礎設施的發展也將繼續是刺激房地產市場的重要因素。

報告還指出，在曼谷的大區和外圍區域，紅色地鐵線、藍色地鐵線和綠色輕軌線上的住宅價格指數在2022年第四季度顯示出最高增長。

泰國房地產，在全球舞臺上名列前茅

“泰國房地產大獎”評審委員會主席表示，泰國房地產目前位列亞太地區和全球舞臺的前列。盡管去年處于COVID-19疫情的情況下，但仍有超過200個國家提交了他們的作品。 “2020-2021年COVID-19疫情的情況對房地產市場是一個具有挑戰性的情況。導致居住和生活的生活方式發生變化。如果分為單獨的市場，則發現辦公樓市場，當發生COVID-19會導致使用辦公空間的行為發生變化，增加了對技術的依賴，大公司更關注員工的健康和環境，因此選擇租用新質量的辦公樓。

保持關注新供應和辦公樓市場

目前，泰國有1000萬平方米的辦公樓空間供出租，其中150萬平方米是高檔辦公樓。在未來的18個月內，將有更多的辦公空間可供選擇。然而，由于市場上將有新的供應，辦公室的租金率不會增加。因此，已經使用了很長時間的辦公樓可能需要進行翻新，以準備提供一個能夠留住老客戶并吸引新客戶的價格。

預計公寓市場將在接下來的12-18個月內復蘇。

公寓市場預計今年銷售將有所提高。這是由于泰國國家開放和經濟活動的增加帶來的信心。至于高檔公寓，在市場上沒有多少供應。這是由于在COVID-19疫情期間被消化了。至于中低價位的公寓，仍有許多產品待售。這是因為銀行在向目標客戶授信時有嚴格的措施，并且有相對較高的貸款拒絕率。預計公寓市場將逐漸復蘇，這將需要一個12-18個月的周期。

倉庫酒店

對于出租倉庫建筑業務，發現在COVID-19疫情期間有大型經營者利用其土地開發倉庫建筑項目出租。建造適合租戶需求的“定制倉庫”或者倉庫。然而，倉庫的租金率仍然被認為處于不高的水平。而土地價格一直在上漲。因此，倉庫開發的成本非常高，可能無法確定與仍然低的租金率相符的租金價格。

酒店業務發現外國投資者和泰國投資者仍然有需求。預計在2023年，買賣率將回歸到1,200億泰銖，相當于過去10年的平均買賣率。

第18屆PropertyGuru泰國房地產獎是一個連續每年舉辦的房地產質量獎頒獎論壇。它頒發給在設計和項目開發方面表現出色、產生認可的公司和房地產項目。Jules Kay指出，現在是泰國房地產全面向前發展的時候。大多數企業家對市場持積極看法，泰國國內購買力仍在繼續。

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