泰國房地產業期待新的政府政策，因為“選舉”喚醒了新希望，準備給新政府留下作業來支持經濟穩定，解決長期住房需求“購買力”不足問題。 于2023年5月7日舉行的新選舉已成為今年住房市場增長方向的另一個指標。某房地產專家指出，這些具有挑戰性的因素可能會使消費者投資者在年初推遲購買住宅項目的決定，以等待觀察房地產行業政策和新政府的經濟刺激計劃，并在政治方向更為明確時再次考慮投資。

從房地產開發商的角度看，情況也是如此。許多頭部開發商對“選舉”發表了有趣的意見，特別是關于刺激經濟的建議，希望增加購買力，并為長期房地產增長打下基礎。

泰國即將在5月份舉行的重要選舉，無論結果如何，最終都有助于增加泰國國家安全的穩定性，這將影響外國投資，提高商人的信心，對經濟產生良好的影響。

“這次選舉很有趣，因為每個政黨都有很多有才華的人。但更好的是，如果同一政黨團隊握手成立了新政府，那將是最好的，因為如果政府不穩定，可能會影響后續的各種政策的穩定性。”

某地產公司總經理認為，今年的房地產運營商仍然面臨著挑戰，雖然經濟增長被許多機構標志為積極的反應之一，但僅僅是一個方面，因為仍有許多因素需要監測，如全球經濟危機的趨勢和衰退。

然而，泰國的“選舉”將有助于在短期內創造經濟活力。許多政黨都有有趣的政策，展開競選，提高工資，為新畢業生提供更高的薪資等等。這被認為是一個有趣的和值得關注的政治機制，尤其是從長遠來看。如果政黨在創造就業和職業生涯方面的方法能夠真正實現，那么房地產也將獲得好處。

因此，泰國某證券公司投資研究部高級董事估計，泰國房地產今年將回歸原始基礎，此前在2022年經歷了強勁的復蘇，銷售額增長了21%，受益于放寬LTV措施和政府采取措施降低高利率的轉移抵押費用支持。此時的利率仍然很低，使得客戶爭相購買和過戶。

然而，今年情況可能不同。但它將是一種有機的增長，增長4-5%，因為盡管旅游業的積極經濟形勢支持了購買力，但消費者仍處于風險中。

從利率趨勢來看，泰國銀行預計還將再增加2次，最終在2%停止，以抑制5%的高通脹和再次使用LTV的壓力，影響低端消費者。開始看到信貸趨勢放緩，這將拖累下一階段的房地產需求，加上運營商面臨財務成本增加，特別是建筑材料。

同時，泰國財政部宏觀經濟政策司司長表示，今年使用的財政和貨幣政策將回歸正常，根據經濟復蘇，擔心家庭債務問題仍然很高，占GDP的87%，將影響低收入人群的購房能力。這將是新政府幫助支持的責任。此外，還將采取原始措施，減少不到300萬泰銖的房屋的轉移和抵押費用。