（恰當好處也是個技術活。）
（國運是一條康波。）（說得好聽還要說得有水平。）（為數不多有擔當的房企。） （信心在煙火氣里升騰。）

01.

來重慶走穴的人很多。

尤其地產光景好的時候。比如樊綱，馬光遠，葉檀，管清友，水皮。

但是，吳曉波跟他們不同。

哪里不同？

02.

吳曉波最網紅，最忙，最不容易請得到。其次是，吳曉波記者出身，他知道如何講述一個簡單，清晰，曲折，悠遠而又觸動你的故事。

但是，他們又是相同的，相同主要有兩個方面。

第一個是，既然開發商把你請來了，你就要說點開發商的好話。當然，如何有效而不油膩地說開發商好話，是個技術活。

第二個是，既然你來了重慶，就得順便說兩句重慶的好話。

所以，2023年2月27日，吳曉波來到重慶觀音橋，搞這場備受關注的演講，我個人最關注的，就是看他如何贊美香港置地，如何贊美重慶。

03.

我們還是先聊吳曉波重慶演講的主體，他分為6個部分：國運，產業，公司，城市，消費，改革。

一談到國運，他首先就喚起了我的愛國主義情懷。

他PPT展示了兩條曲線，一條是很多很多年前，我的祖國經濟總量全球最高，接著與另一條曲線的美利堅，形成交叉。

然后是很多很多年后的可能未來幾年，我的祖國經濟總量再次與美利堅形成交叉。

這兩個交叉之間，是我的國漫長走低與急速拉高。

吳曉波認為，人生是一條康波，城市是一條康波，國運是一條康波。

那么，國運這條康波，究竟有多長？

接下來的產業，公司，城市，消費，其實沒啥說的，他就聊了他考察公司的情況，以及隨著時代演進而讓你或許意外的數據。當然，這些故事與數據，有點價值。

就我個人而言，我也覺得經濟很重要，非常非常重要，但不是全部，是不是。

最后說改革。

演講中羅列了一條長長的改革時間軸。

改革是過去幾十年我們一條發展主線，雖然吳曉波并沒有講太多，但我們都明白其中的重要性。

今年是改革開放45周年。過去，我們總是喜歡十周年一大慶，五周年一小慶。那么，今年我們將如何彈冠相慶呢？

吳曉波說，

世界很難離開中國，中國更需要世界。

04.

接下來，我們看一看吳曉波如何贊美重慶。

在他有點意思的PPT中，幾個地方有意提到重慶。

第一是重慶制造業。

2013年到2021年，重慶工業增加值年均增長8.6%。

第二是中國汽車產量。重慶2022年產209萬輛，居全國第四。2021年保有量563萬輛，居全國第三。新能源汽車產量37萬輛，增長143%占全市汽車17.7%，比2021年提高10個點。

第三是消費領域，尤其新國貨。

然后，吳曉波還提供另外一組，關于重慶經濟規模，消費中心城市建立，產業創新，以及交通人才方面的數據。

如果只看這些亮點數據，形勢一片大好，是不是。

羅列亮點的吳曉波怎么看重慶？

他說，

重慶是座有特別機會與未來的城市！

你別說，我想了又想，覺得他這句話還有點意思。一方面感覺送給哪座城市都可以，說了白說；另外一方面，或許還有你想說沒說出來的內涵。

05.

這段時間，我在重點關注重慶招商。

可以說這是重慶經濟發展當前階段最重要的發力點。

市招商局搞了個賽馬榜，把各區縣壓力都搞得很大，動力也就很足。榮昌為例，區委書記帶隊，四大班子10多個團隊，一周就拜訪了200多家企業。

榮昌招商很有特色，同時也會根據自己特點，在新能源配套，電子軟件，以及制造業方面發力。

接下來，我將寫一個故事，標題可能是：“一位榮昌副局長的奇幻招商故事”，敬請期待。

老實說，從這些細節中，我真還感受到了，重慶是座有特別機會與未來的城市。

06.

說回吳曉波，與重慶地產。

這次演講中，吳曉波除了簡單兩次提到香港置地與啟元，以及其中一頁順便講到置業要到城市核心，幾乎沒有更多為香港置地特別宣傳。

所以，我們可以理解為，這些活動是香港置地出錢，來為重慶做了回小小的城市營銷，或者說為重慶地產發出了一個還算強烈的迎春信號。

說好聽點，這是香港置地作為重慶品質開發商，展現出的一點兒擔當。說得大點，現在的環境你也懂，很少有開發商能做出這樣的營銷活動，我們還是有點佩服香港置地。

這一點，我們既為香港置地高興，也能感受到些許落寞。

地產的輝煌江湖，似乎漸行漸遠。

還依稀記得十年前，身掛祖母綠上衣的劉嘉玲，為觀音橋協信星光68開業代言，蔡琴一曲“天涯歌女”唱響金科十年之夜。

那些談天論地的名人，到重慶來機會越來越少。前幾年，開發商們不管是年終年初，甚至項目開工，都要搞熱熱鬧鬧發布會，闡釋價值觀。

但是，現在，越來越多的房企，沒了價值觀，或者把價值觀暫時隱藏起來。或者，把更多營銷成本，支付給分銷。

不是說分銷不好，合適就好。現在或許超過99%的樓盤都上分銷，只會讓重慶樓市總體品質進一步走低，營商環境變得更不正常。

海盜作為一個媒體從業者和業內人士，對于幾乎不上分銷，還在堅持價值營銷的香港置地，我覺得這值得去鼓勵與支持。

特別在過去幾年，香港置地通過壹號半島，兩匯峯，天湖島，啟元，觀宸等一個又一個頂級作品的熱銷，再次印證，市場期待優秀的作品，行業需要有創新和底蘊的企業，更需要有擔當的地產人和營銷人。

當然，除了香港置地以及啟元，重慶另外少部分還在堅持做價值營銷的開發商與項目，都是稀缺的，有品質的，值得我們更多珍惜。

觀音橋是重慶最重要的中心，香港置地在這里有啟元，觀宸，以及中環萬象城三個所謂城市封面級項目，是觀音橋國際消費中心首選區的重要建設者和共建者。也只有這樣的項目以及這樣的開發商，才有興趣請吳曉波來，海闊天空地聊國運與城市發展機會。

江湖變了。

07.

吳曉波這場重慶演講，讓我想起今年除夕兩江交匯那場漫天煙花。

煙花喜慶，煙花驅邪，煙花是一場重慶久別重逢的約會。然而更重要的是，煙火或許提振了口罩三年后，不知所措的個別重慶人的信心。

這就像吳曉波重慶主題：2023，我們的信心在哪里。

如果說除夕那場煙花，能提振個別重慶人的信心，那么，吳曉波重慶演講，就是重慶地產江湖，2023年春天的一場煙花。

08.

國運康波究竟有多長？

吳曉波說多長不看美利堅，也不看宿命，關鍵就看你和我。

09.

兩江交匯的煙花漫天升騰，無與倫比美麗。

煙花羽化之后，宏闊天空剩下寂寞。

下一次煙花升起之前，

我想問，

寂寞有多長？