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本周六，全國將進入兩會時間。

今年，新一屆的全國人大代表和全國政協委員將首次亮相。

據地產壹線不完全統計，出席本次兩會的地產、泛地產業高層人士至少有27人。

其中，人大代表共有3人，政協委員共有24人。

相比上一屆，地產界人大代表數量減少近半，政協委員數量減少5人。

消失的內地民營房企巨頭

先來看地產界人大代表，共有三人。

分別是58同城CEO姚勁波，榮華控股集團黨委書記、董事長崔榮華，金峰集團董事長徐云飛。

姚勁波和崔榮華都是連任的老面孔，徐云飛則是首次當選人大代表。

嚴格意義上來講，主打“互聯網+房地產”的58同城算不上傳統的房企；榮華則是以房地產建設開發起步，逐步走向了集養老、生態農業、綠色建筑、金融投資等業務一體的綜合性企業。

位于江蘇常州的金峰集團也屬于綜合性企業，以水泥起家，涉獵了房地產開發、金融服務、文化傳媒、物業管理、酒店餐飲等多個新領域。

其中，房地產業務便是由“二代”徐云飛創立發展。

相比之下，上一屆人大的地產成色要純粹不少。

上屆共有六位地產界的人大代表，內地民營房企中，藍光發展創始人楊鏗、中南建設創始人陳錦石、陽光城創始人林騰蛟、禹州集團創始人林龍安等都曾在舞臺上積極諫言。

過往的資料顯示，林騰蛟、陳錦石曾連任第十二屆、第十三屆人大代表；楊鏗曾連任三屆全國政協委員。

這次，上述三位的名字都沒有出現在新一屆人大代表的名單上，僅有林龍安一人成為新一屆港區政協委員。

新一屆政協名單中，“消失”的民營房企掌門人更多了。

上一屆委員中，寶龍集團董事局主席許健康、世茂集團董事局主席許榮茂、龍光董事會主席紀海鵬、恒大集團董事局主席許家印、新華聯集團董事局主席傅軍、富力集團聯席董事長張力、正榮集團董事局主席歐宗榮，這次都未出現。

值得一提的是，前面提到的多數民營企業經營虧損不斷擴大，自身也陷入債務泥淖中。

根據2022年各公司的業績公告，陽光城預計凈利潤虧損80-110億元、中南建設預計歸母凈利潤虧損75億元、藍光發展預虧近220億元。

許家印、許榮茂等，還在為企業債務重組事宜奔波，張力最近則因“海外行賄門”負面纏身。

自家的事情已經難以分身，有猜測認為，恰逢換屆，他們可能更愿意潛入深海。

港資房企政協委員面孔增多

在地產界新一屆的政協委員中，一個比較鮮明的特點是，香港地產企業人士比例有所上升，占比40%。

包括香港四大家族——新鴻基地產執行董事郭基輝、新世界集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛、長和集團聯席董事總經理兼副主席李澤鉅、恒基兆業聯席主席李家杰。

以及祈福集團副董事長孟麗紅、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健、麗新集團主席林建岳，嘉里集團董事長郭孔丞，多數都是連任人士。

賭王女兒、信德集團行政主席兼董事總經理何超瓊、以及新世界集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛，將首次作為港區的全國政協委員亮相。

名單中僅剩不多的內地民營企業人士，多數來自于偏安一隅的區域性房企，包括深耕廣州的香江集團總裁翟美卿、深圳寶安豪宅巨頭——鴻榮源董事長賴海民、福建金爵房地產董事長王正偉等。

還有些泛地產企業，比如四川新希望集團董事長劉永好、陜西榮民集團董事長史貴祿。

這些委員基本上也都是政協的老面孔，履職過兩屆以上。其中，劉永好曾擔任五屆政協委員，一屆人大代表；史貴祿則是上一屆全國人大代表。

國央企中，涉及地產界的委員包括中海集團董事長顏建國、華潤（集團）董事長王祥明、首開股份董事長李巖。