泰國(guó)
去年，泰國(guó)主要度假勝地地區(qū)的房屋需求情況各不相同。普吉島的需求顯著增加，而蘇梅和芭堤雅市場(chǎng)則在整個(gè)2022年相對(duì)穩(wěn)定。房屋包括獨(dú)立住宅、別墅和聯(lián)排別墅。
2022年泰國(guó)度假勝地普吉，蘇梅和華欣的房屋需求
在普吉島推出了幾個(gè)新的住宅項(xiàng)目后，需求在第二季度和第三季度之間增長(zhǎng)了近40％。有趣的是，2022年7月和8月的普吉島別墅海外需求超過(guò)了2021年的任何一個(gè)月。
普吉，蘇梅和華欣三地的本地及海外詢盤(pán)份額比例
外國(guó)購(gòu)買者最終占據(jù)了2022年普吉島房屋需求的57.5％。這一群體關(guān)注高端市場(chǎng)，在價(jià)格高達(dá)1000萬(wàn)泰銖及以上的住宅需求方面在該年出現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)。
華欣和蘇梅的住房需求保持穩(wěn)定，后者從8月份開(kāi)始出現(xiàn)增長(zhǎng)。蘇梅的房屋市場(chǎng)更加依賴于海外買家，這一群體在Dot Property Group網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)上占所有房屋咨詢的70.6％。在華欣，需求的分布為54％國(guó)內(nèi)和46％國(guó)際。
尋找房產(chǎn)的人中，三居室住宅、別墅和聯(lián)排別墅最受歡迎，占2022年需求的48％。兩居室住宅占總需求的24％。
房屋的不同房型需求分布
在這三個(gè)地區(qū)，住房的需求量都大于公寓。普吉島、蘇梅和華欣的公寓市場(chǎng)受疫情影響較大，因?yàn)楦嘁蕾嚭Ｍ赓I家。這些市場(chǎng)還沒(méi)有恢復(fù)，但希望隨著更多游客的回歸，這種情況會(huì)在2023年發(fā)生改變。
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