泰國
前四個(gè)月對(duì)于曼谷公寓出租市場來說并不值得記憶。然而，隨著6月的到來，緩慢的開端過去了，租戶對(duì)曼谷公寓租賃的興趣一直超過第一季度水平以上，持續(xù)到2022年余下的時(shí)間。
2022年初，新冠疫情仍然持續(xù)，12月份病例激增暫時(shí)延遲了該國的重新開放。在接下來的幾個(gè)月里，隨著旅游人數(shù)不受限制和線下工作恢復(fù)，一切回歸正常。這無疑導(dǎo)致了宋干節(jié)后曼谷公寓租賃的興趣上升。
曼谷各地區(qū)公寓需求比例分布
大素坤逸仍然是曼谷公寓租賃市場的中心，該地區(qū)占據(jù)了41.2%的需求量。其次是中央曼谷和Silom CBD，分別占去去年通過DPD網(wǎng)站進(jìn)行的公寓出租查詢的12.8%和11.1%。
前五個(gè)地點(diǎn)都有BTS或MRT的服務(wù)，再次凸顯了這方面的影響。隨著幾條未來的鐵路線路計(jì)劃在2025年之前投入使用，可以看看這些項(xiàng)目是否會(huì)影響這些地區(qū)的需求。
曼谷公寓租賃市場需求變化趨勢
就價(jià)格而言，曼谷每月租金在10,000泰銖至20,000泰銖之間的公寓單位最受歡迎。這類公寓在去年占據(jù)了36.7%的興趣度。每月租金在20,000泰銖至50,000泰銖之間的公寓則占據(jù)了33%的需求。
雖然2022年下半年曼谷公寓租賃的需求增加了，但總體上仍然是租戶市場。在大素坤逸等地區(qū)公寓過剩的情況下，潛在租戶在協(xié)商租金方面有更多的靈活性，因?yàn)樗麄冎揽傆衅渌x擇。
曼谷公寓的租金比例分布
在每月租金在10,000泰銖至20,000泰銖之間的公寓單位中，可能會(huì)在同一棟建筑物中找到多個(gè)公寓單元，還可以在附近的其他項(xiàng)目中找到更多選擇。由于沒有錯(cuò)過的擔(dān)憂，潛在租戶往往會(huì)放棄合理的租金率，希望找到更便宜的租房選擇。
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