“新春第一會(huì)”后，濱海灣率先響應(yīng)號(hào)召，讓人看到什么是趨勢(shì)的力量。

重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)晝夜不息、招商大動(dòng)作不斷...堪稱“全員開干”。

當(dāng)集結(jié)號(hào)吹響，沖在最前的第一梯隊(duì)，要數(shù)狂飆的濱海灣新區(qū)。

建設(shè)中的濱海灣 東莞樓市發(fā)布攝

濱海灣，東莞伸入灣區(qū)的強(qiáng)勁左臂

2023年開局，爭(zhēng)分奪秒搞經(jīng)濟(jì)成主旋律。

對(duì)此，濱海灣已經(jīng)做好準(zhǔn)備。無(wú)論是建設(shè)速度，還是企業(yè)招商，都有足夠的戰(zhàn)斗力。

今日（2月28日），濱海灣舉行2023年首批重大項(xiàng)目集中開、竣工儀式。

在此之前，工人就已經(jīng)提前到崗，濱海灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、濱海廣場(chǎng)等重大項(xiàng)目都在如火如荼進(jìn)行中，而OPPO智能云（大灣區(qū)）數(shù)據(jù)中心也即將全面投產(chǎn)。

招商方面，2月14日，濱海灣領(lǐng)導(dǎo)先后赴廣深考察調(diào)研，赴港參與“莞港澳產(chǎn)業(yè)投資交流會(huì)”，誠(chéng)邀香港及國(guó)際人才、企業(yè)到濱海灣投資興業(yè)。

濱海灣新區(qū)黨工委副書記孫海波現(xiàn)場(chǎng)推介

建設(shè)全面提速，招商大動(dòng)作不斷，濱海灣新區(qū)“大干一場(chǎng)”意味十足。

而濱海灣之所以傲立潮頭，跑出加速度，是因?yàn)樗?strong>天生高站位。

自2018年成立之初，它就是作為東莞的城市三大核心之一來(lái)規(guī)劃的。濱海灣對(duì)于東莞而言，直接關(guān)系到東莞未來(lái)30年的發(fā)展。

濱海灣新區(qū)左聯(lián)廣州南沙，右聯(lián)深圳前海，是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)可直達(dá)前海自貿(mào)區(qū)和南沙自貿(mào)區(qū)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)大核的省級(jí)高新區(qū)；

其次，濱海灣新區(qū)落點(diǎn)于100公里“黃金內(nèi)灣”的東岸中點(diǎn)，占據(jù)粵港澳大灣區(qū)核心內(nèi)環(huán)，且為少有的可集中連片開發(fā)的戰(zhàn)略性區(qū)域。

濱海灣新區(qū)，是東莞面向粵港澳大灣區(qū)的南大門、橋頭堡，無(wú)疑成為城市群發(fā)展的戰(zhàn)略要地。

這樣的黃金區(qū)位，就像是東莞把一只左臂伸入灣區(qū)。

可以說(shuō)，沒(méi)有濱海灣，東莞將錯(cuò)失灣區(qū)機(jī)遇，只是一個(gè)普通的內(nèi)陸城市。

正是這樣的區(qū)位條件和高級(jí)站位，讓濱海灣有足夠的想象力帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，也賦予了長(zhǎng)安新的歷史機(jī)遇。

雙區(qū)融合，東莞踏進(jìn)灣區(qū)的“最強(qiáng)cp”

與長(zhǎng)安相鄰的交椅灣板塊，重點(diǎn)發(fā)展科技創(chuàng)新和先進(jìn)制造業(yè)，致力于打造“產(chǎn)業(yè)之芯”，是濱海灣的重中之重。

然而受到傳統(tǒng)中心區(qū)域的限制，如今的長(zhǎng)安若要乘著濱海灣新區(qū)的東風(fēng)，就面臨著城市規(guī)劃升級(jí)的挑戰(zhàn)。

長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心與交椅灣板塊直線距離相距約7公里，距離太遠(yuǎn)，無(wú)法做到與交椅灣實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。

因此，長(zhǎng)安亟需一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)高地去承載長(zhǎng)安向南發(fā)展的歷史使命。

交椅灣效果圖 圖源：東莞濱海灣新區(qū)

于是，長(zhǎng)安副中心應(yīng)運(yùn)而生，同時(shí)也帶動(dòng)著長(zhǎng)安重心的南移。

它承擔(dān)著完善中心功能體系、驅(qū)動(dòng)片區(qū)迭代升級(jí)、重塑城市景觀格局的重要使命，是引領(lǐng)長(zhǎng)安高質(zhì)量發(fā)展的新標(biāo)桿。

1、橫空出世，長(zhǎng)安副中心為灣區(qū)而生

2022年，長(zhǎng)安發(fā)布十四五規(guī)劃，做出了舉全鎮(zhèn)之力打造城市副中心的決定。

長(zhǎng)安副中心落點(diǎn)于金沙站TOD省市合作用地范圍內(nèi)，北起振安中路，南鄰海堤路，西到靖海西路，東至興發(fā)路。

借助“城際+城市軌道”雙重交通條件，長(zhǎng)安副中心將形成“兩帶四橫四縱、雙核地標(biāo)”的空間結(jié)構(gòu)。

長(zhǎng)安副中心示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

從區(qū)位上看，長(zhǎng)安鎮(zhèn)副中心既串聯(lián)了長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心，又連接濱海灣和深圳前海，是未來(lái)承載著產(chǎn)城融合的高地。

這樣的頂層設(shè)計(jì)既順應(yīng)長(zhǎng)安高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在需求，又可對(duì)接濱海灣新區(qū)的發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)雙區(qū)融合發(fā)展。

距離縮短，意味著更加深度的融合。

長(zhǎng)安副中心與濱海灣聯(lián)手，與前海深港合作并列，引領(lǐng)濱海灣新區(qū)發(fā)展。

2、雙區(qū)融合，“超級(jí)CP”未來(lái)大有可為

長(zhǎng)安雄厚的產(chǎn)業(yè)實(shí)力，賦予了長(zhǎng)安副中心新的能級(jí)，與濱海灣融合激發(fā)出更大的能量。

長(zhǎng)期以來(lái)，長(zhǎng)安GDP都穩(wěn)居第一，是東莞唯一接近900億的鎮(zhèn)街，遙遙領(lǐng)先于第二名松山湖。

不僅如此，長(zhǎng)安還名列全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)第4名（數(shù)據(jù)來(lái)源：《2021鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》）。

而長(zhǎng)安副中心，看到其落地的一系列產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，就能了解其含金量：

vivo全球總部、宇瞳光學(xué)等知名企業(yè)位于長(zhǎng)安副中心的中心地帶；靖海學(xué)校、濱海灣中心醫(yī)院長(zhǎng)安院區(qū)是長(zhǎng)安的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

未來(lái)，長(zhǎng)安副中心板塊內(nèi)還規(guī)劃有長(zhǎng)安南部片區(qū)綜合服務(wù)中心，設(shè)置餐飲、商業(yè)、文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)，為副中心板塊營(yíng)造一個(gè)年輕化、多業(yè)態(tài)的綜合空間。

今年，歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目一期將在二季度正式投產(chǎn)，未來(lái)預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將超百億元，年納稅高達(dá)十億元；

東莞首個(gè)國(guó)內(nèi)超大型數(shù)據(jù)中心——OPPO全球算力

中心今年投入運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將超過(guò) 240 億元，帶動(dòng)濱海灣新區(qū)高端電子信息產(chǎn)業(yè)邁上新臺(tái)階......

VIVO總部 圖片來(lái)源：歡樂(lè)長(zhǎng)安

濱海灣新區(qū)以新一代信息技術(shù)為產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向，目前已引入OPPO、vivo等電子信息龍頭企業(yè)，帶動(dòng)電子信息產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

這與長(zhǎng)安副中心的產(chǎn)業(yè)不謀而合。

產(chǎn)業(yè)鏈條上的高契合度，令長(zhǎng)安副中心有底氣、有實(shí)力承接濱海灣新區(qū)的發(fā)展，拍馬齊上。

濱海灣大橋 圖源：東莞濱海灣新區(qū)

區(qū)位、產(chǎn)業(yè)高度融合之下，長(zhǎng)安副中心板塊將實(shí)現(xiàn)與濱海灣新區(qū)的雙區(qū)融合，代表東莞參與灣區(qū)發(fā)展。

在這對(duì)“超級(jí)CP”的加持下，也讓東莞有了灣區(qū)話語(yǔ)權(quán)。

國(guó)央企聯(lián)袂，打造出濱海灣的封面翹楚

當(dāng)中心格局發(fā)生重大改變，常常釋放新一輪紅利，帶來(lái)投資潛力的不斷上升，催生新的歷史機(jī)遇。

如今，長(zhǎng)安副中心進(jìn)入到產(chǎn)城融合新階段，它將帶來(lái)人居生活方式的新升級(jí)。

在這樣的歷史機(jī)遇下，長(zhǎng)安副中心迫切需要一個(gè)占據(jù)核心地位，提升人居品質(zhì)的標(biāo)桿封面。

一灣云璟就誕生于這樣一個(gè)歷史風(fēng)口。

首先，項(xiàng)目地理位置稀缺。

一灣云璟地處長(zhǎng)安副中心，是濱海灣新區(qū)和長(zhǎng)安融合聯(lián)動(dòng)發(fā)展的第一站，這里將進(jìn)行交通聯(lián)通、產(chǎn)業(yè)貫通、制度融通以及人才流通。

也就是說(shuō)，長(zhǎng)安副中心與濱海灣新區(qū)，即將實(shí)現(xiàn)全面一體化。

長(zhǎng)安本身有極雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，濱海灣新區(qū)又是全新規(guī)劃、高新企業(yè)，這種配置在全東莞絕無(wú)僅有。

其次，長(zhǎng)安住宅常年稀缺，且缺乏高品質(zhì)小區(qū)。

長(zhǎng)安一直以來(lái)都是產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)先，因此留給住宅的空間相當(dāng)緊缺。從長(zhǎng)安的宅地出讓來(lái)看，2015年至今，長(zhǎng)安僅出讓4宗地塊，少有新盤入市。

據(jù)東莞住建局統(tǒng)計(jì)，12月底共有492套新房，但長(zhǎng)安常住人口有約81萬(wàn)。居住需求的缺口，在長(zhǎng)久的壓抑中不斷擴(kuò)大。

二手房的情況也不容樂(lè)觀。據(jù)了解，長(zhǎng)安有80%的二手房小區(qū)樓齡超過(guò)10年。

不管是戶型設(shè)計(jì)還是配套管理，都落后于現(xiàn)在的居住需求。因此，長(zhǎng)安的居住品質(zhì)亟需得到提升。

而一灣云璟的出現(xiàn)，填補(bǔ)了長(zhǎng)安生活品質(zhì)人居的短板。

1、最懂城市發(fā)展的國(guó)央企，再造城市名片

一灣云璟出身不凡，是由武漢城建和招商蛇口兩大國(guó)央企聯(lián)手打造。

武漢城建作為城市地標(biāo)的締造者，為武漢的基礎(chǔ)建設(shè)作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。黃鶴樓、武漢中央商務(wù)區(qū)、光谷、東湖綠道等城市地標(biāo)均由其打造。

武漢城建代表作 圖源：集團(tuán)官網(wǎng)

而招商蛇口這家百年央企，它將南海一角的小漁村打造成了世界級(jí)深圳蛇口工業(yè)區(qū)。

隨后太子灣-前海灣-會(huì)展灣一個(gè)個(gè)超級(jí)濱海新城，都有招商蛇口的身影。

太子灣航拍 圖源：項(xiàng)目資料

當(dāng)一灣云璟遇上地標(biāo)締造者和深圳造城者，相當(dāng)于站在巨人的肩膀上，無(wú)論是項(xiàng)目選址，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，都是精益求精。

二者的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為濱海灣帶來(lái)了最新的生活樣本，革新了未來(lái)的生活方式。

2、占據(jù)長(zhǎng)安副中心，吃透配套紅利

攤開地圖來(lái)看，一灣云璟選址長(zhǎng)安副中心的核心地位，與濱海灣新區(qū)僅一路之隔，聚集了產(chǎn)業(yè)新城、交通樞紐、優(yōu)質(zhì)教育等多重輻射。

項(xiàng)目背靠vivo全球總部，緊鄰的濱海灣新區(qū)內(nèi)有“產(chǎn)業(yè)之芯”之稱的交椅灣板塊，依托科創(chuàng)龍頭企業(yè)進(jìn)駐，持續(xù)吸引大量高端人才。

高端人才的匯集，將催生旺盛的居住需求，以及提升對(duì)居住品質(zhì)的要求。

交椅灣板塊效果圖 圖源：項(xiàng)目官方公眾號(hào)

交通上，一灣云璟距地鐵R3線交椅灣東站約1.5公里，距地鐵R2線交椅灣站則約2公里，距穗莞深城際長(zhǎng)安站約2.4公里。

3大軌道站點(diǎn)匯聚，未來(lái)業(yè)主可隨心通達(dá)全城及廣深，快速接入“灣區(qū)黃金生活圈”，使得項(xiàng)目?jī)r(jià)值高度不再局限于長(zhǎng)安。

項(xiàng)目周邊軌道交通示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

項(xiàng)目還占據(jù)了優(yōu)質(zhì)教育資源。

九年制公辦的靖海學(xué)校，占地約7.3萬(wàn)平，總投資近12億元，共規(guī)劃120個(gè)班級(jí)及5580個(gè)學(xué)位，去年10月已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2024年9月就能開學(xué)。

而且學(xué)校就在項(xiàng)目主入口馬路對(duì)面，每天在陽(yáng)臺(tái)上就能目送孩子上學(xué)。

靖海學(xué)校效果圖 圖源：歡樂(lè)長(zhǎng)安

規(guī)模更大，投資更高，也就意味著師資力量更強(qiáng)大，不僅拔高了長(zhǎng)安的教育水準(zhǔn)，也給了業(yè)主們一份安心之選。

3、革新生活方式，提升生活品位

對(duì)于長(zhǎng)安缺乏高品質(zhì)人居的痛點(diǎn)，一灣云璟從設(shè)計(jì)之初就開始規(guī)劃。

社區(qū)規(guī)劃的約4.88萬(wàn)平全生命周期園林，就是招商和武漢城建送給業(yè)主的“見(jiàn)面禮”。

9重核心景觀以點(diǎn)狀分布在園林，融入全齡段的活動(dòng)空間，就好像隨時(shí)能開啟度假生活。

當(dāng)你漫步園林之間，還能發(fā)現(xiàn)度假泳池、摩登草坪、叢林兒童樂(lè)園...讓家庭每位成員都能找到自我的空間。

園林示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

同樣出彩的，還有產(chǎn)品設(shè)計(jì)。項(xiàng)目主推建面約97-143平等多種面積段，從二人世界、三口之家，到頤養(yǎng)天年，滿足全齡人居的各階段進(jìn)階需求。

項(xiàng)目戶戶朝南，是東莞少有的全南向觀景社區(qū)。斜射的太陽(yáng)光線進(jìn)入室內(nèi)，帶來(lái)的不僅是空間的敞亮，還有心情的舒暢。

此外，LDK一體化空間、超大面寬陽(yáng)臺(tái)、四開間朝南、動(dòng)靜分區(qū)……突破性肉眼可見(jiàn)。

它的細(xì)節(jié)也是經(jīng)得起推敲的。一灣云璟，用魔鬼細(xì)節(jié)來(lái)提升生活品位，致敬進(jìn)階人生。

門前的入戶掛鉤、定制的四合一電子門鎖、室內(nèi)小夜燈、涼霸、浴風(fēng)暖機(jī)+排氣替換傳統(tǒng)浴霸等等，無(wú)一不透射著對(duì)品質(zhì)人居的思考。

樣板間實(shí)拍圖 圖源：項(xiàng)目資料

無(wú)論是外在環(huán)境還是內(nèi)部功能，這都將是長(zhǎng)安從未有過(guò)的體驗(yàn)。這樣的機(jī)遇可遇而不可求。

有了濱海灣與長(zhǎng)安副中心雙區(qū)融合的聚光燈，更多人的目光落向長(zhǎng)安。

3月2日，一場(chǎng)以“雙區(qū)融合 擘畫未來(lái)”為主題的長(zhǎng)安價(jià)值高峰論壇將在一灣云璟營(yíng)銷中心舉行。

屆時(shí)，長(zhǎng)安規(guī)劃所所長(zhǎng)，廣東省社會(huì)科學(xué)院科研處處長(zhǎng)丁力到場(chǎng)作主題演講，暢談灣區(qū)未來(lái)。

而當(dāng)下，一灣云璟則是搶灘灣區(qū)發(fā)展的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目即將加推7棟樓王單位，其產(chǎn)品力、景觀配置都再次加碼，更有建面約143平大戶型人居范本入市。

歷史性機(jī)遇就擺在眼前，能不能把握風(fēng)口，就取決于行動(dòng)力是否足夠迅速！