“房屋建筑商”協(xié)會提高建造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立消費(fèi)者信心，全方位抗擊成本上升風(fēng)險因素，預(yù)計(jì)二季度房價上漲5-10%，預(yù)示一季度為購房黃金機(jī)會

多家機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，市場開始出現(xiàn)良好跡象。但另一方面，仍然存在需要監(jiān)測的，具有挑戰(zhàn)性的風(fēng)險因素。外部戰(zhàn)爭因素導(dǎo)致能源價格、石油價格和運(yùn)輸成本的波動。 無法預(yù)測建材價格是否會繼續(xù)上漲，全球經(jīng)濟(jì)衰退值得關(guān)注的警告信號將在第二季度開始出現(xiàn)。

而勞動力短缺的泰國國內(nèi)因素，導(dǎo)致送貨上門速度變慢。預(yù)計(jì)兩次加息，在今年年底基本利率將增加到2%，這都影響到房地產(chǎn)開發(fā)的成本。

尤其是房屋建筑業(yè)務(wù)， 預(yù)計(jì)今年二季度，在運(yùn)營商連續(xù)成本上升后，房價將被推高5-10%，所以一季度是有心投資者的黃金機(jī)會。 整個房地產(chǎn)界都會組織活動，進(jìn)行折扣、贈品活動以贏得客戶，其中包括房屋建筑商協(xié)會，計(jì)劃在 2023 年 3 月 8 日至 12 日組織一次房屋建筑和材料聚焦2023 活動，這將是消費(fèi)者的另一種選擇。

房屋建筑商協(xié)會主席Oran Chanphu先生在協(xié)會執(zhí)行委員會的推動下透露。新設(shè)定的3年期（2023-2025）有計(jì)劃帶動住宅建筑市場因區(qū)域而持續(xù)擴(kuò)大 具有高購買力 除了曼谷及其附近的市場

不過，在將市場擴(kuò)大到整個競爭體系之前，協(xié)會計(jì)劃增加房屋建筑公司會員的數(shù)量。覆蓋全國的公司從73家增加到85家 公司將其在該地區(qū)的會員基礎(chǔ)擴(kuò)展到系統(tǒng)中，以創(chuàng)建實(shí)用手冊。提高可靠性標(biāo)準(zhǔn)，為可能面臨離職風(fēng)險的承包商帶來改變。導(dǎo)致成本上升

雖然房屋建筑公司的優(yōu)勢是建筑師、工程師如果發(fā)生棄工，他們是有責(zé)任感和負(fù)罪感的，但協(xié)會提高了培訓(xùn)水平。建筑標(biāo)準(zhǔn)、營銷、品牌 為了成為一個真正的房屋建造者

另一方面，如果有人行為不當(dāng)，協(xié)會會收到投訴。能夠檢查 對于將基地擴(kuò)展到該地區(qū)以獲得實(shí)力和與政府議價能力的會員

目前，東部地區(qū)是尖竹汶府、春武里府，東北地區(qū)擁有最多的家居建筑公司會員，而南部地區(qū)是素叻他尼、宋卡府、博他侖府等，北部地區(qū)第一是清邁，是新一代。有相當(dāng)多的土地?？缍鄠€平臺開展業(yè)務(wù)。而西部地區(qū) 在北碧府

“外省建房 想用協(xié)會保證的標(biāo)識提高施工標(biāo)準(zhǔn) 客戶會相信 沒有競爭力的價格 與承包商?！?/p>

房屋建筑商協(xié)會主席

在該地區(qū)，住宅建筑市場增長較高。房價有很多級別。幾十萬到一百萬泰銖 至于1000萬泰銖的價格，大部分位于曼谷及其附近。

然而，從目前所有領(lǐng)域的挑戰(zhàn)形勢來看，包括經(jīng)濟(jì)的不確定性。利率和成本上升 包括勞動力短缺的問題。這是建造房屋的重要成本 它對現(xiàn)在和未來的房價影響很大。該協(xié)會繼續(xù)通過以下 3 個主要戰(zhàn)略建立強(qiáng)勁增長。

1. 提升房屋建筑業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，使其成為全國認(rèn)可和可靠的標(biāo)準(zhǔn)。旨在強(qiáng)調(diào)和建立最大的信心 使協(xié)會 走進(jìn)消費(fèi)者心目中 以及旨在支持會員發(fā)展穩(wěn)定和可持續(xù)增長的潛力 推動協(xié)會 成為國內(nèi)領(lǐng)先的組織

2. 向數(shù)字平臺（Digital Platform）邁進(jìn)的策略，以完成所有維度并跟上現(xiàn)狀。增加會員的營銷機(jī)會 并促進(jìn)協(xié)會形象的公關(guān) 更廣泛地擴(kuò)展

3、擴(kuò)大與合作伙伴的合作基地 公共和私營部門，擴(kuò)大成員公司基地以覆蓋全國所有地區(qū) 所有這些都是有助于加強(qiáng)協(xié)會的因素。可持續(xù)發(fā)展

至于增加建設(shè)成本的問題 作為協(xié)會成員的房屋建筑公司 繼續(xù)承擔(dān)費(fèi)用 如果這個問題不解決，最終可能會導(dǎo)致房價上漲。預(yù)計(jì)今年二季度房價漲幅在5-10%左右。

另一個重要問題 是勞動力短缺。因?yàn)榍闆r開始恢復(fù)正常 導(dǎo)致對勞動力的更多需求 因此，建筑業(yè)的勞動力嚴(yán)重短缺。這是因?yàn)橐恍┮郧按嬖诘墓と艘呀?jīng)改變了他們的職業(yè)。還有一些進(jìn)入其他行業(yè)，例如

服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等，導(dǎo)致目前的建房企業(yè)嚴(yán)重缺工。該協(xié)會有消息稱，根據(jù)2020年11月10日內(nèi)閣決議，護(hù)照和簽證（VISA）過期的工人，有很多工人不去內(nèi)閣決議。

2022年7月5日，使這些工人成為非法工人，該協(xié)會要求勞動部考慮重新開放國內(nèi)勞工登記。解決勞動力短缺問題

包括從事房屋建筑業(yè)務(wù)的局限性。獲得政府機(jī)構(gòu)許可的過程仍然很復(fù)雜。奧蘭先生說，從這些因素導(dǎo)致尋找未來應(yīng)對危機(jī)的方法。

協(xié)會與曼谷省長Chadchart Sittipunt先生進(jìn)行了座談。在申請?jiān)诼冉ǚ康脑S可時 通過在線渠道 這是為了減少流程，提高工作速度。包括在政府機(jī)構(gòu)和私營部門之間的工作中建立透明度。包括未來向政府提出的計(jì)劃，通過解決勞動力短缺問題、減輕成本負(fù)擔(dān)、出臺刺激購買力的措施來幫助消費(fèi)者和房屋建筑商。

房屋建筑商協(xié)會計(jì)劃