“房屋建筑商”協(xié)會提高建造質(zhì)量標準，建立消費者信心，全方位抗擊成本上升風險因素，預計二季度房價上漲5-10%，一季度將為購房黃金機會

多家機構預測，今年中國經(jīng)濟復蘇，市場開始出現(xiàn)良好跡象。但另一方面，仍然存在需要監(jiān)測的，具有挑戰(zhàn)性的風險因素。外部戰(zhàn)爭因素導致能源價格、石油價格和運輸成本的波動。 無法預測建材價格是否會繼續(xù)上漲，全球經(jīng)濟衰退值得關注的警告信號將在第二季度開始出現(xiàn)。

而勞動力短缺的泰國國內(nèi)因素，導致送貨上門速度變慢。預計兩次加息，在今年年底基本利率將增加到2%，這都影響到房地產(chǎn)開發(fā)的成本。

房屋建筑業(yè)務， 預計在今年二季度，隨著運營商連續(xù)成本上升，房價將被推高5-10%，所以一季度是投資者的黃金機會。 整個房地產(chǎn)界都會組織活動，進行折扣、贈品活動以贏得客戶，其中包括房屋建筑商協(xié)會，計劃在 2023 年 3 月 8 日至 12 日組織一次房屋建筑和材料聚焦2023 活動，這將是消費者的另一種選擇。

在房屋建筑商協(xié)會執(zhí)行委員會的推動下，協(xié)會主席Oran Chanphu先生透露，新設定的3年期（2023-2025）計劃帶動住宅建筑市場的區(qū)域繼續(xù)擴大， 除了曼谷及其附近，還擴展到其他府的房產(chǎn)市場。協(xié)會計劃增加房屋建筑公司會員的數(shù)量，范圍覆蓋泰國全國，會員公司從73家增加到85家。目前，東部地區(qū)是尖竹汶府、春武里府，東北地區(qū)擁有最多的建筑公司會員，而南部地區(qū)是素叻他尼、宋卡府、博他侖府等，北部地區(qū)第一是清邁，而西部地區(qū)在北碧府。

房屋建筑商協(xié)會主席

住宅建筑市場的增長具有多樣性，房價有很多級別，從幾十萬泰銖到一百萬泰銖， 對應1000萬泰銖的價格，大部分位于曼谷及其周邊。然而，從目前所面臨的挑戰(zhàn)有：經(jīng)濟的不確定性，利率和成本上升，包括勞動力短缺的問題。 建造房屋的重要成本因素對現(xiàn)在和未來的房價影響很大。 該協(xié)會繼續(xù)通過以下 3 個主要措施來推動增長。

1. 提升房屋建筑業(yè)務的標準，使其成為全泰國認可和可靠的標準。旨在為消費正建立最大的信心，以及旨在支持會員穩(wěn)定和可持續(xù)增長發(fā)展。

2. 向數(shù)字平臺（Digital Platform）邁進的策略，增加會員的營銷機會，并促進協(xié)會形象的公關，更廣泛地擴大影響力。

3、擴大與合作伙伴的基礎合作，以覆蓋全泰國所有地區(qū)。

目前，建筑業(yè)的勞動力嚴重短缺。一些以前的工人已經(jīng)改變了他們的職業(yè)，還有一些進入其他行業(yè)，例如服務業(yè)、旅游業(yè)等。根據(jù)2020年11月10日內(nèi)閣決議，護照和簽證過期的工人，無法重新登記，使這些工人成為非法工人。該協(xié)會要求勞動部考慮重新開放泰國國內(nèi)勞工登記，解決勞動力短缺問題

協(xié)會與曼谷市長進行了座談，在申請在曼谷建房的許可時，通過線上渠道，減少流程，提高工作速度。包括在政府機構和私營部門之間的工作建立透明度。包括未來向政府提出的計劃，通過解決勞動力短缺問題、減輕成本負擔、出臺刺激購買力的措施來幫助消費者和房屋建筑商。

房屋建筑商協(xié)會計劃