受脆弱的經(jīng)濟(jì)和通貨膨脹影響，購買二手房成為一種有趣的選擇，滿足了這個(gè)時(shí)代預(yù)算有限并想要擁有房子的泰國人群。讓我們來看看二手房的優(yōu)勢(shì)，它是不可忽視的公寓。" Type="normal"@@-->

雖然泰國經(jīng)濟(jì)正處于從 2023 年市場(chǎng)刺激的各種積極因素中復(fù)蘇的過程中，但在這樣充滿挑戰(zhàn)時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者的購買力仍需要泰國政府采取措施來刺激他們的購買決定。

房地產(chǎn)商透露新建住宅項(xiàng)目漲價(jià)方向后，對(duì)于此時(shí)想要擁有房產(chǎn)的人來說，二手房成為了一個(gè)極具吸引力的選擇。

來自房地產(chǎn)信息中心的信息（REIC）透露，2022年第四季度末，二手房市場(chǎng)公布的銷售額與去年同期相比增長了13.4%。其中大部分都在價(jià)格不超過300萬泰銖。

這符合2022年11個(gè)月二手房過戶價(jià)明顯上漲，但也不超過300萬泰銖。這是泰國政府對(duì)價(jià)格不超過 300 萬泰銖的房屋（包括一手和二手房）降低所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和抵押費(fèi)的措施的結(jié)果。

近期，有貨的賣家和投資者帶來了更多的二手房待售。為了響應(yīng)現(xiàn)在市場(chǎng)上的需求， 在決定購買二手房前需要考慮一些因素，這樣在選擇購買二手房可以放心，省心，不怕受騙，二手房有消費(fèi)者不可忽視的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)勢(shì)如下：

負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格買房子

二手房購買的關(guān)鍵因素是適合較低的預(yù)算。大部分泰國消費(fèi)者的購買力還沒有恢復(fù)如初，很多人考慮二手房，成為這個(gè)時(shí)候有吸引力的選擇。 房屋/公寓二手的價(jià)格還是比較低的，在比較單位面積的價(jià)格的同時(shí)，它也比一手的房子/公寓擁有更多的可用空間，并且可以直接與賣家協(xié)商一個(gè)滿意的價(jià)格。使消費(fèi)者能夠擁有狀況良好的二手房，并能夠節(jié)省成本。

在難得的位置找到合適的房子

在有各種配套設(shè)施的繁華地段的二手房，或者方便旅行的，靠近地鐵的項(xiàng)目，這樣地段的住房需求更高。 特別是在曼谷，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭激烈，根據(jù)2023年1月1日起生效的新一輪土地評(píng)估價(jià)格情況，土地價(jià)格持續(xù)上漲，這樣導(dǎo)致建設(shè)成本，尤其是新項(xiàng)目成本增加。因此，對(duì)于那些想在黃金地段，或者一手項(xiàng)目難尋的繁華地段購買住宅的人來說，二手房成為一個(gè)有吸引力的選擇。 二手房在這些地區(qū)有更多的選擇和不同的風(fēng)格。

可以看實(shí)物，無需看運(yùn)氣

買家可以詳細(xì)看到實(shí)際的房屋狀況和周圍環(huán)境。包括隔壁的鄰居，您不必像新建住宅項(xiàng)目那樣在施工完成后才能看到。此外，房子/公寓的二手物品經(jīng)常翻新，或者可能帶有免費(fèi)的家具， 消費(fèi)者可以花更多時(shí)間考慮細(xì)節(jié)，或更輕松地計(jì)劃新增功能。

滿足家裝需求

建房時(shí)間長的二手房，大多是磚砌、抹灰等老建筑體系。不像現(xiàn)在用輕質(zhì)磚墻建造的新住宅項(xiàng)目，和具有不同強(qiáng)度和耐久性的預(yù)制混凝土墻不同。 磚墻也能承受泰國的所有天氣條件。適合有擴(kuò)建和改建住宅計(jì)劃的人士，或者喜歡自己裝修家的人。