聽說了嗎？當紅頂流盤瑧灣匯，開啟登記12天便宣布停止凍資了。

這大火的熱度，讓很多人直呼一房難求。其實，項目還有個“隱藏菜單”沒放出。

樓市君從業內獨家獲悉，項目還有一版未公開過的約300平戶型圖，該戶型在傳統大平層的基礎上迭代升級，大氣十足。

新款“王炸”戶型曝光，12.3米陽臺“吸睛”

剛剛，樓市君收到爆料：瑧灣匯約300平戶型未面世版本曝光。

樓市君也根據曝光內容繪制了這款最新戶型，來一睹為快！

瑧灣匯300平戶型圖

從社區鳥瞰圖可看出，最新曝光的約300平戶型位于瑧灣匯核心樓棟，呈2梯2戶板式排列，南向俯瞰頭排公園景觀。

萬科這是要打出2023年“王炸級”大平層的節奏？

瑧灣匯鳥瞰示意圖

見過上百套豪宅的樓市君，在腦海中搜索對比發現，瑧灣匯的這版戶型，超越此前一眾大平層產品。

作為2023年最新款豪宅的代表，瑧灣匯約300平戶型做出了極致升級。

LDKG一體化大方廳、四開間朝南、過道極致縮減、主臥個性化…突破性肉眼可見。

不賣關子了，樓市君詳細揭秘，瑧灣匯約300平最新戶型的6大亮點，分別如下：

公區：約92平大方廳，大平層氣勢拉滿

該戶型的公區尺度感拉滿，給足了大平層闊綽的空間感，可以總結為大開間、大陽臺、大排場。

1、開間約7.9米，客廳化身私人會所。

首先在戶型在空間尺度上，瑧灣匯突破傳統的餐客廳設計，打造了LDKG一體化（即客廳、餐廳、廚房、花園陽臺融合）的大方廳結構。

其中客廳開間約7.9米，整個餐客廳空間面積達到約92平；

中西廚+島臺設計，公共區間秒變私人會所，日常聚會party，“來我家！”

這樣的尺寸規劃，妥妥的詮釋了什么叫做“壕氣”！

瑧灣匯300平戶型公共區間亮點展示

2、約12.3米超長大陽臺，露營、運動皆寬敞。

長約12.3米，進深約2.4米的寬闊大陽臺，又是一大“頂配”。

要知道即使是“豪宅專家”的鵬瑞，也只把這種面寬超過12米的全尺度陽臺放在了370平戶型里。

在這里，一頂帳篷+一張茶桌，陽臺變身最佳露營基地，不僅能最大角度欣賞風景，還與餐桌前的大飄窗形成空氣對流；

再鋪開一張瑜伽墊，瑜伽、健身、打卡，全家都能在這里做運動。

示意圖 圖源：微信公共圖庫

3、雙梯入戶+玄關轉折，營造歸家儀式感。

該戶型還設置了雙梯入戶，更具便利性，少兩分鐘等梯時間，多兩分精致從容。

玄關設計也有小巧思，沒有正對客廳而是做了小轉折，借鑒了傳統院落進式，令歸家更有儀式感。

私區：空間靈活多變，生活自由定制

私區部分，該戶型除了滿足主人房必備的闊綽與舒適外，還給予了主人隨心所欲的定制化改造空間。

1、次臥可與主臥打通，形成雙功能間大套房。

首先來看戶型左下方的主臥，本身就是套房設計，自帶衣帽間和主衛生間。

其細節之處在于，如果改變主臥房間門的位置，能與相鄰次臥形成一個更大的套間。

次臥空間給男主人使用，衣帽間則女主人獨享，主衛還設置了雙面盆，生活各有天地。

對于功成名就的塔尖人群而言，空間大只是基礎配置，隨心所欲的空間搭配，才是尊崇感的最佳體現。

瑧灣匯300平戶型私人區間亮點展示

2、4衛3套房，滿足大容量居住需求。

戶型整體包含4個衛生間，3間套房+1次臥，能夠滿足三世同堂家庭居住，并且不用搶衛生間；

逢年過節時，親友到訪留宿，百變的戶型空間，容納10多人也毫無壓力；

3、9平的生活陽臺，可改造出又一小天地。

戶型圖右上方的生活陽臺，面積接近9平方，此處有扇獨立門與電梯間連通，樓市君認為做個多功能空間也相當實用。

以上6大亮點，每一處都能單拎出來PK，秒殺一眾樓盤不成問題。

而匯聚了6大優質的“神級”戶型，在東莞市場乃至豪宅圈都是硬通貨級別的存在。

凍資人數爆滿，南城豪宅“領頭羊”

隨著瑧灣匯熱度的飆升，從目前收客勢頭來看，即將面世的約300平戶型，也將提前預定爆款席位。

畢竟，心儀大平層的實力客戶也不在少數。

樓市君從銷售處了解到，瑧灣匯自2月4日開啟小戶型產品的凍資，到15日宣布停止凍資。

短短12天時間內，意向客戶人數與房源比已超過1:1。

未開先火，這大概就是“王炸”樓盤的魅力吧。

瑧灣匯凍資現場 圖源：粉絲爆料

回顧開年來的首個月，瑧灣匯是東莞第一個有“大動作”的豪宅盤，而市場的全面復蘇，也是在瑧灣匯這里種下了第一波種子。

瑧灣匯動起來后，悅府、松湖原岸等紛紛入場搶客，東莞高端盤市場，已進入“神仙打架”的局面。

瑧灣匯逐漸成為幾大豪宅競爭關系中的“領頭羊”，其客戶群體也將引領東莞的價值走向。

究其原因，瑧灣匯全盤的優秀品質，更符合東莞富人們2023年的入場需求。

核心地段+精研產品，萬科實力圈粉

東莞豪宅市場的競爭未見硝煙，實則早已金鼓齊鳴。

群芳之中，瑧灣匯為何能挑起大梁，成為開年第一個炸場的項目？樓市君從地段與產品出發，扒到了瑧灣匯的幾個獨家優勢：

1、占據城市中軸的最大頂豪項目

打開東莞“一心兩軸三片區”的城市發展藍圖可看到，中心城區內劃出了時代發展軸和山水文化軸兩條軸線。

瑧灣匯正好處于兩大城市發展軸線形成的“黃金十字”的交匯處，且處于行政文化中心片區中心。

試想出門即有商業中心集群，出行有三軌交匯，市展覽館、市圖書館等一線配套均處于步行距離內......

核心地段賦予了瑧灣匯更多的松弛感，全莞頂尖資源都傾注于此，地段價值不言而喻。

更重要的是，瑧灣匯的綜合硬數據超越同層級項目：

5大豪宅盤中，瑧灣匯總戶數最多，意味著它構筑出最大的高凈值人群居住、社交圈層；

同時，項目又保持著最低的容積率及相對較高的綠化率，拔高居住的舒適性。

2、雙園環抱，坐擁最強景觀資源

瑧灣匯獨有雙園環抱的優勢，可以說是坐擁最強景觀資源。

項目東北側便是黃旗城市公園，而瑧灣匯通過社區中央綠軸與外部立體慢行步道的無縫銜接，將黃旗龍脈引入社區；

正南面則直面中心廣場綠地，在家即可俯瞰城市綠肺。

為了更好引入南側的中心綠地園景，瑧灣匯前排樓棟大戶型采景，后排樓棟錯位布局，保證各樓棟的景觀最大化。

想知道從百米高層俯瞰城市繁華的感覺？讓樓市君的無人機提前解密：

瑧灣匯首排樓棟各樓層景觀實拍

3、打造現代城市綜合體

瑧灣匯帶給東莞的更多驚喜還正在路上。

據規劃，瑧灣匯所在地塊將配建3萬平商業，未來與莞香印巷街區、市民服務中心商業融合，進一步豐富周邊商業環境；

另外，地塊商業+文化用地占比為25%，也意味著除了商業外還將布置文化中心等內容。

在萬科強大的城市綜合運營能力之下，瑧灣匯將被打造為集居住、商務、金融、文化、休閑等多功能于一體的現代化城市綜合體。

瑧灣匯效果圖

瑧灣匯每次新消息的曝光，都能引起市場的強烈反響。

保持高話題度，正是因為它屢次造就、刷新了東莞人居的標桿尺度。

本月末，瑧灣匯將正式開盤。頂豪“新王”即將加冕，讓我們拭目以待！