繁華城市，東莞樓市發(fā)布 攝

2023年一開局，滿世界就一個(gè)字：“爆”！

全國消費(fèi)市場持續(xù)火爆，旅游業(yè)沖3年峰值、餐飲營收漲幅超30%......

廣東高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，超2.5萬人“爆場”，響應(yīng)全力拼經(jīng)濟(jì)，灣區(qū)多城扛大旗。

關(guān)鍵是，樓市也開始賣爆：東莞多盤到訪激增，成交猛漲433%，其他城市同樣出圈！

成交猛增433%，樓市行情真的升溫了

年后，在3年來首個(gè)“沒有黑天鵝”的銷售季，樓市出現(xiàn)明顯的回暖趨勢(shì)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，近一周東莞在售100多個(gè)新盤到訪量上漲342%，認(rèn)購量上升433%，市場回溫肉眼可見。

樓市君還走訪東莞多個(gè)售樓部，諸如保利紫云、保利堂悅、保利時(shí)區(qū)等現(xiàn)場人氣頗高，“搶跑”的氛圍感又回來了。

沙盤區(qū)、樣板間、洽談區(qū)人潮涌動(dòng)，很多項(xiàng)目忙到晚上11點(diǎn)都還沒“打烊”。

東莞保利項(xiàng)目現(xiàn)場圖

同時(shí)，不少熱盤也接連斬獲佳績，比如東莞保利閱江臺(tái)開年勁銷16套，頗受買家青睞。

不只是東莞市場，放大到整個(gè)灣區(qū)來看，房地產(chǎn)行情回歸的信號(hào)亦相當(dāng)明顯。

2023年春節(jié)周，多個(gè)城市成交曲線上揚(yáng)，最高上漲327%。（來源：克而瑞）

一兩個(gè)城市復(fù)蘇，或許存在偶然。灣區(qū)多城連片“開門紅”，明顯是市場的直接反應(yīng)。

當(dāng)政策利好落地，如東莞放開限購、河源提高公積金貸款額......加上利率處于歷史低位，樓市回暖有了充足支撐。

如今，積壓三年的購房需求正不斷釋放，樓市行情回歸大勢(shì)所趨。

城市夜景，東莞樓市發(fā)布 攝

開年即登頂，保利開門紅撐起信心

在這輪回暖行情中，離不開頭部房企的積極推售，特別是央企保利。

在剛過去的2023年1月，保利發(fā)展以275億元的操盤金額登頂全國，拿下開門紅。

這個(gè)數(shù)據(jù)，既彰顯保利強(qiáng)大的實(shí)力與市場認(rèn)可度，更體現(xiàn)它在行業(yè)復(fù)蘇之初就占得先機(jī)。

不僅如此，在年后全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長劉平就在交流研討論壇上第一個(gè)登臺(tái)發(fā)言。

復(fù)盤下來，有兩點(diǎn)信息至關(guān)重要：

一是堅(jiān)定看好房地產(chǎn)行業(yè)，二是保利將為廣東高質(zhì)量發(fā)展做出更多更大貢獻(xiàn)。

表態(tài)背后，不僅透露保利對(duì)行業(yè)和城市發(fā)展的信心，也讓外界對(duì)央企巨頭有更多期許。

保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長劉平受邀出席大會(huì)

2023年一開局，保利就以實(shí)際行動(dòng)率先出圈，撐起市場對(duì)整個(gè)行業(yè)的信心。

如果要問，這家央企龍頭為什么可以做到？

其實(shí)，在大灣區(qū)多座城市，保利早已給出了答案。

布局灣區(qū)8城，保利與城市共成長

在追求業(yè)績?cè)鲩L之外，保利與其他房企最大的不同在于：保利不僅有量，更有質(zhì)。

如前面所說，保利將深度參與廣東高質(zhì)量發(fā)展，為城市建設(shè)做出更多更大的貢獻(xiàn)。

這一點(diǎn)，不止與城市布局、項(xiàng)目落子、產(chǎn)品升級(jí)等等相關(guān)，更需要戰(zhàn)略層面的高質(zhì)量迭代。

于是，面對(duì)2023樓市復(fù)蘇之年，保利灣區(qū)公司強(qiáng)勢(shì)邁出新步伐。

它從原來的深莞惠三城，再到河源、汕尾、梅州、揭陽、汕頭......8城共同構(gòu)筑保利灣區(qū)新陣營，涵蓋44個(gè)在售/待售項(xiàng)目！

一句話，保利灣區(qū)公司的力量，已延伸至深圳都市圈及粵東地區(qū)。既符合灣區(qū)融合發(fā)展的方向，也體現(xiàn)央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

如今，保利在灣區(qū)8城落子的高品質(zhì)項(xiàng)目，市場認(rèn)可度普遍較高，我們不妨從兩個(gè)維度來細(xì)細(xì)解讀。

搶占經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，與城市共成長

但凡中心，必有保利；保利出手，必是中心。這一金句，充分顯現(xiàn)保利精準(zhǔn)研判城市未來。

保利灣區(qū)公司的版圖，涵蓋深汕兩大經(jīng)濟(jì)特區(qū)，“新一線城市”東莞、“制造名城”惠州......

城市航拍圖，東莞樓市發(fā)布 攝

具體來看，東莞作為大灣區(qū)第四個(gè)萬億城市，各板塊發(fā)展迅猛，保利所到的萬江、虎門等無一不是活力新城。

萬江之于中心城區(qū)、虎門厚街之于濱海灣新區(qū)，都是中心的中心，亦是2023年保利重點(diǎn)發(fā)力之地。

虎門航拍圖，東莞樓市發(fā)布 攝

再比如，河源2021年濱江新城擴(kuò)容，江東新區(qū)成為新城市封面。

幾乎與新區(qū)擴(kuò)容同步，保利搶注江東新區(qū)濱水雙子地塊，帶來新地標(biāo)保利188·閱江臺(tái)，頗受市場青睞。

河源保利188·閱江臺(tái) 圖片來源：保利在灣區(qū)

而在汕頭方面，2020年這座城市啟動(dòng)350萬平龍湖中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，新CBD逐步成型，政策支持、產(chǎn)業(yè)人口涌入。

在這里，保利落子粵東片區(qū)首座“天”字系產(chǎn)品，劍指CBD封面人居。

汕頭保利天匯 圖片來源：保利在灣區(qū)

類似的案例，在保利灣區(qū)8城還有很多。它們無一不是錨定核心，踏準(zhǔn)城市高質(zhì)量發(fā)展的鼓點(diǎn)。

更重要的是，在過去十年，保利灣區(qū)8城更是頻頻秀出優(yōu)異“成績單”，充分展現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2013-2022年，深莞惠3城實(shí)現(xiàn)GDP翻倍；汕頭、汕尾、河源3城經(jīng)濟(jì)總量增加9成以上，近乎翻番。

在這些提速發(fā)展的城市，緊跟這樣有前瞻眼光的保利，便能提前把握城市“風(fēng)口”。

高質(zhì)量產(chǎn)品迭代，助力城市人居升級(jí)

除了與城市共成長，保利在產(chǎn)品上，也拿出了與灣區(qū)各城核心匹配的領(lǐng)先人居產(chǎn)品。

以東莞為例，保利多年占據(jù)TOP2榜單，也帶來一系列有深遠(yuǎn)影響力的高質(zhì)量項(xiàng)目。

在全莞最大的綜合交通樞紐虎門高鐵站上，保利打造了“巨無霸”TOD項(xiàng)目保利·時(shí)區(qū)。

2022年，保利·時(shí)區(qū)以45億元的總成交金額，在全市位列前茅，表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。

這樣一個(gè)人氣紅盤，更是直接拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值騰飛。

2021年下半年，保利·時(shí)區(qū)首次備案，首批樓棟均價(jià)約3.5萬/平，部分房源價(jià)格為4字頭，刷新虎門房價(jià)天花板。

屢創(chuàng)佳績的同時(shí)，憑借眾多優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，保利還是東莞“彈藥”最豐富的房企之一。

2023年，保利在全莞范圍內(nèi)有16個(gè)在售/待售項(xiàng)目，足跡遍布6大片區(qū)。

尤其是待售的保利天際鷺灣和保利和悅春風(fēng)，已是未開先火。

一個(gè)是中心城區(qū)的天字系江景高端項(xiàng)目，一個(gè)是厚街寮廈站TOD項(xiàng)目，因各自獨(dú)具區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有望成為區(qū)域新爆點(diǎn)。

眼下，市場暖風(fēng)已經(jīng)吹起，整體行情回暖進(jìn)一步提速，對(duì)房企、買房人都是機(jī)會(huì)所在。

8座城市，44座標(biāo)桿......2023年的保利灣區(qū)公司，將在“拼經(jīng)濟(jì)”大潮中乘風(fēng)破浪，帶來更多驚喜。

讓我們一起拭目以待~